Оценка рыночной стоимости предприятия

Цель проекта – провести оценку рыночной стоимости предприятия с целью финансового, организационного и технологического анализа текущей деятельности и перспектив развития предприятия.
Задачи проекта:
1. Подготовка информации для проведения оценки
2. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия
3. Обоснование и выбор методов оценки стоимости бизнеса
4. Оценка стоимости бизнеса на основе рыночной стоимости чистых активов
5. Оценка стоимости бизнеса на основе рыночного подхода (сравнительный метод)
6. Оценка стоимости бизнеса по доходному подходу
7. Заключение об итоговой рыночной стоимости предприятия.

ВВЕДЕНИЕ 3
1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 4
1.1 ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 4
1.1.1 Общая информация, идентифицирующая объект оценки 4
1.1.2 Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке 4
1.2 ОСНОВАНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ 4
1.3 СЕРТИФИКАТ КАЧЕСТВА ОЦЕНКИ 5
1.4 СТРАХОВАНИЕ ГРАЖДАНСКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ОЦЕНЩИКОВ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 5
1.5 ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИВАЮЩИЕ УСЛОВИЯ 5
1.6 КВАЛИФИКАЦИЯ ОЦЕНЩИКА 6
1.7 ЦЕЛЬ ОЦЕНКИ 6
1.8 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ 7
1.9 ПРОЦЕСС ОЦЕНКИ 7
2 КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОТРАСЛИ 8
2.1 КРАТКИЙ ОБЗОР РЫНКА В РОССИИ 8
2.2 ОБЗОР РЫНКА ПЕНЗЫ И ОБЛАСТИ 15
3 АНАЛИЗ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ И ЕГО ОКРУЖЕНИЯ 19
3.1 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 19
3.2 АНАЛИЗ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА И УЧАСТКА 19
4 АНАЛИЗ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ 20
4.1 ОБЩАЯ ОЦЕНКА ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ 20
4.1.1 Анализ валюты бухгалтерского баланса 20
4.1.2 Горизонтальный и вертикальный анализ бухгалтерского баланса 21
4.1.3 Сравнительный аналитический баланс 23
4.2 АНАЛИЗ ФИНАНСОВОЙ УСТОЙЧИВОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 24
4.2.1 Расчет трехкомпонентного показателя финансовой устойчивости 24
4.2.2 Анализ коэффициентов финансовой устойчивости 24
4.3 АНАЛИЗ ЛИКВИДНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 25
4.4 АНАЛИЗ ЭКОНОМИЧЕСКИХ РЕЗУЛЬТАТОВ 27
4.5 АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 27
4.5.1 Расчет и анализ коэффициентов деловой активности 27
4.5.2 Расчет и анализ показателей рентабельности 28
4.6 ОЦЕНКА ВЕРОЯТНОСТИ БАНКРОТСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ 29
4.6.1 Оценка структуры баланса 29
4.6.2 Диагностика банкротства 30
4.7 ВЫВОДЫ ПО АНАЛИЗУ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ 31
5 ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА МЕТОДОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 34
6 ЗАТРАТНЫЙ ПОДХОД 36
6.1 ОПИСАНИЕ МЕТОДА ЧИСТЫХ АКТИВОВ 36
6.2 ОЦЕНКА АКТИВОВ ПРЕДПРИЯТИЯ 37
6.2.1 Оценка зданий и сооружений 37
6.2.2 Оценка машин и оборудования 56
6.2.3 Оценка незавершенного строительства 60
6.2.4 Оценка долгосрочных финансовых вложений 62
6.2.5 Оценка оборотных активов 62
6.2.6 Итого активы предприятия 63
6.3 ОЦЕНКА ПАССИВОВ ПРЕДПРИЯТИЯ 64
6.4 ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ 64
6.5 ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ БИЗНЕСА ПО ЗАТРАТНОМУ ПОДХОДУ 70
7 ДОХОДНЫЙ ПОДХОД 71
7.1 ВЫБОР МОДЕЛИ ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА 71
7.2 ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДЛИТЕЛЬНОСТИ ПРОГНОЗНОГО ПЕРИОДА 71
7.3 РЕТРОСПЕКТИВНЫЙ АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ ВАЛОВОЙ ВЫРУЧКИ ОТ РЕАЛИЗАЦИИ 71
7.4 АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ РАСХОДОВ 72
7.5 АНАЛИЗ И ПРОГНОЗ ИНВЕСТИЦИЙ 72
7.6 РАСЧЕТ ВЕЛИЧИНЫ ДП ДЛЯ КАЖДОГО ГОДА ПРОГНОЗНОГО ПЕРИОДА 73
7.7 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТАВКИ ДИСКОНТА 73
7.8 РАСЧЕТ ВЕЛИЧИН СТОИМОСТИ В ПОСТПРОГНОЗНЫЙ ПЕРИОД 77
7.9 РАСЧЕТ ТЕКУЩИХ СТОИМОСТЕЙ БУДУЩИХ ДП И СТОИМОСТИ В ПОСТПРОГНОЗНЫЙ ПЕРИОД 78
7.10 ВНЕСЕНИЕ ИТОГОВЫХ ПОПРАВОК 78
8 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД 79
9 СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ И ВЫВОД ОБ ИТОГОВОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ 80
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 82
ГЛОССАРИЙ 84