Принципы оценки машин и оборудования

Министерство  образования и науки Российской Федерации

 

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ  БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОРЕНБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

 

Финансово-экономический  факультет

Кафедра управления бизнесом

 

 

КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА

по дисциплине «Оценка машин и оборудования»

 

 

Принципы  оценки машин и оборудования

 

ФГ БОУ ОГУ 080503.65. 5011.06 ОО

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Руководитель  работы

Кандидат юридических  наук

_____________ Дорноступ  И.П.

“____ “  _____________ 2013 г.

Исполнитель

студент группы 09 АКУ

_____________ Замятин  И.В.

“____ “  _____________ 2013 г.

 

 

 

 

 

 

 

 

Оренбург 2013

 

Содержание

 

Введение…………………………………………………………………………….……3

1. Теоретические основы оценки машин оборудования

1.1 Цели и функции оценки ……………………………………………………….……4

1.2 Понятие и виды оценочной стоимости……………………………………….…….5

2 Принципы оценки стоимости  машин, оборудования 

и транспортных средств…………………………………………………………………8

Заключение………………………………………………….…………………….…….11

Список использованных источников…………………………………………….……12

 

 

Введение

 

Процессы, происходящие в российской экономике, привели  к развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов  которой в условиях рынка неоспоримы. Оценка и ее ключевая категория «стоимость»  являются комплексным показателем целесообразности, полезности и значимости того или иного результата какой-либо деятельности в сфере рыночных отношений.

В условиях рыночной экономики оценка машин, оборудования приобретает все большее значение. Важность этого вида оценочной деятельности обуславливается как расширением сектора частной собственности, так и необходимостью роста инвестиций.

Оценка машин, оборудования включает в себя определение  стоимости практически всего  спектра объектов движимого имущества: станков, приборов, компьютеров, технологических комплексов и поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.

Целью контрольной  работы является описание принципов оценки машин и оборудования.

В первой главе  рассматриваются теоретические  основы оценки стоимости машин, оборудования.

Во второй главе  раскрываются принципы, на которых  строится оценка стоимости данного  вида имущества.

При написании  контрольной работы использованы: учебные пособия по оценке движимого имущества, а также материалы сайтов об оценочной деятельности сети Интернет.

 

1 Теоретические  основы оценки машин оборудования

1.1  Цели и функции оценки

 

Все многообразие целей оценки рыночной стоимости  машин и оборудования сводится к следующему:

1.      Независимая от других видов  имущества оценка рыночной стоимости  машин и оборудования. Это оценка  по инвентарным единицам при  определении рыночной стоимости  отдельных машин и оборудования  с целью их купли-продажи, сдачи в аренду, лизинг, в залог и т.д.;

2.      Оценка рыночной стоимости машин  и оборудования в связи с переоценкой основных фондов;

3.      Оценка рыночной стоимости машин  и оборудования как один из  этапов оценки предприятия в  целом.

Во втором и  третьем вариантах осуществляется оценка рыночной стоимости всей совокупности машин и оборудования рассматриваемого предприятия. Кроме того, в данных вариантах возникает проблема разграничения машин и оборудования как объектов оценки, с одной стороны, и зданий и сооружений, с другой. Разграничение необходимо в связи с различием методов оценки рыночной стоимости этих объектов, входящих в состав основных фондов, различием методов оценки их износа и экономического обесценения.

Необходимость оценки рыночной стоимости основных фондов, в том числе машин и оборудования, объясняется тем, что рыночная экономика по своему существу есть стоимостное хозяйство: в ней все отношения начинаются и завершаются определением стоимости. Без знания реальных рыночных цен всех видов активов функционирование рыночного хозяйства невозможно.

Рыночные цены постоянно меняются под воздействием технического прогресса, конъюнктуры  рынка и других факторов. Кроме  того, они подвержены процессам инфляции и дефляции, т.е. периодическому росту  или снижению. В связи с этим в рыночной экономике постоянно существует необходимость оценки всех видов активов в текущих ценах, осуществляемая в тех или иных целях в любой, произвольный момент времени, называемый датой оценки.

При оценке стоимости  технических средств всегда определяется, какова в каждый данный момент в текущем уровне цен реальная, рыночная, а не бухгалтерская стоимость оцениваемого объекта, его действительная ценность для настоящего или потенциального собственника с учетом накопленного износа.

В России оценка рыночной стоимости машин и оборудования проводится в следующих конкретных случаях: переоценка активов предприятий  для целей их бухгалтерского учета  и налогообложения; определение  общей стоимости предприятия; определение  залоговой стоимости машин и оборудования в случаях кредитования; определение страховой стоимости машин и оборудования при их страховании; при переговорах о заключении сделок купли- продажи, в том числе товарообменных; при слиянии, разделе, санации или ликвидации предприятий; при разработке бизнес-планов и инвестиционных проектов; при таможенном контроле; при утилизации объектов и т.д.

В настоящее  время крайне актуален анализ влияния  стоимости машин и оборудования на себестоимость продукции, налогообложение, величину чистых активов и другие показатели финансово-экономической деятельности предприятия.

Методологически оценка рыночной стоимости машин  и оборудования строится на фундаментальных  положениях экономической теории. Эти  положения называют принципами оценки. Принципы оценки и их содержание являются едиными для всех активов, но применительно к машинам и оборудованию меняется их практическая интерпретация.

 

1.2 Понятие  и виды оценочной стоимости

 

Оценка стоимости - определение ценности объекта в  конкретный момент времени в соответствии с выбранным стандартом стоимости.

Стоимость - это  затраты факторов производства, овеществленные в данном объекте.

Определяемая  стоимость имущества может быть различной. Вид определяемой стоимости  обуславливает цель оценки, а метод  оценки - реализацию цели оценки.

При использовании  понятия стоимости при осуществлении  оценочной деятельности указывается  конкретный вид стоимости, который  определяется предполагаемым использованием результатов оценки.

При определении  рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.

Так как многие объекты машин, оборудования и транспортных средств не обладают достаточной  рыночностью, то на практике часто оценивают  для них не рыночную стоимость, отвечающую в полной мере тем условиям, которые были сформулированы выше в определении этой стоимости, а частично или условно рыночную стоимость. Так, в Стандартах оценки, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519, перечислены девять видов стоимости, отличных от рыночной стоимости: стоимость объекта оценки с ограниченным рынком, стоимость замещения, стоимость воспроизводства, стоимость объекта при существующем использовании, инвестиционная стоимость, стоимость для целей налогообложения, ликвидационная стоимость, утилизационная стоимость и специальная стоимость. Остановимся кратко на определениях этих видов стоимости.

Стоимость объекта  оценки с ограниченным рынком –  стоимость такого объекта, продажа  которого на открытом рынке невозможна и требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров. Данный вид стоимости характерен, например, для специального оборудования, машин и транспортных средств, которые могут быть изготовлены только на основе индивидуально заключенных договоров с изготовителем.

Стоимость замещения  – сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта  оценки. Из определения видно, что  стоимость замещения объекта получается тогда, когда ее оценка делается сравнением с аналогичными объектами, для которых цены известны. Обычно стоимость замещения рассчитывается сначала как полная, т.е. без учета обесценения, вызванного износом, сравнением с новыми аналогичными объектами, а затем как остаточная, т.е. вычетом из полученной полной стоимости обесценения, вызванного износом.

Стоимость воспроизводства  – сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту  оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки. Полная стоимость воспроизводства может быть определена по действующим на момент оценки ценам на идентичный объект. Для машин, оборудования и транспортных средств идентичным считается объект той же модели, модификации и исполнения, что и оцениваемый объект. Либо эта стоимость определяется одним из методов затратного подхода. Затем из рассчитанной полной стоимости вычитается обесценение, вызванное износом.

Стоимость объекта при существующем использовании – стоимость объекта оценки, определяемая исходя из существующих условий и целей его использования. Оценка этого вида стоимости имеет смысл для такого оборудования, на стоимость которого сильно влияют место его применения, наличие коммуникаций, фундамента и ограждений, приспособленность помещения, укомплектованность вспомогательными устройствами (например, оборудование энергосистем, котельные установки, средства связи и т.д.).

Инвестиционная  стоимость – это стоимость  объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях. Инвестиционная стоимость определяется применительно к определенному инвестиционному проекту. Один и тот же объект может иметь разную инвестиционную стоимость для разных проектов. Это будет зависеть от эффективности проектов, их степени риска и требуемой доходности со стороны инвестора.

Стоимость для  целей налогообложения – стоимость  объекта оценки, определяемая для  исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость). Наиболее характерным случаем является определение среднегодовой остаточной стоимости для исчисления налога на имущество.

Ликвидационная  стоимость – это стоимость объекта оценки в случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов. Ликвидационная стоимость соответствует цене при вынужденной и срочной продаже. По ликвидационной стоимости оцениваются машины, оборудование и транспортные средства при распродаже на открытом аукционе имущества обанкротившегося предприятия, при обращении права залогодержателя на имущество залогодателя, при аресте имущества в результате судебно го исполнения, при аресте имущества на таможне и т.д.

Утилизационная  стоимость – это стоимость  объекта оценки, равная рыночной стоимости  материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта  оценки. Обычно утилизационную стоимость  оценивают для сильно изношенных объектов, когда мала вероятность их продажи на вторичном рынке. Утилизационную стоимость могут оценивать также для объектов, оказавшихся по тем или иным причинам (безопасность эксплуатации, экологический фактор, появление конкурирующих технологий и т.д.) ненужными и не подлежащими продаже другим лицам для дальнейшего применения по своему назначению.

Специальная стоимость  – это стоимость, для определения  которой в договоре об оценке или  нормативном правовом акте оговариваются  условия, не включенные в понятия рыночной или иной стоимости, указанные в стандартах оценки. К специальному виду стоимости относится, например, таможенная стоимость, расчет которой выполняется по специальной методике Государственного таможенного комитета РФ. Министерства, ведомства и местные органы управления могут устанавливать порядок расчета стоимости под аренду и лизинг имущества своих подведомственных (казенных, унитарных, муниципальных и др.) предприятий.

При определении  стоимости машин и оборудования в оценочной практике принято выделять два типа стоимости:

– Стоимость  в пользовании, когда предполагается дальнейшее использование объекта  оценки на том же месте и в тех  же целях, даже в случае его продажи  на свободном, открытом и конкурентном рынке.

– Стоимость  в обмене (стоимость при перемещении), когда предполагается возможная  продажа объекта оценки на свободном, от крытом и конкурентном рынке и  при этом как минимум предусматривается  либо изменение места расположения объекта, либо альтернативное существующему использование.