Организация и реализация девелоперского проекта по строительству коттеджного поселка «Сосенки»

Вопрос развития рынка строительства индивидуального жилья является в настоящее время одним из самых актуальных и одним из направлений Национального проекта.
Наиболее благодатную почву для своего развития рынок индивидуальной недвижимости имеет в крупных капиталоемких городах и прилегающих к ним областях - в первую очередь в Москве и ближайшем Подмосковье.

Введение……………………………………………………………………4
Резюме………………………………………………………………………7
Исходные данные
Местоположение объекта………………………………………8
Технико – экономическое обоснование строительства………9
Инфраструктура коттеджного поселка «Сосенки»…………17
Объемно – планировочные и конструктивные решения……18
Правовые основы приобретения земельного участка в собственность юридическому лицу на территории Одинцовского района………27
Получение разрешения на загородное строительство в Московской области…………………………………………30
Приобретение и регистрация прав на введенные в эксплуатацию объекты недвижимости
Подтверждение факта создания объекта……………34
Документы для регистрации права ЗАО «Развитие территории» как застройщика………………………35
Экономическая экспертиза проекта
Краткое описание проекта……………………………………37
Анализ рынка жилых поселков
Перспективы и тенденции……………………………39
Анализ конкурентов…………………………………41
Финансовый план
Определение затрат инвестора ЗАО «Развитие территории» по инвестиционной деятельности……42
Стоимость разработки проекта и рабочей документации…………………………………………43
Затраты на экспертизу проекта и получение разрешения на строительство………………………44
Распределение затрат на строительство……………44
Затраты на страхование строительства в период возведения объектов жилого поселка «Сосенки»…45
Затраты на рекламную компанию……………….......45
Затраты на ввод объекта в эксплуатацию…………45
Затраты на покупку земельного участка……………46
Совокупные затраты инвестора……………………46
Доходы по проекту………………………………………….....47
Прогноз денежного дохода от реализации инвестиционного проекта……………………………48
Заключение………………………………………………………………56
Список использованных источников……………………………………57
Приложение………………………………………………………………58