Контракты:типы, виды, сущность

Договор купли-продажи товаров в материально-вещественной форме в международной коммерческой практике называется контрактом. 
Контракт купли-продажи — это контракт, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).⁶Контракт купли-продажи является генеральной договорной конструкцией.  Выделяются следующие виды контракта купли-продажи: контракт розничной купли-продажи, контракт поставки, контрак поставки для государственных или муниципальных нужд, договор контрактации, контракт энергоснабжения, контракт продажи недвижимости, договор продажи предприятия. 
Контракт купли-продажи создаёт у лиц, подписавших его, взаимные права и обязанности. 
Контракт купли-продажи является двухсторонним, может быть исключительно консенсуальным. 
Продавец может не являться собственником товара.Контракт купли-продажи относится к числу важнейших традиционных институтов гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже в классическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptio-venditio. Под ним понимался контракт, посредством которого одна сторона — продавец (venditor) обязуется предоставить другой стороне — покупателю (emptor) вещь, товар (тегх), а другая сторона — покупатель обязуется уплатить продавцу за указанную вещь определенную денежную цену (premium). Римскому праву были известны контаркты о продаже будущего урожая, в таких случаях применялся контракт о продаже вещи будущей или ожидаемой , а продажа считалась совершенной под отлагательным условием.Контаркт купли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь, то есть имущественное право. 
Контракт купли-продажи может считаться заключенным только в том, случае, если он должным образом подписан сторонами, юридические адреса которых в нем указаны. Если участниками контракта являются две стороны, он обычно подписывается в двух экземплярах обеими сторонами, и каждая из них получает по экземпляру . Если продавец и покупатель находятся в разных географических пунктах , то вначале все экземпляры контракта подписывает одна сторона и пересылает их другой стороне , которая затем возвращает первой стороне оговоренное количество экземпляров с двумя подписями. 
Права и обязанности сторон по контракту возникают с момента, когда он считается заключенным. Датой заключения контракта является дата его подписания. 
2.5 Контракт найма.

Контракт найма в римском праве⁷ понимался более широко, чем в настоящее время. По контракту найма одна сторона обязывалась предоставить другой стороне вещь для временного пользования или услугу, а другая сторона была обязана оплатить пользование вещью или услугой. Контракт найма — доверительный договор. 
Существенными условиями любого контракта найма являлись предмет найма и наемная плата. Контракт найма вещей- это консенсуальный контракт, по которому одна сторона (наймодатель) была обязана предоставить другой стороне (нанимателю) определенную вещь в пользование, а другая сторона — наниматель — была обязана уплачивать за это наймодателю определенное вознаграждение (наемная плата) и по окончании действия контракта вернуть вещь неповрежденной. Предметом контаркта могли быть как движимые, так и недвижимые вещи, но при условии, что они являются непотребляемыми , так как в противном случае наниматель не мог бы вернуть вещь по окончании договора. Наемная плата по общему правилу должна была выражаться только в денежной форме. Исключение было сделано лишь при найме (аренде) земельных участков, где наемная плата могла быть выражена и в натуральной форме ( например в виде доли от полученного на арендованном участке урожая).В обязанности наймодателя входило не только своевременное предоставление вещи в пользование, но и обеспечение в течение всего срока найма возможности нанимателю спокойно и надлежаще пользоваться вещью. Для этого наймодатель был обязан проводить в случае необходимости ремонт переданной в наем вещи; устранять препятствия, которые чинились третьими лицами нанимателю; самому не чинить никаких помех и т. д. В случае передачи вещи с недостатками наниматель был вправе расторгнуть контракт или потребовать уменьшения наемной платы Риск случайной гибели сданного внаем имущества лежал на наймодателе. 
В обязанности нанимателя входило пользоваться вещью в соответствии с условиями контракта или ее назначением, а также своевременно вносить наемную плату. 
Если наемная плата была установлена в натуральной форме (например, урожаем) и наниматель в силу действия непреодолимой силы не смог осуществить платеж (урожай уничтожен), то он освобождался от внесения наемной платы. 
Наниматель нес ответственность за любое повреждение вещи, если это произошло по его вине, в том числе и при легкой небрежности, и освобождался от ответственности, если вещь была повреждена случайно или вследствие непреодолимой силы.Если наниматель произвел какие-либо улучшения вещи, то он имел право на возмещение своих затрат только в том случае, ес­ли эти улучшения были целесообразны. В противном случае наниматель мог только отделить свои улучшения от вещи, но при этом не должно было быть ухудшения или повреждения вещи. Наниматель имел право сдавать вещь в субнаем, но ответственным перед наймодателем оставался он. При переходе права собственности на вещь новый собственник мог отказаться от договора и потребовать передачи ему вещи. В таком случае наймодатель нес ответственность перед нанимателем за досрочное прекращение контракта. Контракта прекращался с истечением срока. Если ни одна из сторон не заявляла об окончании контракта, то он продолжался. Смерть одной из сторон не прекращала действия контракта. Контракт мог быть расторгнут в одностороннем порядке как наймодателем, так и нанимателем. 
Наниматель вправе был расторгнуть контракт в том случае, если используемая им вещь не приносила желаемого результата. Наймодатель мог расторгнуть контракт, если у него возникла острая необходимость в том имуществе, которое он сдал в наем. 
Такое же право было у наймодателя и в том случае, когда наниматель уклонялся от внесения наемной платы более 2 лет подряд.Контракт найма услуг — это консенсуальный контракт, по которому одна сторона (нанявшийся) принимала на себя обязательство выполнить в пользу другой стороны (нанимателя) определенные услуги, а другая сторона — наниматель — обязывалась оплатить эти услуги.Контракт найма услуг мог быть заключен как на конкретный срок, так и без указания срока. В последнем случае каждая сторона имела право в любое время заявить об отказе от исполнения контракта. Нанявшийся был обязан лично исполнять те услуги, которые были определены в договоре. Если нанявшийся готов был исполнять услуги, однако наниматель этим не воспользовался, то нанявшийся сохранял право на вознаграждение. Однако если в этот период нанявшийся получил плату за работу на стороне, то эта плата засчитывалась в счет вознаграждения.

 
2.6 Кредитный  контракт.

Кредитный контракт - это соглашение, в силу которого банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных контрактом, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 
Кредитный контракт- разновидность договора займа, но в отличие от него он является консенсуальным, взаимным и всегда возмездным. 
Стороны контракта- банк (иная кредитная организация), имеющий лицензию ЦБ России на все отдельные банковские операции, и заемщик - любое лицо. 
Существенные условия контракта - предмет кредита, проценты за кредит, стоимость иных банковских услуг, сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушение договора, срок договора, порядок его расторжения (ст. 30 Закона о банках и банковской деятельности).⁸Предмет контракта-денежные средства (национальная или иностранная валюта), но не иные вещи, определяемые родовыми признаками. Плата за кредит выражается в процентах, которые, как правило, включают в себя ставку рефинансирования ЦБ России и вознаграждение самого кредитора (банковскую маржу). Статья 33 Закона о банках говорит, что кредит может, но не должен иметь обеспечение.В зависимости от срока договора кредиты принято делить на краткосрочные (до одного года) и долгосрочные (более одного года). Кредитный договор не заключается на условиях "до востребования", как обычный договор займа. Будучи возмездным видом займа, он может быть досрочно исполнен лишь с согласия кредитора.

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора влечет его  недействительность. 
Содержание кредитного договора в целом совпадает с содержанием договора займа. Его особенность - возможность одностороннего расторжения договора кредитором или заемщиком.Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику кредита, например, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

2.7 Трудовой контракт

Контракт трудовой— соглашение, которое заключается при найме работников. Преимущество письменной формы контракта состоит в том, что все условия контракта фиксируются в едином акте, обязательном для сторон. Письменная форма повышает гарантии сторон в реализации достигнутых договоренностей по важнейшим условиям труда. ⁹При заключении трудового контракта рекомендуется указывать обязательные условия:

-место работы — наименование предприятия, куда принимается работник;  
-работу в соответствии с квалификацией по определенной профессии (должности), которую должен выполнять работник;  
-дату начала работы и дату ее окончания, если заключается срочный трудовой договор; обязанности работодателя по обеспечению охраны труда на предприятии. Трудовой договор может содержать и дополнительные условия, конкретизирующие обязательства сторон и устанавливаемые в договорном порядке. К числу дополнительных можно отнести условия об установлении испытательного срока, о совмещении профессий (должностей), переподготовке и обучении совмещаемым профессиям, о регулярном повышении квалификации, продолжительности дополнительного отпуска, режиме рабочего времени и времени отдыха и др. Установление дополнительных условий контракта не должно ухудшать положение работника по сравнению с трудовым законодательством, соглашением любого уровня (генеральным, отраслевым, специальным) и коллективным договором. Закон не связывает соблюдение письменной формы с определенным видом и сроком контракта. Поэтому письменный трудовой контракт заключается как с постоянными, так и временными работниками, надомниками и совместителями. Письменное оформление трудовых отношений для лиц, ранее принятых на работу, производится только с их согласия. 
Сторонами контракта являются: в качестве работодателя выступает организация (юр. лицо) либо гражданин (физическое лицо), нуждающийся в труде наемных работников; в качестве работника — граждане, достигшие 15 лет; в исключительных случаях — граждане, достигшие 14 лет (в свободное от учебы время, если работа не причиняет вреда здоровью и не нарушает процесс обучения), но лишь с согласия родителей, усыновителей или попечителей.  
Предприятие может делегировать право по приему и увольнению работников своим филиалам, отделениям, представительствам, что должно быть закреплено в его уставе (положении). При не предоставлении такого права самостоятельному подразделению все его работники заключают трудовой договор непосредственно с руководителем предприятия. В трудовом контракте следует указывать структурное подразделение (цех, отделение, отдел, лабораторию и т.п.), в которое принимается работник, что позволит конкретизировать его трудовые обязанности, условия труда, полагающиеся льготы. Указывается профессия (должность), на которую принимается работник. В содержании контракта рекомендуется отражать все важнейшие условия труда, устанавливаемые по соглашению сторон (рабочее место, условия труда, социальные блага и гарантии).  
В письменной форме трудового договора нецелесообразно определять все обязанное работника в соответствии с той профессией (должностью), на которую он принят. Круг обязанностей работника вытекает из необходимости выполнения производственной программы, достижения определенных показателей, соблюдения режима работы (правил по охране труда и т.д.). Конкретизация обязанностей производится на основе квалификационной характеристики и модели рабочего места в должностной инструкции.

 
 
 
 
 
Глава 3 Структура контракта.

Структура безотносительно  к чему – либо представляет собой  способ объединения нескольких элементов  в единую систему, упорядоченную  совокупность. 
Что касается структуры контракта, то можно сказать, что это упорядоченная взаимосвязь составляющих контракт элементов.¹⁰ 
Поскольку законодатель регламентирует в большей степени форму и содержание контракта, то структура определяется сторонами. Главным требованием является то, чтобы в выбранной структуре документа присутствовали все необходимые реквизиты и были озвучены все существенные условия. 
В силу этого, юристы – практики и ученые – правоведы предлагают различные структурные модели контракта. Одна из таких моделей рассмотрена в нижеследующем примере.

Любой контракт условно можно разделить на части: 
-преамбула     (или вводная часть)

-условия контракта:

·   существенные условия контракта;

· обычные условия контракта;

· случайные условия контракта;

-адреса, банковские и иные реквизиты сторон;

- подписи сторон (скрепленные  печатями  для юридических лиц и предпринимателей, имеющих печать).

Что касается содержания контракта, то это условия, на которых достигнуто соглашение сторон. По своему юридическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные. Иногда в содержание контракта включают права и обязанности сторон. Между тем права и обязанности сторон составляют содержание обязательственного правоотношения, основанного на контракте, а не самого контракта как юридического факта, породившего это обязательственное правоотношение 
Таким образом, приведенная структурная модель контракта находится в тесной взаимосвязи  с содержанием контракта. Это дает возможность совместного рассмотрения структуры и содержания гражданско – правового контракта. 
Общая структура преамбулы одинакова для всех видов контракта. Первое, что указывается в преамбуле, это вид контракта, например: контракт купли – продажи. Желательно также указать подвид контракт, например, контракт купли – продажи автомобиля.Далее необходимо определить дату подписания контракта. Она включает число, месяц и год, причем месяц указывается прописью. 
Как правило, дата подписания контракта является одновременно и датой его вступления в силу.Важность правильного указания даты объясняется тем, что если в тексте кон тракта не содержится условия о более позднем вступлении в силу, права и обязанности становятся обязательными для сторон с момента подписания контракта. Кроме того, с датой связан и момент окончания действия контракта, если он определен определенным промежутком времени (годом, несколькими месяцами  и т.д.), а не указанием на календарную дату, с наступлением которой контракт прекращает свое действие.Следующим необходимым реквизитом контракта является место его подписания, либо составления. Здесь необходимо указать название города или иного населенного пункта, в котором происходит совершение сделки.В преамбуле должны содержаться полные наименования сторон контракта. Кроме того, необходимо указать должность, фамилию, имя и отчество лиц, представляющих каждого контрагента и указать вид документа, который дает полномочия данному лицу.Следующая часть контракта – часть в которой отражены условия на которых контракт заключается. Как говорилось выше, все условия принято разделять на существенные, обычные и случайные 
Существенные условия - это условия, которые необходимы и достаточны для заключения контракта. Для того, чтобы контракт считался заключенным, необходимо согласовать абсолютно все его существенные условия. Контракт не будет заключен до тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий. Именно поэтому важно четко определить, какие условия для данного контракта являются существенными, а какие нет. Круг существенных условий зависит от особенностей конкретного контракта. Так, цена контракта купли – продажи недвижимости является существенной, в то время как для большинства других контрактов цена не является существенным условием. 
В отличие от существенных, обычные условия не нуждаются в согласовании сторон. 
Обычные условия предусмотрены в соответствующих нормативных актах и автоматически вступают в действие в момент заключения контракта. Впрочем, для «солидности и объемности» контракта некоторые стороны включают их в текст контракта. Особенно это характерно для контрактов купли – продажи недвижимости.  
Следует оговориться, что автоматическое действие обычных условий, предусмотренных законодательством,  не означает, что они действуют вопреки воле сторон в контракте. Как и другие условия контракта, обычные условия основываются на соглашении сторон. Как правило, это выражается в формулировке: «во всем, что не урегулировано настоящим контрактом, стороны условились руководствоваться действующим законодательством». 
В целом, соглашение сторон подчинить контракт обычным условиям, содержащимся в законодательстве, выражается в самом факте заключения контракта данного вида. Если стороны достигли соглашения заключить данный контракт, то тем самым они согласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этом контракте.

К числу обычных условий  относятся условия о цене, обычаи делового оборота, примерные условия, разработанные для контрактов соответствующего вида и опубликованные в печати, если в договоре имеется отсылка к этим примерным условиям и т.д. Вместе с тем, если стороны не желают заключить контракт на обычных условиях, они могут включить в содержание контракта пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой. Случайными называют те условия, которые изменяют , либо дополняют обычные условия , выраженные диспозитивными нормами, а также условия, которые не предусмотрены законом, но которые стороны считают необходимым включить в свой контракт. Данные условия включаются в текст контракта по усмотрению сторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет на действительность контракта. Однако в отличие от обычных , они приобретают юридическую силу лишь в случае включения их в текст контракта. В отличие от  существенных , отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собой признание данного контракта незаключенным, если заинтересованная сторона докажет, что она требовала согласования данного условия. В противном случае контракт считается заключенным и без случайного условия. Так, если при согласовании условий контракта купли-продажи стороны не решили вопрос о том, каким видом транспорта товар будет доставлен покупателю, контракт считается заключенным и без этого случайного условия. Однако если покупатель докажет, что он предлагал договориться о доставке товара воздушным транспортом, но это условие не было принято, контракт купли-продажи считается незаключенным. Помимо информации о сторонах договора контракта, которая отражена в преамбуле, важны сведения, которые содержатся в разделе «Адреса, банковские и иные реквизиты сторон». Сведения, содержащиеся в данном разделе, необходимы сторонам для реализации их прав и обязанностей, предусмотренных контрактом. 
Адрес необходим, например, для направления контрагентом предложения об изменении или расторжении контракта. ГК не делает различий между фактическим и юридическим адресом. В нем существует лишь такое понятие как «место нахождения юридического лица, которое определяется местом его государственной регистрации, если в соответствии с законом в учредительных документах  юридического лица не установлено иное. В Федеральном законе «О государственной регистрации юридических лиц» местом нахождения юридического лица считается адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица.На практике место нахождения юридического лица, указанное в учредительных документах, часто не совпадает с фактическим (его иногда еще именуют почтовым) адресом. В таких случаях в контракте  целесообразно указывать оба адреса. 
Банковские реквизиты необходимы для проведения расчетов между сторонами. 
Что касается подписей сторон, то они удостоверяют факт заключения контракта и должны принадлежать именно тем лицам, которые указаны в преамбуле контракта. 
Юридические лица и предприниматели скрепляют подпись печатью. 
На практике часто встречается ситуация, когда контракт, в преамбуле которого указано одно лицо, подписывается другим, например заместителем директора, имеющим право подписи. В таком случае выходом из положения будет указание вслед за подписью расшифровки подписи, должности, подписывающего лица и основание его полномочий (номер доверенности и дата ее выдачи). Однако, следует оговориться, что данный способ применим не всегда, так как ряд сделок, в силу требований закона и учредительных документов может заключать только директор (генеральный директор), самостоятельно или с согласия всех участников (учредителей, собственников) данного юридического лица (как например при заключении крупных сделок). 
Подводя итог тому, что говорилось выше, можно заключить, что четко и хорошо продуманная структура контракта, отражающая все необходимые условия, является необходимой как с юридической, так и практической точки зрения. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Глава 4 Структура трансакционных издержек.  

Благодаря работам Уильямсона категория трансакционных издержек получила всеобщее распространение. ¹¹

Сложилась такая классификация  основных видов трансакционных издержек: 
1)издержки поиска информации; 
2) издержки ведения переговоров и заключения контрактов; 
3) издержки измерения (квалификации нанимаемых работников, качества покупаемых благ); 
4) издержки спецификации и защиты прав собственности; 
5) издержки оппортунистического поведения (понятие введено Уильямсоном). 
Оппортунистическим называется поведение индивида, уклоняющегося от условий соблюдения контракта с целью получения прибыли за счет партнеров. Оппортунизм является трудноуловимой и всепроникающей особенностью человеческой натуры, которую всегда следует принимать во внимание при исследовании экономической организации. Представляет интерес замечание Уильямсона, что проблему оппортунизма игнорируют утопические способы экономической организации с гуманитарной и нерыночной направленностью, требующие глубокой преданности коллективным целям. «В истории социальной и экономической организации то и дело встречаются попытки создания таких структур, однако именно утопические общества более всего страдают от оппортунизма». Категория трансакционных издержек позволила Уильямсону предложить каркас единого исследования экономических организаций, включающий опору на трансакцию как базовую единицу анализа, понимание значения оппортунизма и дополнение экономического исследования правовым анализом контрактных отношений. Одним из критериев повышения эффективности контрактных отношений является минимизация трансакционных издержек. Для достижения этого результата необходимо подобрать для каждой трансакции соответствующую структуру управления. Эти структуры неодинаковы по затратам функционирования и возможностям обеспечения реализации сделок. 
О. Уильямсон выделяет четыре типа структур управления контрактными отношениями: рыночную, трехстороннюю, двухстороннюю и объединенную.¹² 
В качестве основного критерия их разграничения можно предложить заключенный в них механизм адаптации к непредвиденным обстоятельствам. Такими механизмами будут, соответственно, конкуренция, третья сторона, накопленный опыт отношений и административный приказ.

4.1 Рыночная организация. Основным свойством механизма рыночной организации трансакций, т. е. рынка, является наличие у экономических агентов возможности смены партнера без существенных издержек. Такую возможность обеспечивает конкуренция, обеспечивающая множество сопоставимых альтернатив. 
Следовательно, трансакции, организуемые на рынке, не связаны с издержками, вызываемыми ограниченной рациональностью и/или оппортунизмом. Гибкость, характерная для таких трансакций, компенсирует как пробелы в планировании, так и проявления оппортунизма, поскольку и на непредвиденные обстоятельства, и на оппортунизм партнера можно прореагировать сменой партнера. Однако рынок как механизм управления годится для организации только тех трансакций, под которые не делается специализированных инвестиций. Как уже отмечалось, главным следствием трансакционной специфичности активов является двусторонняя зависимость партеров по трансакции. Именно эта зависимость и исключает характерную для рынка конкуренцию сопоставимых альтернатив, при которой имеется легкая возможность смены партера. Таким образом, данный способ организации применим только к неспециализированным трансакциям. 
4.2 Трехсторонняя организация. Главное, что отличает трехстороннюю организацию, как вытекает из названия, заключается в наличии третьей стороны, к которой стороны по взаимному согласию обращаются для разрешения споров. Преимущество данного типа организации заключается в том, что, с одной стороны, в ней учитывается взаимная зависимость партнеров и она обеспечивает гибкость трансакций без разрыва отношений, который бы имел место при рыночной организации. С другой стороны, данный тип организации является сравнительно дешевым.К каким трансакциям лучше всего подходят трехсторонняя организация? Очевидно, что к таким трансакциям, которые, с одной стороны, порождают взаимную зависимость, с другой стороны, не оправдывают использование дорогостоящих механизмов управления. Этими свойствами будут обладать случайные трансакции, под которые делаются специфические инвестиции. Специфичность активов создаст взаимную зависимость, а случайный характер таких трансакций сделает невыгодным создание более сложных структур управления. 
4.3Двусторонняя организация. Как уже упоминалось, механизмом адаптации в случае данного типа организации является накопленный опыт отношений. На основании этого опыта при данном типе организации происходит непрерывная адаптация к новым обстоятельствам. Данный тип организации более всего подходит к регулярно повторяющимся трансакциям, под которые делаются малоспециализированные инвестиции. Это связано с тем, что, с одной стороны, данный тип организации считается дорогим, так что он может быть экономически оправдан только при длительном применении. С другой стороны, здесь сохраняется автономность участников трансакции, что требует сохранения за каждым из них хотя бы некоторой гибкости в плане обращения к рыночным альтернативам, откуда и вытекает малоспециализированный характер инвестиций. 
4.4. Объединенная организация. Административный приказ является главным механизмом адаптации в рамках данного типа организации трансакций. Она имеет место при объединении собственности партнеров в рамках одной фирмы. Примером здесь может быть вертикальная интеграция, т. е. объединение нескольких фирм, где продукция одной фирмы предназначена для продажи другой фирме, скажем, производитель и оптовый покупатель. Поскольку принятие решений в данном случае не требуют переговоров и состыковки интересов, этот тип организации обеспечивает максимальную гибкость в ответ на изменяющиеся обстоятельства. Вместе с тем, хорошо известны и недостатки объединенной организации, к которым принято относить бюрократизацию и ослабление стимулов. Бюрократизация порождает проблемы в обмене информацией между различными управленческими звеньями компании, а ослабление стимулов вызывается исчезновением видимой связи между полезным вкладом работника и его вознаграждением. Данный тип организации наиболее подходит к регулярно повторяющимся (и реже к случайным) трансакциям, под которые делаются идиосинкразические (т. е. высокоспециализированные) инвестиции. Особенностью идиосинкразических инвестиций является не только их почти полная бесполезность при альтернативном употреблении, но и крайние трудности в их оценке. Чрезвычайно высокие стратегические риски, возникающие в силу осуществления таких инвестиций, требует объединения собственности.Обратим внимание на то, что каждому виду организации трансакций ставится в соответствие определенный вид контракта из классификации Я. Макнейла:• Рыночная организация – классический контракт. Напомним, что классический контракт претендует на полноту. Очевидно, что такой контракт подходит только к стандартным трансакциям, в которых не имеет значения соответствие партнеров друг другу и, следовательно, трансакции не порождают взаимной зависимости. Данное свойство присуще также и рыночной организации, поскольку конкуренция как характерный для нее механизм адаптации предполагает наличие сопоставимых альтернатив, что равносильно отсутствию взаимной зависимости. Таким образом, использование применительно к стандартным трансакциям – это то, что объединяет и рынок как способ организации, и классический контракт. 
• Трехсторонняя организация – неоклассический контракт. Различие между этими терминами можно усматривать только в их, соответственно, экономическом и юридическом происхождении. 
• Двусторонняя/объединенная организация – отношенческий контракт 
.Главное, что может объединять двустороннюю и объединенную организации, – это долгосрочный характер специализированных трансакций. В данном случае, с одной стороны, возникает двусторонняя зависимость, в другой стороны, накапливается опыт взаимоотношений, который может быть использован как инструмент адаптации. Последний же, как уже упоминалось, прежде всего, и отличает отношенческие контракты.