Автор работы: Пользователь скрыл имя, 30 Ноября 2014 в 23:09, курсовая работа
Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повысить эффективность ипотечного кредитования.
Целью данной курсовой работы является изучение состояния ипотечного рынка России в современных условиях, его недостатки и преимущества, а также изучение ипотечного рынка за рубежом.
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Теоретические основы ипотечного кредитования 5
1.1 Понятие и сущность ипотеки 5
1.2 Объекты и субъекты ипотечного кредитования 10
1.3 Ипотечный рынок 11
2. Развитие рынка ипотечного кредитования на современном этапе 14
2.1 Ипотечное кредитование за рубежом 14
Ипотечное кредитование в Европе 14
Ипотечное кредитование в США. Кризис ипотечного кредитования 2007-2008 годов 18
2.2 Ипотечное кредитование в России 32
3. Преимущества и недостатки ипотечного кредитования в России 45
3.1 Проблемы, сдерживающие развитие ипотечного кредитования 45
3.2 Преимущества ипотечного кредитования 48
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51
Список используемой литературы 53
Приложение 55
Приложение к разделу 2.1
Таблица ставок ипотечных кредитов в разных странах мира*
Страна |
Ставка рефинансирования, % |
Расчетная ставка ипотечного кредита, % |
Япония |
0,1 |
1,6 – 2,1 |
США |
0,25 |
1,75 – 2,25 |
Великобритания |
0,5 |
2,0 – 2,5 |
Европа (Шенген-евро) |
1,25 |
2,75 – 3,25 |
Австралия |
4,5 |
6,0 – 6,5 |
Россия |
7,75 |
9,25 – 9,75 |
*Таблица
составлена Столичным
Сводная информация об условиях ипотечного кредитования для россиян в 2010 году в странах, наиболее популярных у российских покупателей недвижимости*
Страна |
Размер кредита |
Срок кредитования |
Фикс. Ставка мин. |
Фикс. Ставка макс. |
Болгария |
Ипотека для россиян практически недоступна | |||
Черногория |
Ипотека для россиян практически недоступна | |||
Германия |
До 60% |
До 20 лет |
3,85% |
4,75% |
Кипр |
До 80% |
До 40 лет |
3,50% |
7,50% |
Чехия |
До 50% |
До 30 лет |
4,25% |
5,15% |
Турция |
До 70% |
До 20 лет |
6,50% |
9,70% |
Испания |
До 70% |
До 30 лет |
4,15% |
5,30% |
США |
До 60% |
До 30 лет |
6,00% |
7,50% |
Италия |
До 60% |
До 30 лет |
4,90% |
5,40% |
Франция |
До 80% |
До 30 лет |
3,15% |
5,10% |
Египет |
Ипотека для россиян практически недоступна | |||
Финляндия |
До 50% |
До 20 лет |
3,10% |
3,80% |
Греция |
До 60% |
До 30 лет |
4,50% |
8,00% |
Израиль |
До 60% |
До 30 лет |
3,50% |
4,50% |
Португалия |
До 80% |
До 30 лет |
2,75% |
6,15% |
* Таблица составлена агентством Gordon Rock
Иллюстрация 2. Накопленная просроченная задолженность по предоставленным жилищным кредитам
Примечание: в иллюстрациях приведены данные из отчетности Центрального Банка РФ, либо данные, рассчитанные АЦ ГдеЭтотДом.РУ по данным Центрального Банка РФ.
Информация о работе Ипотечное кредитование: российская практика, опыт зарубежных стран