Ипотечное кредитование

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Февраля 2012 в 05:06, курсовая работа

Краткое описание

В настоящее время ипотека является относительно новым понятием, несмотря на то, что Россия уже имела достаточно большой опыт применения ипотечного кредитования до начала XX века. Поэтому большинство людей не имеют даже общего представления об ипотечном. В связи с этим, целью данной работы является раскрытие сущности ипотечного кредитования жилья, а также других видов недвижимого имущества; изучение истории становления ипотеки в России; подробное рассмотрение механизма функционирования ипотечного кредитования в рамках реализации московской ипотечной программы в Инвестсбербанке; а также совершенствование законодательной и правовой базы ипотечного кредитования.

Содержание

Введение…………………………………………………..……………………….3
Часть 1. Оформление механизма ипотечного кредитования в России….…….4
1.1. История ипотеки в России………….……………………………………..4
1.2. Сущность и понятие ипотечного кредитования. Предпосылки для начала реализации системы ипотечного жилищного кредитования и её основные участники ………………………………………………………….………....6
1.3. Особенности ипотеки различных видов недвижимого имущества…….9
Часть 2. Реализация московской ипотечной программы в Инвестсбербанке.13
2.1. Инвестсбербанк в ипотечной программе Правительства г. Москвы…13
2.2. Основные условия ипотечного кредитования и требования к заёмщику………………………………………………………………………………….15
2.3. Взаимодействие банка и заёмщика. Платежи при ипотечном кредитовании………….…………………………………………………………………..19
Часть 3. Проблемы и пути совершенствования правового механизма ипотечного кредитования…………….…………………………………………………26
Заключение……………………………………………………………………….29
Список литературы……………………………………………………...

Скачать полностью (47.96 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Прикрепленные файлы: 1 файл

Ипотечное кредитование.doc

— 256.00 Кб (Скачать документ)

Развитие системы ипотечного жилищного кредитования не может не оказать положительного влияния на развитие строительного комплекса страны и смежных с ним отраслей. Вливание крупных сумм внебюджетных средств в покупку и строительство жилья способно дать "второе" дыхание строительному комплексу страны. Бурный рост строительства недорогого жилья может и должен привести к расширению производства отечественных стройматериалов, разработке новых строительных технологий, архитектурных проектов, развитию многих смежных отраслей экономики страны.

В современных условиях, когда предпринимаются меры по стабилизации экономики и реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование системы ипотечного жилищного кредитования становится одним из приоритетных направлений государственной политики и развития общества.

Список литературы:

1. Закон РФ от 29.05.92г. № 2872-1 «О залоге» (в части, не противоречащей Гражданскому Кодексу РФ);

2. Федеральный закон от 16.07.98г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

3. Гражданский Кодекс Российской Федерации;

4. Постановление Правительства Москвы от 11.08.98г. № 625 «О концепции развития ипотечного жилищного кредитования в г.Москве»;

5. Басин А. «Ипотечное кредитование – важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России»//Жилищное право, 1999г., №2;

6. Богданов С. «Правовые аспекты ипотечного кредитования»//Экономическое развитие России, 1997г., Т.4, №1;

7. Урчукова Ж. «Ипотечный кредит в России»//Аудитор, 1998г., №11;

8. Каламбет А.П., Меметова Д.О. «Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита»//Деньги и кредит, 2000г., №9;

9. Калянина Л. «А теперь ипотека: Московская программа жилищного кредитования»//Эксперт, 1998г., №30;

10. Кесельман Г.М. «Ипотечное кредитование жилья: состояние и перспективы»//Деньги и кредит, 2000г., №9;

11. Павлодский Е. «Залог недвижимого имущества»//Хозяйство и право, 2000г., №4;

12. Печатникова С.М. «Основные направления и перспективы создания механизма ипотечного кредитования в России»//Менеджмент в России и за рубежом, 2000г., №1;

13. Синько В., Черноусов Е. «Ипотека в сфере промышленности»//Экономист, 1998г., №2;

14. «Ипотечное кредитование жилья: новейшие законодательные и нормативные акты»//Библиотечка «Российской газеты», 2000г., №8;

15. Официальный сайт Инвестсбербанка в международной сети Internet

http://www.investsberbank.ru .

Приложение 1.

Таблица 1. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
ИПОТЕЧНЫХ ПРОГРАММ ИНВЕСТСБЕРБАНКА

Характеристика кредита	Московская программа	Программа фонда США - Россия	Собственная программа Банка
Цель	на покупку квартиры в Москве	на покупку квартиры в Москве	любые цели
Валюта	долл. США	долл. США	долл. США или рубли
Годовой процент	10%	15%	15-24% в долл. США или 33-43% в рублях (в зависимости от сроков, суммы и залога)
Срок кредитования	до 10 лет	до 10 лет	до 3,5 лет
Сумма кредита (от стоимости залога)	до 70%	до 70%	до 30-60% (в зависимости от залога)
Тип залога	покупаемая квартира в Москве	покупаемая квартира в Москве	жильё или нежилые помещения в Москве или в ближнем Подмосковье
Страхование	предмета залога; утраты права собственности; жизни и трудоспособности Заёмщика	предмета залога	предмета залога

Приложение 2.

Таблица 2. ЗАВИСИМОСТЬ ВЕЛИЧИНЫ МЕСЯЧНОГО ПЛАТЕЖА И МИНИМАЛЬНО НЕОБХОДИМОГО ЕЖЕМЕСЯЧНОГО СОВОКУПНОГО ДОХОДА СЕМЬИ ОТ СУММЫ КРЕДИТА (доллары США)

Кредит	Платеж 1-го месяца	Минимальный доход	Кредит	Платеж 1-го месяца	Минимальный доход	Кредит	Платеж 1-го месяца	Минимальный доход
5000	83,3	238	53000	882,98	2522,8	101000	1682,66	4807,6
6000	99,96	285,6	54000	899,64	2570,4	102000	1699,32	4855,2
7000	116,62	333,2	55000	916,3	2618	103000	1715,98	4902,8
8000	133,28	380,8	56000	932,96	2665,6	104000	1732,64	4950,4
9000	149,94	428,4	57000	949,62	2713,2	105000	1749,3	4998
10000	166,6	476	58000	966,28	2760,8	106000	1765,96	5045,6
11000	183,26	523,6	59000	982,94	2808,4	107000	1782,62	5093,2
12000	199,92	571,2	60000	999,6	2856	108000	1799,28	5140,8
13000	216,58	618,8	61000	1016,26	2903,6	109000	1815,94	5188,4
14000	233,24	666,4	62000	1032,92	2951,2	110000	1832,6	5236
15000	249,9	714	63000	1049,58	2998,8	111000	1849,26	5283,6
16000	266,56	761,6	64000	1066,24	3046,4	112000	1865,92	5331,2
17000	283,22	809,2	65000	1082,9	3094	113000	1882,58	5378,8
18000	299,88	856,8	66000	1099,56	3141,6	114000	1899,24	5426,4
19000	316,54	904,4	67000	1116,22	3189,2	115000	1915,9	5474
20000	333,2	952	68000	1132,88	3236,8	116000	1932,56	5521,6
21000	349,86	999,6	69000	1149,54	3284,4	117000	1949,22	5569,2
22000	366,52	1047,2	70000	1166,2	3332	118000	1965,88	5616,8
23000	383,18	1094,8	71000	1182,86	3379,6	119000	1982,54	5664,4
24000	399,84	1142,4	72000	1199,52	3427,2	120000	1999,2	5712
25000	416,5	1190	73000	1216,18	3474,8	121000	2015,86	5759,6
26000	433,16	1237,6	74000	1232,84	3522,4	122000	2032,52	5807,2
27000	449,82	1285,2	75000	1249,5	3570	123000	2049,18	5854,8
28000	466,48	1332,8	76000	1266,16	3617,6	124000	2065,84	5902,4
29000	483,14	1380,4	77000	1282,82	3665,2	125000	2082,5	5950
30000	499,8	1428	78000	1299,48	3712,8	126000	2099,16	5997,6
31000	516,46	1475,6	79000	1316,14	3760,4	127000	2115,82	6045,2
32000	533,12	1523,2	80000	1332,8	3808	128000	2132,48	6092,8
33000	549,78	1570,8	81000	1349,46	3855,6	129000	2149,14	6140,4
34000	566,44	1618,4	82000	1366,12	3903,2	130000	2165,8	6188
35000	583,1	1666	83000	1382,78	3950,8	131000	2182,46	6235,6
36000	599,76	1713,6	84000	1399,44	3998,4	132000	2199,12	6283,2
37000	616,42	1761,2	85000	1416,1	4046	133000	2215,78	6330,8
38000	633,08	1808,8	86000	1432,76	4093,6	134000	2232,44	6378,4
39000	649,74	1856,4	87000	1449,42	4141,2	135000	2249,1	6426
40000	666,4	1904	88000	1466,08	4188,8	136000	2265,76	6473,6
41000	683,06	1951,6	89000	1482,74	4236,4	137000	2282,42	6521,2
42000	699,72	1999,2	90000	1499,4	4284	138000	2299,08	6568,8
43000	716,38	2046,8	91000	1516,06	4331,6	139000	2315,74	6616,4
44000	733,04	2094,4	92000	1532,72	4379,2	140000	2332,4	6664
45000	749,7	2142	93000	1549,38	4426,8	141000	2349,06	6711,6
46000	766,36	2189,6	94000	1566,04	4474,4	142000	2365,72	6759,2
47000	783,02	2237,2	95000	1582,7	4522	143000	2382,38	6806,8
48000	799,68	2284,8	96000	1599,36	4569,6	144000	2399,04	6854,4
49000	816,34	2332,4	97000	1616,02	4617,2	145000	2415,7	6902
50000	833	2380	98000	1632,68	4664,8	146000	2432,36	6949,6
51000	849,66	2427,6	99000	1649,34	4712,4	147000	2449,02	6997,2
52000	866,32	2475,2	100000	1666	4760	148000	2465,68	7044,8

[1] Урчукова Ж. «Ипотечный кредит в России»//Аудитор, 1998 г., №11, стр.29.

[2]2Гражданский Кодекс Российской Федерации, статья 130.

[3]3Басин Е.В. «Ипотечно-жилищное кредитование – важнейший инструмент решения жилищной проблемы в России»// Жилищное право, 1999 г., №2, стр. 6.

[4] Каламбет А.П., Меметова Д.О. «Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита»//Деньги и кредит, 2000 г., № 9.

[5] Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 64, ч.1, п.1.

6Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 69, ч.1, 2.

[6]

[7] Официальный сайт Инвестсбербанка в международной сети Internet http://www.investsberbank.ru

Информация о работе Ипотечное кредитование