Роль и значение девелопмента в экономики

Для примера в Сбербанке существует программа «Бизнес – недвижимость».

При ежемесячной плате по 50 тыс. руб. за кредит (половина предполагаемой прибыли) есть возможность взять кредит на 10 лет. Подобную сумму же пришлось бы платить за аренду коммерческого помещения в месяц.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Заключение.

Таким образом, преобразование объекта обеспечит экономическую эффективность и окупится полностью в течение 8 – 10 лет. Земля на сегодняшний день является одним из самых надёжных объектов инвестирования. В Российской Федерации инвестиционная деятельность в целом и инвестирование в землю в частности регламентируется широким кругом законов.

Рынок земли стремительно развивается и растет, обеспечивая постоянный рост цен. Благодаря стремительности развития этот рынок сохраняет возможность действовать не массово, но точечно, получая высокий доход от инвестирования сравнительно небольших сумм.

Так, земля обеспечивает наилучшую защиту капитала от инфляции - темпы роста цен земли в большинстве крупных городов значительно опережают темпы инфляции. Земля всегда на пике спроса - согласно статистике с каждым годом потребность в земле все больше растет; земля как ресурс дает широкие возможности для использования и применения: в личных целях (пока нет решения выгодно продавать - можно использовать актив для жизни и отдыха), в качестве ресурса для развития бизнеса, в целях дальнейшего увеличения стоимости. Земля обладает неограниченным сроком годности, не теряет ни в качестве, ни в свойствах, а также обеспечивает минимальные риски инвестиций.

Вместе с тем, земля как объект инвестирования интересна, но только для долгосрочных инвестиций (до 10 лет). Сегодня наблюдается превышение предложений над спросом, поэтому землю можно покупать только из расчета долгосрочной инвестиции.

В целом, в нынешней ситуации мирового экономического кризиса можно сделать вывод о том что, во-первых, если строительный сектор экономики надолго придёт в упадок, то самым доступным способом приобретения жилья для населения станет строительство на собственных земельных участках, и во-вторых, земля может приносить продукты питания, что, в случае очень негативных событий в экономике может оказаться вовсе не лишним.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Список использованной литературы:

Мазур И.И., Шапиро В.Д. Девелопмент недвижимости: справочник для профессионалов. – М.: Омега-Л, 2009.

Вахрин П.И., Нешитой А.С. Инвестиции

Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. – МКС,2003.

Маренков Н.П. Рыночная экономика.