Оценка земли имущества

В настоящее время, когда в России появилась нормативная база купли и продажи объектов недвижимости и формируется механизм банкротств предприятий, все чаще возникает необходимость определения стоимости предприятий и объектов недвижимости (в том числе земельных участков), при купле и продаже имущества, получение кредита под залог имущества, определении базы налогообложения, страховании имущества, выделении доли участков предприятий, реорганизации, ликвидации, а также использовании прав наследования и судебного приговора. Сегодня российский рынок недвижимости начинает обретать цивилизованные формы, начинает формироваться его необходимая инфраструктура.

Введение
1 Понятие недвижимого имущества 2
1.1Цели и объекты оценки недвижимости…………………………………....6
2 Основные понятия и методология процесса оценки…………………………8
2.1. Понятие рыночной стоимости объекта оценки…………………………..8
2.2. Процедура проведения оценки (объём и глубина проделанной работы)8
2.3. Методология процесса оценки………………………………………….…9
3 Рынок недвижимости и ее формирование 12
3.1 Особенности соотношения спроса и предложения……………………..13
4 Основные факторы влияющие на стоимость недвижимости……………….15
5 Экологические факторы и их влияние на стоимость недвижимости ……...19
Заключение 25
Библиографический список……………………………………………………..26