Ипотечное кредитование, его сущность, преимущества и недостатки

Ипотека - это долгосрочная ссуда под залог недвижимого имущества на покупку жилья. Ипотечное кредитование осуществляется при соблюдении основных принципов кредитования: целевого использования ссуды, обеспеченности, срочности, платности, возвратности. Целевое использование кредита подтверждается документами, предоставленными заемщиком. Обеспечением кредита является залог заемщиком имущества и имущественных прав. Подтверждением возвратности является предоставление заемщиком документов о его платежеспособности. На сегодняшний день активность участников рынка ипотечного жилищного кредитования, направленная на развитие самостоятельного приобретения гражданами жилья, не только не стимулируется, но и, наоборот, сдерживается по причине того, что действующим законодательством не реализованы принципы публичной достоверности, специальности и бесповоротности.