Анализ финансовых результатов деятельности коммерческой организации

Тщательному анализу должны быть подвергнуты убытки от стихийных  бедствий. Дело в том, что нередко  на эту статью относят потери, вызванные  бесхозяйственностью, а также убытки по недостачам и хищениям.

При анализе уплаченных штрафов, пени и неустоек за нарушение условий  договоров необходимо выяснить, кому и за что уплачены штрафы, каковы причины и кто является виновником. Детальный анализ внереализационных  финансовых результатов производится по данным учетных регистров и  первичных документов.

2. Организационно-экономическая  характеристика объекта исследования.

Юридическая компания «АРХАНГЕЛЬСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР ПО ИПОТЕЧНОМУ ЖИЛИЩНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ» («АРОИЖК») занимается ипотечным кредитованием. Генеральный директор Алхазов Малхаз Александрович . К основным видам  деятельности относятся Кредитно-денежные институты - Центральный Банк. К прочим видам деятельности относя проектирование, строительство и общие подряды - Брокерство, ценные бумаги и др. финансовые вложения.

В целях решения жилищных проблем населения, создания механизмов финансирования жилищного строительства  и стимулирования строительства  жилья, в соответствии с постановлением Правительства РФ «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ» № 28, утвержденным 11.01.2000г., администрацией Архангельской области  была утверждена Программа развития системы ипотечного жилищного кредитования на территории Архангельской области. Для реализации данной Программы  в августе 2003 года создано открытое акционерное общество «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» кратко ОАО «АРОИЖК». Единственным акционером открытого акционерного общества «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» (ОАО «АРОИЖК») является Архангельская область  в лице агентства по управлению государственным  имуществом и земельными ресурсами  Архангельской области. ОАО «АРОИЖК» осуществляет деятельность по привлечению  инвестиций в сферу ипотечного кредитования и рефинансированию организаций, выдающих долгосрочные ипотечные жилищные кредиты (займы) населению на основе установленных  открытым акционерным обществом  «Агентство по ипотечному жилищному  кредитованию» (далее - Агентство) стандартов.

Основная деятельность открытого  акционерного общества «Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию» направлена на привлечение инвестиций в сферу ипотечного кредитования и рефинансирование организаций (первоначальных кредиторов), выдающих долгосрочные ипотечные жилищные кредиты (займы) населению на основе установленных рефинансирующими организациями стандартов, с последующим рефинансированием последним указанных ипотечных кредитов Кроме того, ОАО «АРОИЖК» является активным участником реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» федеральной целевой программы «Жилище». Деятельность Общества осуществляется на основании Устава, утвержденного Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Архангельской области от 30 июля 2003г. года № 300. Согласно Уставу основной вид деятельности общества – ипотека. Предметом деятельности общества является:

• организация и выполнение услуг по реализации Программы развития ипотечного жилищного кредитования на территории Архангельской области;
• участие в программе ипотечного жилищного кредитования в соответствии со Стандартами процедуры выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, разработанными ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».рефинансирование кредиторов, выдающих долгосрочные ипотечные жилищные кредиты населению на основе установленных стандартов и требований, предъявляемых к процедурам ипотечного кредитования;
• надзор за соблюдением и исполнением стандартов и правил ипотечного жилищного кредитования, в соответствии с которыми строятся отношения в рамках системы ипотечного жилищного кредитования в Архангельской области;
• информационное обеспечение участников ипотечного жилищного кредитования нормативными и правовыми материалами;риэлтерская деятельность;
• строительная деятельность;
• иные виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством.

Единственным учредителем  общества является субъект Российской Федерации - Архангельская область  в лице агентства по управлению государственным  имуществом и земельными ресурсами  Архангельской области. Зарегистрированный уставный капитал общества на 01.01.2010г. составляет 212 978 000 рублей.

Вид, категория (тип) ценных бумаг – акции (именные), обыкновенные; Форма ценных бумаг - бездокументарные. Номинальная стоимость каждой ценной бумаги выпуска– 1 000 (одна тысяча) рублей. Количество размещенных ценных бумаг  – 212 978  штук.

Развитие ипотечного кредитования в 2010-2011 годах сдерживалось недостаточной  величиной уставного капитала ОАО  «АРОИЖК», поскольку от нее напрямую зависит максимальный объем предоставляемых  ипотечных кредитов. Фактически активное развитие ипотечного кредитования в  Архангельской области началось с конца 2005 года с увеличением  уставного капитала ОАО «АРОИЖК» до 17,5 млн. рублей, что позволило  в 2005-2006г.г. привлечь в сферу ипотечного жилищного кредитования денежные средства в сумме более 510,0 млн. рублей. Увеличение уставного капитала ОАО «АРОИЖК» до 27,5 млн. руб. позволило увеличить  лимит рефинансирования до 825,0 млн. руб. В настоящий момент уставный капитал ОАО «АРОИЖК» увеличен до 212 978 млн.руб. путем внесения в него в качестве вклада областного имущества.

ОАО «АРОИЖК» принимает активное участие в формировании первичного рынка жилья и оказывает влияние  на развитие рынка строительства г. Архангельска и Архангельской области в целом. В настоящий момент общество участвует в качестве дольщика в строительстве многоквартирного жилого дома на ул. Минская в 347 квартале в округе Майская Горка. ОАО «АРОИЖК» намерено продолжить привлечение кредитных ресурсов на период строительства в строящиеся объекты и в объекты, находящиеся в стадии достройки и сдачи объекта в эксплуатацию.¹

Представим организационную  характеристику предприятия в таблице 1.

Таблица 1- Организационная  характеристика организации 

Далее, в таблице 2 мы проведем анализ основных показателей финансово-хозяйственной деятельности выбранного предприятия ОАО «АРОИЖК» за 2010-2011 года.²

 Таблица 2 -Анализ основных  показателей финансово-хозяйственной  деятельности предприятия ОАО  «АРОИЖК» 

Анализируя данные, представленные в таблице 2, мы можем наблюдать  что выручка в отчетном периоде  составлявшая 786 698 тыс. руб. возросла по сравнению с прошлым годом  на 114 587  тыс. руб. при темпе роста 117,04 %.

Рост выручки является позитивным моментом и указывает  на увеличение роста предприятия, однако нельзя ориентироваться только на данный показатель, в связи, с чем необходим  анализ остальных показателей финансово-хозяйственной  деятельности организации.

Наблюдается также рост  себестоимости работ на 728 587 тыс. руб., темп снижения составил 118,10 %.  Но прибыль от продаж снизилась на 3 382 тыс. рублей, соответственно относительный  показатель рентабельности, показывающий соотношение прибыли и затрат, снизился на 0,8 %.

Сумма валовой прибыли  сократилась на 1 644  тыс. руб и  в отчетном году составила 28 238 тыс. руб. Это снижение объясняется уменьшением  выручки.

Проценты к уплате возросли с 796 до 1 997  тыс. руб., что могло  быть обусловлено увеличением структуры  кредиторских ресурсов организации.

Прочие доходы за год увеличились  на 8 637 тыс. руб. при темпе роста 406,38%. Прочие расходы увеличились на 10 670 тыс. руб., которое можно оценить с отрицательной точки зрения, потому что данный показатель уменьшает прибыль до налогообложения. Но за анализируемый период прибыль до налогообложения уменьшилась на  6 548 тыс. руб. при темпе снижения 45,42 %. Аналогично и чистая прибыль также сократилась на  5 309 тыс. руб., что привело к сокращению рентабельности конечной деятельности на 0,87 %, и в отчетном году составила 0,51 %.

Стоит отметить рост численности  работников на 9 человек, но среднемесячная заработная плата одного работника  в отчетном периоде  сократилась  на 2 133 тыс. руб. при темпе роста 92,79%.

В отчетном периоде наблюдался рост величины чистых активов, что обусловило прирост данного показателя на 2 716 тыс. руб.

Коэффициент соотношения  собственных и заемных средств  в отчетном году составил 7,2 единиц, что больше чем в предыдущем на 0,08 единицы. Данный показатель показывает нам, что деятельность предприятия  зависит от заемный средств.

Говоря в целом о  деятельности предприятия ОАО «АРОИЖК» можно негативно его оценить, так как об этом свидетельствует  снижение почти всех показателей.

Далее мы рассматриваем деловую  активность выбранного предприятия, данные которой представлены в таблице 3.

Таблица 3 –Анализ деловой  активности ОАО «АРОИЖК» за 2010-2011 гг.