Состояние рынка земли и его особенности

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Июня 2014 в 11:49, контрольная работа

Краткое описание

В настоящий момент Россия является крупнейшим в мире обладателем земельных ресурсов. По состоянию на 1 января 2007г. земельный фонд Российской Федерации в административных границах РФ составлял 1709,8 млн. га или 12% от всей территории планеты. Из них: земли лесного фонда занимают 69%, земли сельскохозяйственного значения - 25%; земли водного фонда и особо охраняемых территорий и объектов составляют по 2%; земли поселений, земли промышленного и иного специального назначения занимают по 1% от всего земельного фонда. Мальцев К. В. Государственное регулирование рынка городских земель как специфического природного ресурса социально-экономического развития. Автореферат на соискание ученой степени д. э. н., РАГС при Президенте РФ, Москва, 2009. На территории России расположена почти половина мировых запасов угля, значительные запасы нефти и природного газа. Россия располагает 3,3% мировых сельскохозяйственных угодий. Индикаторы Рынка Земли.

Содержание

1. Состояние рынка земли и его особенности.
2. Технология оценки объекта недвижимости сравнительным подходом.
3. Расчетно-аналитическое задание

Список литературы

Скачать полностью (45.04 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Прикрепленные файлы: 1 файл

контр. экономика недвижимости Женя.docx

— 48.54 Кб (Скачать документ)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. РАСЧЕТНО-АНАЛИТИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

 

Задача № 26

26. Недвижимость  сдана в аренду, что позволяет  ее владельцу получать в течение 5 лет по окончании каждого  года 10000 долл.; На протяжении последующих 10 лет ежегодные арендные платежи  составят уже 12500 долл., также вносимые  в конце каждого года. Ожидается, что через 15 лет собственность  будет перепродана за 100000 долл.

За сколько должна была бы продана собственность сегодня, если бы ее владелец рассчитывал получить 10% доход, накапливаемый ежегодно?


 

 

 

1

10000

1,1

9090,91

2

10000

1,1

8264,46

3

10000

1,1

7513,15

4

10000

1,1

6830,13

5

10000

1,1

6209,21

6

12500

1,1

7055,92

7

12500

1,1

6414,48

8

12500

1,1

5831,34

9

12500

1,1

5301,22

10

12500

1,1

4819,29

11

12500

1,1

4381,17

12

12500

1,1

3982,89

13

12500

1,1

3620,80

14

12500

1,1

3291,64

15

12500

1,1

2992,40

     

85599,03

       

REV=100000\(1+0,1)^15=23939,20

       
       

С=85599,03+23939,20=109538,23


 

Ответ:  109538,23 долл. Должна стоить собственность на сегодняшний день.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

 

  1. Горемыкин, Виктор Андреевич. Экономика недвижимости [Электронный ресурс] : электронный учебник : учебник для студентов обучающихся по экономическим специальностям / В. А. Горемыкин. - 6-е изд., перераб. и доп. - Электрон. текстовые дан. - М. : Юрайт : ИД Юрайт, 2011. - 1 эл. опт. диск (CD-ROM).
  2. Марченко, Альберт Васильевич. Экономика и управление недвижимостью : учебное пособие / А. В. Марченко. - 3-е изд., перераб. и доп. - Ростов н/Д : Феникс, 2010. - 342 с. - (Высшее образование).
  3. Управление коммерческой недвижимостью [Электронный ресурс] : электронный учебник / ред. М. Л. Раза. - Электрон. прикладная прогр. - М. : КноРус, 2009 эл. опт. диск (CD-ROM). - (Электронный учебник).
  4. Щербакова Н.А. Экономика недвижимости: Учебное пособие. - Ростов н/Д.: Феникс, 2008. - 320 с
  5. Строй-Лист.Ру (http://www.stroy-list.ru/art/view_art/1781)
  6. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 2009. - 512 с
  7. Татарова А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью

Учебное пособие. Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2011. – 467 c

  1. Экономика и управление недвижимостью. Учебник для вузов/ Под ред. проф. П.Г. Грабовского. Смоленск: Изд-во «Смолин плюс», М.: Изд-во «АСВ», 2008. – 347 c 
  2. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости. СПб.: СПбГТУ, 1999. – 421 с
  3. Мелкумов Я.С. Экономическая оценка инвестиций. М.: ИКЦ ДИС, 2009. -278с

 


Информация о работе Состояние рынка земли и его особенности