Учет вложений в долгосрочные активы

Счет-фактура заверяется печатью либо штампом подрядчика.

На объемы выполненных работ подрядчиком составляется акт приемки выполненных строительно-монтажных работ. Далее - акт, который служит подтверждением объема и стоимости выполненных строительно-монтажных работ. Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющими право подписи.

При оприходовании активов составляется товарная и товарно-транспортная накладная ТТН-1, которую грузоотправитель выписывает в 4 экземплярах: первый – остается у грузополучателя; второй – остается у грузоотправителя; третий – служит основанием для расчета за транспорт, и перевозчик его отправит плательщику-заказчику автотранспорта; четвертый экземпляр прилагается к путевому листу. В ТТН-1 необходимо правильно и полно заполнить все реквизиты накладной.

При хозяйственном способе в отличие от строительства, осуществляемого подрядными организациями, организация  относит на счет 08 "Вложения в долгосрочные активы" конкретные затраты по статьям, из которых затем складывается общая стоимость объекта.

Для списания стоимости строительных материалов в затраты, строящихся объектов в организации, осуществляющей строительство, используют первичные учетные документы.

Основным документом для учета выполненных работ и затрат труда в строительстве, а также для расчетов по заработной плате строительных рабочих является наряд на сдельную работу.

Доля расходов по  эксплуатации строительных машин и механизмов  на строящиеся объекты относится  на основании ведомости распределения  расходов по эксплуатации строительных машин и механизмов.

В статье "Прочие затраты" включаются затраты  на вознаграждение за изобретение, рациональные  предложения,  начисленные проценты,  по полученным банковским кредитам и займам, услуги вспомогательных производств,  машинно-тракторного парка и услуги сторонних организаций.

В статье "Накладные расходы" учитывают общие для строительства расходы в доле, приходящейся на конкретный строящийся  объект по распределению.

По статье  «Потери от брака» на основании Акта о браке, составленного комиссией, относят долю расходов по исправлению брака, принятую за счет организации.

Для оформления приемки объекта рабочая комиссия составляет акт приемки объекта. В акте дают подробную характеристику принимаемого в эксплуатацию объекта. В нем указывают следующие данные (по проекту и фактические):  строительная кубатура, полезная площадь, вместимость (ското-мест, тонн и др.), материалы,  из которых сделаны важнейшие конструктивные элементы (фундамент, стены и т. д.), оборудование, механизация, стоимость, сроки строительства и пр. В конце акта дают оценку качества строительства, записывают выявленные в процессе приемки недоделки, указывают порядок и сроки их устранения, дату комплексного опробования объекта.

Для зачисления объектов капитального строительства в основные средства определяют их инвентарную стоимость. Инвентарная стоимость зданий и сооружений складывается из затрат на строительные и монтажные работы, а также из общеплощадочных и других прочих затрат, относимых на увеличение стоимости данного объекта. Все затраты общего характера включают в инвентарную стоимость объекта пропорционально его сметной стоимости.

На основании документации о приемке объекта в эксплуатацию составляют акт  приема-передачи основных средств (ф. № ОС-1),  утвержденный Постановлением Минфина от 8.12.2003 г. № 168.

Таким образом, строительство может осуществляться подрядным и хозяйственным способом, при подрядном способе строительство осуществляет подрядчик, а при хозяйственном - строительство осуществляется собственными силами.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Синтетический и аналитический учет затрат на строительство при хозяйственном и подрядном способах выполнения работ

 

Строительство, выполняемое подрядным способом, учитывают в бухгалтерии, как и другие виды капитальных работ, на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы». В соответствии с планом счетов, который вступил в силу с 1 января 2012 года, к счету 08 могут быть открыты следующие субсчета:

08-1 «Приобретение и создание  основных средств»;

08-2 «Приобретение и создание  инвестиционной недвижимости»;

08-3 «Приобретение предметов  финансовой аренды (лизинга)»;

08-4 «Приобретение и создание  нематериальных активов»;

08-5 «Приобретение и создание  иных долгосрочных активов».

На счет 08 относят не затраты, производимые хозяйством, а принятые к оплате работы по завершенным объектам, выполненные подрядчиком. Основанием для отнесения этих затрат на счет 08 являются надлежащим образом оформленные и принятые к оплате акты о приемке объекта. Аналитический учет затрат по капитальным работам при подрядном строительстве на счете 08 ведут по объектам строительства общей суммой.

Все расчеты заказчика с подрядчиком за выполненные работы учитывают на счете 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками». При этом выполненные работы у заказчика относят на счет 08 «Вложения в долгосрочные активы», субсчет 3 «Строительство объектов основных средств».

На  выполненные работы подрядчиком и  по расчетам с ним могут быть составлены следующие бухгалтерские записи:

Таблица 2.1. Бухгалтерские записи при подрядном способе строительства

№ п/п	Корреспонденция счетов		Содержание хозяйственных операций
	дебет	кредит
На суммы перечисленных авансов:
1	60	51	с расчетного счета
2		52	с валютного счета
3		55	за счет средств целевого финансирования,  зачисленных на счет организации
4		86	за счет средств целевого финансирования, без зачисления денег на счет организации
5		67, 66	за счет кредитов и займов
6	08-3	60	На сметную стоимость выполненных  работ, принятых организацией   от подрядчика.
7	18	60	На суммы НДС, приходящиеся на принятые работы
На суммы, перечисленные подрядчику  в счет расчетов:
8	60	51	с расчетного счета
9		52	с валютного счета
10		55	за счет средств целевого финансирования  зачисленных на счет организации
11		86	за счет средств целевого финансирования, без зачисления денег на счет организации
12		67, 66	за счет кредитов и займов
13	68	18	На сумму НДС перечисленную подрядчикам, подлежащую зачету по расчетам по налогам и сборам
14	01	08-3	На сметную стоимость оприходованных в состав, выстроенных основных средств
15		010	На суммы введенных в состав основных средств, выстроенных за счет собственных средств(амортизационного фонда).
16	84	83	На суммы введенных в состав основных средств, выстроенных за счет собственных средств: за счет прибыли или фонда накопления.

Примечание – Источник: Собственная разработка

Расчеты с подрядчиками  ведут в журнале-ордере 6-АПК.

Учет на аналитических счетах при хозяйственном способе строительства ведут по следующим статьям затрат:

1. "Материалы"

2. "Основная  заработная  плата рабочих"

3. "Затраты по эксплуатации  строительных машин и механизмов"

4. "Прочие затраты"

5. "Накладные расходы"

6. "Потери от брака".

 На статью "Материалы" относят фактическую стоимость  различных строительных материалов (кирпич, железо, шифер, пиломатериалы  и т. п.), а также конструкций  и деталей, использованных в строительстве или реконструкции данного объекта. Указанные затраты отражают  по покупным материалам по  фактической стоимости приобретения  в которую включают, как стоимость самих строительных материалов по договорным ценам поставщика, так и  затраты на доставку, заготовительно-складских расходов, включая погрузочно-разгрузочные работы. Строительные материалы собственного производства включаются в затраты по плановой стоимости   в течение года  с корректировкой в конце отчетного периода до фактического размера.

По данной статье затрат могут быть составлены следующие записи:

Таблица 2.2. Бухгалтерские записи на списание использованных материалов при хозяйственном способе строительства

№ п/п	Корреспонденция счетов		Содержание хозяйственных операций
	дебет	кредит
1	08.3	10.8	Списание строительных материалов
2		20.3	Отражение калькуляционной разницы по строительным материалам собственного производства.

Примечание – Источник: Собственная разработка

  По статье " Основная заработная плата рабочих″ – учитывают  начисленные суммы основной оплаты труда рабочим, непосредственно, занятым выполнением строительных и монтажных работ, а также доставкой строительных материалов со склада до места использования (укладки). По данной статье отражают также и отработанные человеко-часы собственных и наемных рабочих на строительстве того или иного объекта (кроме рабочих на строительных машинах и механизмах), а также рабочих, осуществляющих доставку  строительных материалов от  склада до места их использования.

   На начисленную заработную плату основных рабочих по объектам строительства   составляется бухгалтерская запись: дебет субсчета 08-3 ″ Строительство объектов основных средств″ и  кредит счета 70″ Расчеты с персоналом  по оплате труда″.

В статье "Затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов" учитывают долю расходов по эксплуатации строительных машин и механизмов, отнесенную на данный объект в порядке распределения этих расходов. Предварительно их отражают на отдельных аналитических счетах как единовременные расходы по эксплуатации машин и механизмов.

Эти расходы распределяются ежемесячно и отражаются бухгалтерской записью: дебет счета 08 и кредит счета 08.

В статье "Прочие затраты" включаются затраты  на вознаграждение за изобретение, рациональные  предложения,  начисленные проценты,  по полученным банковским кредитам и займам, услуги вспомогательных производств,  машинно-тракторного парка и услуги сторонних организаций.

 При этом могут иметь  место  следующие бухгалтерские  записи:

Таблица 2.3. Бухгалтерские записи на списание расходов на строительство объекта

№ п/п	Корреспонденция счетов		Содержание хозяйственных операций
	дебет	кредит
1	08.3	23	Оказаны услуги собственным автотранспортом по перевозке стройматериалов на строительные площадки
2		24	Списана стоимость услуг оказанных машинно-тракторным парком , по перевозке стройматериалов и перемещению грунта на строительных площадках
3		60	Оказаны услуги  по строительству  сторонними организациями.
Начислены  проценты за пользование кредитами и займами:
4	08.3	66	краткосрочными
5		67	долгосрочными

Примечание – Источник: Собственная разработка

В статье "Накладные расходы" учитывают общие для строительства расходы в доле, приходящейся на конкретный строящийся  объект по распределению. Предварительно эти расходы учитывают отдельно на счете 08 и доля  общехозяйственных расходов, рассчитанная  как  разница между  суммой  накладных расходов, исчисленных по норме на фактически выполненный  объем  строительно-монтажных работ и фактически учтенными накладными расходами по строительству.