Мероприятия по совершенствованию деятельности ООО «Бытовик»

Принципы оценки обязаны  отражать основные обоснованности поведения  субъектов рыночной экономики - в  данном случае предприятий. Но в реальной жизни они отражают тенденцию  экономического поведения субъектов  рыночных отношений, а не гарантируют  определенного поведения.

Для того, что бы определить рыночную стоимость предприятия  профессиональный оценщик пользуется определенными способами и расчетами, получившие название методы оценки. Все  методы оценки разрешают определить стоимость бизнеса на определенную дату, и все методы являются рыночными, потому что рассматривают сложившуюся  рыночную конъюнктуру, рыночные ожидания инвесторов, рыночные риски, сопряженные  с оцениваемым бизнесом, и полагаемую «реакцию» рынка при сделках  купли-продажи с оцениваемым объектом.

1.2 Подходы и методы, используемые для оценки бизнеса

В зависимости от факторов стоимости методы (подходы) оценки подразделяются на методы доходного, сравнительного и  затратного подхода. Каждый из подходов позволяет «уловить» определенные факторы стоимости.

Доходный подход — это  определение текущей стоимости  будущих доходов, которые, как ожидается, принесут использование и возможная  дальнейшая продажа собственности. Доходный подход является общепринятым подходом к оценке рыночной стоимости предприятия (бизнеса), доли акционеров в капитале предприятия или ценных бумаг, в рамках которого используются один или более методов, основанных на пересчете ожидаемых доходов в стоимость. В данном случае применяется оценочный принцип ожидания. Хотя, как правило, доходный поход является наиболее подходящей процедурой для оценки бизнеса, полезно бывает использовать также сравнительный и затратный подходы. В некоторых случаях затратный или сравнительный подходы могут быть более точными или более эффективными. Во многих случаях каждый из трех подходов может быть использован для проверки оценки стоимости объекта, полученной другими подходами.

Определение рыночной стоимости  предприятия (бизнеса) с позиции  доходного подхода основано на предположении - что потенциальный инвестор не заплатит за данный бизнес больше, чем  текущая стоимость будущих доходов, получаемых в результате его функционирования (иными словами, покупатель приобретает  право получения будущих доходов  от владения предприятием). Аналогичным  образом, собственник не продаст  свой бизнес по цене ниже текущей стоимости  прогнозируемых будущих доходов. Считается, что в результате своего взаимодействия стороны придут к соглашению о  рыночной цене, равной текущей стоимости  будущих доходов.

Подход с точки зрения дохода – это процедура оценки стоимости предприятия, исходя из того что стоимость бизнеса непосредственно  связана с текущей стоимостью будущих чистых доходов, которые  принесет этот бизнес. Текущая стоимость  суммы будущих доходов служит ориентиром того, сколь много готов  заплатить за оцениваемое предприятие  потенциальный инвестор.

Ожидаемые доходы, как они  понимаются в рамках доходного подхода, имеют только денежное выражение. В  зависимости от характера оцениваемого предприятия (бизнеса), доли акционеров в его капитале или ценных бумаг, а также других факторов ожидаемые доходы могут быть достаточно точно выражены через такие показатели, как чистый денежный поток, дивиденды, различные формы прибыли. Ожидаемые доходы должны оцениваться исходя из таких характеристик, как природа данного предприятия (бизнеса); структура его капитала; показатели деятельности родственных ему предприятий, взятые в ретроспективе; перспективы развития данного предприятия и отраслей, с которыми оно связано, а также других экономических факторов.

Пересчет ожидаемых доходов  в стоимость предприятия осуществляется с помощью процедур, которые позволяют  учесть ожидаемые темпы роста, время  и периодичность получения доходов, степень риска получения доходов  в планируемое время и в  ожидаемом объеме, а также стоимость  денег во времени. При пересчете  ожидаемых доходов в стоимость, обычно требуется определить величину коэффициента капитализации или  ставки дисконтирования. При определении  соответствующей ставки необходимо учитывать действие таких факторов, как уровень ставки банковского  процента, ставки дохода для аналогичных  предприятий согласно ожиданиям  инвесторов, а также характеристики риска, связанного с получением ожидаемых  доходов.

При использовании методов  дисконтирования будущих доходов  ожидаемые темпы роста учитываются  при оценке размеров поступлений  доходов в будущем. При использовании  методов капитализации доходов  от ожидаемых темпов роста непосредственно  зависит величина ставки капитализации.

Данный подход является основным для оценки рыночной стоимости действующих  предприятий, которые после их перепродажи  новым владельцам не планируется  закрывать (ликвидировать). Применительно  к действующему предприятию данный метод предполагает рассмотрение результатов  прогнозирования деятельности данного  предприятия в соответствии с доступными ему технологиями выпуска продукции (выполнения работ, услуг).

В рамках доходного подхода  к оценке бизнеса традиционно  выделяют два основных метода (или  две группы методов, в зависимости  от степени детализации): методы, основанные на пересчете будущих ежегодных  доходов компании в текущую стоимость (методы дисконтирования доходов); методы, базирующиеся на средней величине дохода (методы капитализации доходов).

Методы дисконтирования  доходов предполагают составление  четкого прогноза динамики развития предприятия, как правило, на ближайшие 3-7 лет, то есть вплоть до момента, когда  колебаниями в темпах роста можно  пренебречь. Все спрогнозированные  доходы затем дисконтируются, то есть их будущая величина приводиться  к стоимости этих денег на дату оценки. Таким образом, основные задачи при использовании методов дисконтирования  состоят в следующем: а) правильно  спрогнозировать будущие доходы предприятия; б) учесть возможные факторы  риска в ставке дисконтирования.

Метод дисконтированных денежных потоков используется тогда, когда  можно обоснованно прогнозировать будущие денежные потоки, эти потоки будут существенно отличаться от текущих, ожидается, что денежный поток  в последний год прогнозного  периода будет значительной положительной  величиной. Другими словами, метод более применим к приносящим доход предприятиям, имеющим нестабильные потоки доходов и расходов.

Отличительной особенностью и главным достоинством данного  метода является то, что он позволяет  учесть несистематические изменения  потока доходов, которые нельзя описать  какой либо математической моделью. Данное обстоятельство делает привлекательным  использование метода дисконтированных денежных потоков в российских условиях, характеризующихся сильной изменчивостью  цен на продукцию, сырье, материалы, существенным образом влияющие на стоимость  оцениваемого бизнеса. Еще одним  аргументом, выступающим в пользу применения указанного метода, является наличие информации, позволяющей обосновать модель доходов и расходов в прогнозный период (финансовая отчетность предприятия, данные исследования рынка, ретроспективный анализ оцениваемого предприятия, позволяющий выявить тенденцию его развития, дать рекомендации по стратегии дальнейшего развития, которые являются неотъемлемой частью DCF-анализа).

В отличие от метода дисконтирования, метод капитализации предполагает, что в будущем все доходы предприятия  будут либо одного размера, либо будут  иметь постоянную величину среднегодовых  темпов роста. Подобный подход, в определенной степени более прост, поскольку  не требуется составления средне- и долгосрочных прогнозов доходов. Однако время метода, основанного  на капитализации дохода, придет несколько  позже: когда наступит этап стабильного  развития страны. На сегодняшний день применение капитализации в оценке бизнеса ограничено кругом крупнейших российских предприятий с относительно стабильными доходами, находящихся  на стадии зрелости своего жизненного цикла, рынок сбыта которых устоялся и не претерпит значительных изменений  в долгосрочной временной перспективе.

Некоторой противоположностью доходного подхода является затратный  подход к оценке бизнеса, который  рассматривает стоимость предприятия  с точки зрения понесенных издержек (по сути рассчитывается размер затрат на создание оцениваемого предприятия  в его текущем состоянии и  в рыночной среде, или выручка  от реализации имеющихся активов).

Затратный подход наиболее применим для оценки объектов специального назначения, а также нового строительства, для определения варианта наилучшего и наиболее эффективного использования  земельных участков, а также в  целях страхования. Собираемая информация обычно включает данные о ценах на землю, строительные спецификации, данные об уровне зарплаты, стоимости материалов, расходах на оборудование, о прибыли и накладных расходах строителей на местном рынке и т.п. Необходимая информация зависит от специфики оцениваемого объекта. Данный подход сложно применять при оценке уникальных объектов, обладающих исторической ценностью, эстетическими характеристиками или устаревших объектов.

Затратный подход к оценке стоимости предприятия основан  на принципе замещения, принципе наилучшего и наиболее эффективного использования, сбалансированности, экономической  величины и экономического разделения. Балансовая стоимость активов и  обязательств предприятия вследствие инфляции, изменений конъюнктуры рынка, используемых методов учета, как правило, не соответствует их реальной стоимости. В результате возникает необходимость проведения корректировки баланса предприятия. Для осуществления этого предварительно проводится оценка рыночной (или иной) стоимости каждого актива баланса предприятия отдельно, затем определяется рыночная (или иная) стоимость обязательств. После этого, из скорректированной стоимости активов вычитается стоимость обязательств, в результате чего образуется рыночная стоимость собственного капитала предприятия. Для проведения таких расчетов используются данные баланса предприятия на дату оценки (либо на последнюю отчетную дату), статьи которого корректируются с учетом рыночной (или иной) стоимости его активов и пассивов.

Затратный подход представлен  двумя основными методами: методом  чистых активов и методом ликвидационной стоимости. Конкретная реализация затратного подхода зависит от состояния  предприятия, а именно, является ли оно действующим и перспективным  или находится в состоянии  упадка, при котором наиболее целесообразна  раздельная распродажа активов.

Метод стоимости чистых активов  основан на анализе активов предприятия, использование данного метода дает лучшие результаты при оценке действующей  компании, обладающей значительными  материальными и финансовыми активами. Основной особенностью метода является то, что активы и обязательства предприятия оцениваются по рыночной или иной стоимости.

Обычно метод накопления активов (такое название представляется оценщикам в большей мере отражающим экономический смысл такой расчетной  модели) используется в следующих  случаях: предприятие обладает значительными  материальными активами; есть возможность  выявить и оценить нематериальные активы, если они имеются; ожидается, что предприятие будет по-прежнему действующим; у предприятия отсутствуют  ретроспективные данные о прибылях, или нет реальной возможности  надежно оценить ее прибыли или  денежные потоки в будущем; предприятие  довольно сильно зависит от контрактов или вообще отсутствует постоянная предсказуемая клиентура; значительную часть активов предприятия составляют финансовые активы (денежные средства, дебиторская задолженность и  т.д.).

При этом в рамках метода стоимости чистых активов, используемого  при оценке бизнеса предприятия  в процессе реструктуризации, отдельные  объекты (нематериальные активы, долгосрочные финансовые вложения, здания, машины, оборудование) могут оцениваться также с  использованием доходного и сравнительного подхода. Процедура такой оценки предусматривает следующую последовательность шагов: определение рыночной стоимости  всех активов предприятия → определение  величины обязательств предприятия → расчет разницы между рыночной стоимостью активов и обязательств.

Второй метод – метод  ликвидационной стоимости – применяется  тогда, когда предприятие находится  в процессе банкротства, либо есть серьезные  сомнения в способности предприятия  оставаться действующим и/или приносить  собственнику приемлемый доход. Особенность  данного метода – тот факт, что  на величину рассчитываемой стоимости  предприятия значительное влияние  оказывает вынужденность продажи, и в этом случае идет речь о продаже предприятия по частям. Это приводит к тому, что ликвидационная стоимость предприятия оказывается существенно ниже рыночной.

         Сравнительный подход к определению оценки стоимости предприятия (бизнеса) предполагает, что ценность собственного капитала предприятия определяется той суммой, за которую оно может быть продано при наличии достаточно сформированного рынка. Другими словами, наиболее вероятной ценой стоимости оцениваемого бизнеса может быть реальная цена продажи сходного (аналогичного) предприятия, зафиксированная рынком.

Теоретической основой сравнительного подхода, доказывающей объективность  его применения, являются следующие  базовые положения.

Во-первых, эксперт-оценщик  использует в качестве ориентира  реально сформированные рынком цены на сходные предприятия, либо их акции. При наличии развитого финансового  рынка фактическая цена купли-продажи  предприятия в целом или одной  акции наиболее интегрально учитывает  многочисленные факторы, влияющие на величину стоимости собственного капитала предприятия. К таким факторам можно отнести, прежде всего, соотношение спроса и  предложения на данный бизнес, уровень  риска, перспективы развития отрасли, конкретные особенности предприятия  и многое другое, что, в конечном счете, облегчает работу оценщика, доверяющего  рынку.