Учет источников финансирования капитальных вложений

«Строительство объектов основных средств» балансового счета 08

«Вложения во внеоборотные активы».

Затраты по строительству  на этом счете рекомендуется вести  по каждому объекту строительства  отдельно по технологической структуре  расходов:  
- строительные работы;  
- работы по монтажу оборудования;  
- затраты на оборудование, сданное в монтаж;  
- затраты на оборудование не требующее монтажа, инструмент и инвентарь, предусмотренные сметами на капитальное строительство;  
- оборудование, не требующее монтажа;  
- проектно-изыскательские работы;  
- прочие затраты по капитальным вложениям.

Строительство объекта может  вестись подрядным и хозяйственным способом.

При подрядном способе - строительство  ведется силами привлеченных по договору подряда строительных организаций  и отражается в бухгалтерском  учете застройщика следующими проводками:  
1. Получены согласования и разрешения на строительство от уполномоченных организаций  
2. Оплачена задолженность уполномоченным организациям  
3. Приняты у подрядчиков по акту изыскательские работы и счет-фактура по выполненным работам  
4. Оплачены услуги изыскательских организаций  
5. Приняты по акту выполненные проектные работы и счет-фактура по выполненным работам  
6. Оплачены проектные работы

7. Получено оборудование, требующее монтажа, и счет-фактура  поставщика  
8. Оплачена задолженность поставщику за оборудование  
9. Сдано подрядчику в монтаж оборудование  
10. Перечислен подрядчику аванс  
11. Приняты у подрядчика строительно-монтажные работы и счет-фактура по выполненным работам  
12. Оплачена задолженность по подрядным работам (за вычетом аванса) в счет долгосрочного кредита  
13. Начислены проценты за кредит  
14. Введен в эксплуатацию законченный строительством и зарегистрированный в установленном порядке объект  
15. Предъявлены к вычету, уплаченные подрядчикам и поставщикам, суммы НДС. 
            Учет незавершенного строительства может вестись на балансе инвестора, заказчика или застройщика, в случае исполнения этих обязанностей разными лицами, в меру выполнения ими своих обязанностей по строительству объекта.

Полученные застройщиком от инвестора на финансирование капитальных  вложений средства целесообразно учитывать  на счете 86 «Целевое финансирование». Собственные услуги заказчика по договору по мере подтверждения их объема инвестором следует отражать по дебету счета 08-3 на сумму оказанной  услуги и 19-1 на сумму начисленного при  этом и предъявленного инвестору  НДС в корреспонденции со счетом 90-1 «Продажи», как выручку от обычных видов деятельности.

По выполнении застройщиком своих обязательств незавершенное  строительство передается им на баланс заказчика, который в свою очередь  по факту приемки объекта соответствующей  комиссией передает объект капитальных  вложений инвестору или иному  пользователю в соответствии с условиями  договора между ними. Передача незавершенного или завершенного строительства  в данном случае в бухгалтерском  учете передающей стороны отражается по кредиту счета 08-3 в корреспонденции  с дебетом счета 86 «Целевое финансирование», а в неоплаченной части с дебетом  счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», как задолженность  по договору на строительство принимающей  стороны.

Принимающая сторона отражает капитальные вложения в незавершенное  или завершенное строительство  по дебету счета 08-3 в корреспонденции  с кредитом счета 76 или 60, что предполагает погашение ранее выданных авансов  или образование соответствующей задолженности по договору.

Проводку по вводу объекта  в эксплуатацию во всех случаях выполняет  пользователь объектом капитальных  вложений, на имя которого произведена  регистрация законченного строительством и введенного в эксплуатацию объекта недвижимости.

При хозяйственном способе  строительства большая часть  работ по строительству осуществляется собственными силами инвестора-застройщика  и в этой части отражается в  его бухгалтерском учете следующими проводками:  
1. Получены от поставщика материалы Д10-8-К60  
и счет-фактура на поставку материалов Д19-1-К60  
2. Оплачена задолженность поставщику за материалы Д60-К51  
3. Отражены затраты на строительные работы, выполненные хозяйственным способом:  
- списаны на материалы на строительство Д08-3-К10-8  
- начислена амортизация основных средств, используемых Д08-3-К02  
при производстве строительных работ  
- начислена заработная плата строительным рабочим Д08-3-К70  
- начислен единый социальный налог Д8-3-К69  
- списаны общехозяйственные расходы Д08-3-К26  
4. Начислен НДС на стоимость выполненных хозяйственным способом строительно-монтажных работ:  
- в части подлежащей вычету Д19-1-К68  
- в части не подлежащей вычету Д08-3-К68  
5. Предъявлен к вычету НДС, оплаченный поставщикам, и начисленный на выполненные строительно-монтажные работы для собственного потребления Д68-К19-1.Все проводки, связанные с получением оборудования и услуг по договорам от других организаций и вводом объекта в эксплуатацию, отражаются в бухгалтерском учете застройщика, выполняющего строительно-монтажные работы собственными силами хозяйственным способом, отражаются аналогично приведенным ранее.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
Заключение

 

В многообразии видов коммерческой деятельности строительство было и  остается одной из ведущих отраслей. К строительству, как отрасли  материального производства, относятся  предприятия и организации, осуществляющие строительные, монтажные, буровые, ремонтные, проектные и изыскательские работы. Оно оказывает решающее влияние  на развитие огромного количества смежных  отраслей материального производства.

Продукцией строительства  являются законченные и подготовленные к вводу в действие новые и  реконструируемые промышленные предприятия, цеха, жилые дома, общественные здания и другие объекты.

Правовую основу деятельности, охватываемой понятием «строительство», определяет Гражданский кодекс Российской Федерации.

В современных условиях бухгалтер  должен иметь право голоса при  принятии практически любого решения, влияющего на финансовую деятельность предприятия, а уж тем более при  составлении договора, так как  в конечном итоге ему придется объяснять причины финансовых потерь.

Отличительной особенностью строительства от всех других отраслей является то, что конечный продукт  всегда неподвижен относительно земли, индивидуален, рассчитан на длительную эксплуатацию.

Главной сферой строительства  является создание (обновление) основных фондов.  
 
Список использованной литературы

 

1. Налоговый кодекс Российской Федерации от 1 октября 2010 г.

2. Федеральный закон от 6 декабря 2013 г. №402-ФЗ «О бухгалтерском учете».

2. Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» (ПБУ 2/2008), утвержденное приказом Минфина России от 27 апреля 2012 г. №55н.

3. Положение по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организаций» (ПБУ 4/99), утвержденное приказам Минфина России от 8 ноября 2010 г. №  142н.

4. Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01) – Приказ Минфина России от 24.12.2010 г.

5. Положение по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» (ПБУ 14/2007), утвержденное приказом Минфина России от 27 декабря 2007 г. №153н.

6. Положение по бухгалтерскому учету «Учет расходов на научно-исследовательские, опытно-конструкторские и технологические работы» (ПБУ 17/02). – Приказ Минфина России от 19.11.2002 г. №115 н. (ред.18.09.2006).

7. Бухгалтерский учет: Учебник для студентов вузов / Ю.А. Бабаев, И.П. Комиссарова, В.А. Бородин; под ред. проф. ЮА Бабаева, проф. И.П. Комиссаровой.-2-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008.

8. Бухгалтерский учет: учебник/ Н.К. Муравецкая, Г.И. Лукьяненко.-2-е изд., перераб. И доп. – М.: КНОРУС, 2009

9 .Н.В. Пошерстник, М.С. Мейксин «Бухгалтерский учет в строительстве», М. – СПб «Издательский дом Герда», 2010 г.  
10. Бреславецкая Н.А. «Бухгалтерский учет в строительстве с элементами налогообложения», М., 2008г.  
11. Кондраков Н.П. Бухгалтерский учет: Учебник – 2-е изд., перераб. И доп. – М.: ИНФРА – М, 2008.

12. Сафронова Н.Г, Яцюк А.В. Бухгалтерский финансовый учет: учебное пособие. – М: ИНФРА-М; 2009.

Размещено на Allbest.ru