Сравнительный подход к оценке объектов недвижимости

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 10 Ноября 2014 в 15:06, реферат

Краткое описание

Сравнительный подход определяет рыночную стоимость недвижимости на основе цен сделок с аналогичными объектами, скорректированных на выявление различия. Основу сравнительного подхода составляют предложения, что рыночная стоимость объекта оценки непосредственно связана с ценами на сопоставимые конкурирующие объекты. Следовательно, анализируя отличия ценообразующих характеристик, таких, как передаваемые имущественные права, мотивация сторон сделки, финансирования, дата сделки, местоположения, физические и экономические характеристики, можно смоделировать стоимость оцениваемого объекта с учётом особенностей территориального рынка недвижимости

Содержание

Введение …………………………………………………………………………………………..3-4
1. Информационное обеспечение сравнительного подхода к оценке недвижимости………..5-6
2. Методы оценки недвижимости сравнительного подхода……………………………………7-11
3. Инструменты сравнительного подхода……………………………………………………….12-15
4. Виды поправок, методы их расчета и внесения………………………………………….......16-18
Заключение………………………………………………………………………………………..19-20
Список используемой литературы………………………………………………………………21

Скачать полностью (62.91 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Прикрепленные файлы: 1 файл

Экономика недвижимости.doc

— 174.00 Кб (Скачать документ)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы:

  1. Грибовский, С. В. Оценки недвижимости / С. В. Грибовский, М. А. Федотова, Г. М. Стнрник, Д. Б. Житков // Финансы и кредит. - 2005. - N 3. - C.24-44.
  2. Есипов. В.Е. Тесты и задачи по оценочной деятельности: оценка стоимости, имущества и финансового состояния предприятия / учебное пособие В.Е. Есипов, Г.А. Маховикова, В.В. Терехова - СПб. Питер, 2002 - 128.
  3. Иванова.Е.Н. Оценка стоимости недвижимости / учебное пособие Е.Н. Иванова, М.А.Федотова. Москва КНОРУС, 2009 - 344.
  4. Корнилов, Д. А. Использование методов и подходов к оценке стоимости объектов обмена и определения / Д. А. Корнилов, С. Н. Яшин // Финансы и кредит, - 2004 - т27 - С41 - 50.
  5. Озеров Е.С. «Экономика и менеджмент недвижимости». СПб.: Издательство «МКС», 2003.
  6. Оценка недвижимости: И.Х. Наназашвили, В.А. Литовченко -- Санкт-Петербург, Архитектура-С, 2005 г.- 200 с.
  7. Свод стандартов оценки 2010 Российского общества оценщиков [Электронный ресурс]. - М.: Российское общество оценщиков.
  8. Стерник Г.М. Массовая оценка недвижимости для целей налогообложения: проблемы и пути их решения [Текст] С. 41- 202.
  9. Тарасевич Е.И. «Оценка недвижимости». - СПб.: СПбГТУ, 2007.
  10. Тэпман Л.Н. «Оценка недвижимости: Учебное пособие для вузов» - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2004.
  11. Фридман Дж., Ордуэй Ник. «Анализ и оценка приносящей доход недвижимости». Пер. с англ. - М.: Дело, 2007.

 

 


 



Информация о работе Сравнительный подход к оценке объектов недвижимости