Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Мая 2013 в 12:22, доклад
В мире сложилось две модели ипотеки: франко-скандинавская, образцом которой является Германия, и американская. В США финансирование ипотечных кредитов происходит в основном на фондовом рынке путем выпуска ипотечных облигаций (52%), а в Германии средства привлекаются через ссудосберегательную систему и лишь 20% - через ценные бумаги.
В Германии кредиты выдаются за счет целевых вкладов населения, которые привлекаются ипотечными банками. Банковская система Германии включает в себя 34 специализированных ипотечных банка. Составляя менее 1% банковского сообщества, они дают 25% общего оборота (порядка 1 трлн евро). Ипотечные облигации широко используются в Германии в качестве обеспечения при ломбардных операциях Бундесбанка.
Специализированный депозитарий должен действовать исключительно в интересах владельцев ипотечных ценных бумаг, реестр ипотечного покрытия которых он ведет.
Эмитент облигаций с ипотечным покрытием публикует информацию об эмиссии облигаций в соответствии с ФЗ "О рынке ценных бумаг", иными ФЗ и нормативными правовыми актами РФ об эмиссионных ценных бумагах.
Управляющий ипотечным покрытием обязан опубликовать правила доверительного управления ипотечным покрытием до начала срока выдачи ипотечных сертификатов участия.
Опубликованию в соответствии с требованиями нормативных правовых актов ФСФР подлежат: баланс имущества, составляющего ипотечное покрытие, бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и об убытках управляющего ипотечным покрытием; отчет об исполнении обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, сведения о вознаграждении управляющего ипотечным покрытием и расходах, подлежащих возмещению за счет имущества, составляющего ипотечное покрытие.
Составляющие коммерческую тайну сведения, полученные ФСФР, не подлежат разглашению. Сотрудники ФСФР в случае разглашения ими сведений, составляющих коммерческую тайну, несут ответственность в порядке, установленном законодательством РФ. Убытки, причиненные организации таким разглашением, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.