Учет источников финансирования капитальных вложений

Содержание 

 
Введение……………………………………………………………………………….. 3

1.Краткая характеристика действующих законодательных актов, инструкций, регламентирующих бухгалтерский учет в строительстве ...………………………...4  
2. Характеристика объекта учета ………………………………………….………….7  
3. Цели и задачи объекта учета …………………………………………….….………9  
4. Корреспонденция счетов при осуществлении операций с объектами……….… 11  
Заключение ……………………………………………………………………………14  
Список использованной литературы ………………………………………………...15 
                                                                Введение

 
            Особенности организации и экономики строительного производства, обусловленные характером строительной продукции, оказывают существенное влияние на порядок ведения бухгалтерского учета в строительстве. К наиболее существенным из них можно отнести территориальную обособленность объектов строительства, во многом индивидуальный, даже при серийном строительстве, характер строительного производства, длительность проектирования и строительства объекта, многообразие видов строительно-монтажных работ при строительстве каждого объекта, зависимость сроков и качества строительства от месторасположения объекта, природных условий и даже времени года.   

Перечисленные и многие другие особенности обуславливают порядок  ценообразования в строительстве  и учета себестоимости строительных работ, а также достаточно сложную, обычно многоступенчатую, систему расчетов между участниками процесса строительства  объекта недвижимости.

Субъектами процесса капитальных  вложений в строительство, расширение и реконструкцию объектов являются:  
1. инвесторы - физические или юридические лица, осуществляющие вложения инвестиций в создание и воспроизводство основных средств в форме собственных, заемных и привлеченных средств;  
2. заказчики - уполномоченные инвесторами физические и юридические лица, осуществляющие реализацию проектов капитальных вложений;  
3. застройщики - организации, специализирующиеся на организации строительства объектов и контроле за его ходом. Функции застройщика и заказчика могут рассматриваться как полные аналоги или разделяться по технологическому принципу;  
4. подрядчики - физические или юридические лица, выполняющие работы по договору подряда;  
5. пользователи объектов капитальных вложений - физические и юридические лица, для которых создаются объекты капитальных вложений.  
            Все перечисленные выше функции могут исполняться одним лицом, разными лицами или несколькими из них. В последнем случае отношения между участниками процесса строительства определяются договорами различной формы, например, инвестиционными, подряда, поручения, возмездного оказания услуг, простого товарищества и т.д.

Глава 1. Краткая характеристика действующих законодательных актов, инструкций, регламентирующих бухгалтерский учет в строительстве

Наряду с законодательными, нормативными документами и инструктивными материалами, регулирующими или  устанавливающими общий порядок  организации и ведения бухгалтерского учета, при организации бухгалтерского учета капитального строительства  следует руководствоваться следующими документами и инструктивными материалами, отражающими его специфику.  
Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (глава 37 «Подряд»).В данной главе даны определения подряда, работ, выполняемых по подряду, подрядчика и субподрядчика, распределены риски между сторонами, определены другие наиболее существенные пункты подряда.

Федеральным законом от 25.02.99 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».Федеральный закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности. Действие этого закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений. Данный закон дает четкое определение объектов и субъектов инвестиционной деятельности, а также определяет деятельность иностранных инвесторов на территории Российской Федерации. Закон определяет правовые и экономические основы, государственное регулирование инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, дает государственные гарантии прав субъектов инвестиционной деятельности; Положением по бухгалтерскому учету «Учет договоров (контрактов) на капитальное строительство» ПБУ 2/94, утвержденным приказом Минфина РФ от 20.12.94 № 167. Положение устанавливает правила отражения в бухгалтерском учете и отчетности операций застройщиков и подрядчиков, связанных с выполнением договоров подряда (контрактов) на капитальное строительство.

Данное положение дает определения понятий: договор на строительство, объект строительства, застройщик, инвестор, незавершенное строительство, завершенное строительство, инвентарная стоимость объекта, подрядчик, подрядные работы, незавершенное производство, определяет объект бухгалтерского учета, учет расчетов, учет затрат и определение дохода и финансового результата по договору на строительство;

Положением по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, доведенным письмом Минфина РФ от 30.12.93 № 160. Положение устанавливает правила  бухгалтерского учета долгосрочных инвестиций и определения инвентарной  стоимости объектов этих инвестиций на предприятиях и в организациях. Положение является обязательным для  всех предприятий и организаций (в дальнейшем – предприятий), осуществляющих долгосрочные инвестиции, независимо от форм собственности. Данное положение  дает определение долгосрочных инвестиций, определяет цели долгосрочных инвестиций.

Постановление Госстроя РФ от 17.12.1999г. №76 «Об утверждении методических указаний по определению величины накладных  расходов в строительстве (МДС 81-4.99)». Методические указания определяют порядок  расчета величины накладных расходов при исчислении сметной стоимости  строительной продукции. Положения, приведенные  в Методических указаниях, обязательны  для всех предприятий и организаций  независимо от принадлежности и форм собственности, осуществляющих капитальное  строительство с привлечением средств  государственного бюджета всех уровней  и целевых внебюджетных фондов. Для  строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, Методические указания носят рекомендательный характер. Методические указания содержат основные сведения о системе норм накладных расходов, сложившейся в Российской Федерации в условиях развивающихся рыночных отношений. Методические указания имеют в своем составе общие положения по определению величины накладных расходов в строительстве, расчету индивидуальных норм и применению нормативов накладных расходов. Положения документа распространяются также на объекты капитального ремонта зданий и сооружений всех отраслей народного хозяйства с учетом особенностей, отраженных в соответствующих методических документах Госстроя России.

Постановление Госстроя РФ от 28.02.2001г.№15 «Об утверждении Методических указаний по определению величины сметной  прибыли в строительстве». Методические указания применяются для определения  начальной (стартовой) цены строительной продукции при разработке тендерной  документации для проведения конкурсов  по размещению подрядов на выполнение работ и оказание услуг в строительстве  и договорных цен на строительную продукцию, устанавливаемых на основе переговоров с подрядчиками.

В Методических указаниях  учтены положения, содержащиеся в Гражданском  кодексе Российской Федерации, Федеральном  законе "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", Налоговом кодексе Российской Федерации, Типовых методических рекомендациях  по планированию и учету себестоимости  строительных работ (утверждены Минстроем  Российской Федерации 4 декабря 1995 г. N БЕ-11-260/7), Методических рекомендациях  по разработке ценовой политики предприятия (Приказ Министерства экономики Российской Федерации N 118 от 1 октября 1997 г.), а также в действующих нормативных актах по бухгалтерскому учету и др. документах Положения, приведенные в Методических указаниях, обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и формы собственности, осуществляющих капитальное строительство за счет средств федерального бюджета, средств бюджетов субъектов Российской Федерации, государственных кредитов, получаемых под государственные гарантии, других средств, поступающих в качестве государственной поддержки, если иное не предусмотрено соответствующими распорядительными документами Правительства Российской Федерации.

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных  средств предприятий, организаций и физических лиц, положения настоящего документа носят рекомендательный характер. Положения Методических указаний распространяются на работы, выполняемые хозяйственным способом, а также на объекты капитального ремонта зданий и сооружений по отраслям.

Глава 2. Характеристика объекта учета.

Объектом бухгалтерского учета по договору на строительство  у подрядчика согласно п.3 ПБУ 2/94 являются затраты, производимые при выполнении отдельных видов работ на объектах, возводимых по одному проекту или  договору. По заключении договора строительного  подряда подрядчик принимает  на себя обязательства в определенный срок выполнить конкретные строительно-монтажные  работы или построить определенный объект, а заказчик создать необходимые  для выполнения этих работ условия, принять и оплатить их. Факт сдачи-приемки  подрядных работ означает, что  заказчик получил от подрядчика готовый  результат, который можно оценить и оплатить.

В рамках выполнения работ  по договору, охватывающему несколько  проектов, объектом учета затрат может  рассматриваться выполнение работ  по каждому проекту как по отдельному договору, в том случае, если затраты и финансовый результат по каждому из них могут быть установлены отдельно. Для подрядчика также важно, что приемка заказчиком работ означает и переход рисков не связанных с качеством подрядных работ по переданному объекту к заказчику.

Подрядчик ведет учет незавершенного производства по каждому объекту  с начала исполнения договора до его  завершения и передачи заказчику  всех предусмотренных договором  работ на объекте строительства или объекта в целом.

Одной из особенностей учета  в подрядном строительстве является то, что незавершенное производство организаций генподрядчиков состоит  из затрат на производство, выполненных  собственными силами, и договорной стоимости принятых ими работ, выполненных  субподрядчиками.

Выполненные субподрядными  организациями работы учитываются  до сдачи их заказчику в составе  незавершенного производства генподрядчика  на счете 20 «Основное производство»  отдельно от работ, выполненных им собственными силами, и не включаются в себестоимость  строительных работ генподрядчика.

Фактическая себестоимость  подрядных работ, выполненных собственными силами, ведется подрядными организациями  в общеустановленном порядке  на счете 20 «Основное производство»  и определяется общей суммой затрат строительной организации на производство этих работ.

Учитывая длительность сроков строительства, стороны могут предусмотреть  в договоре строительного подряда  поэтапную сдачу выполненных  работ. В этом случае выполненные, как  собственными силами, так и субподрядными  организациями, промежуточные этапы  работ, имеющие самостоятельное  значение, и сданные в соответствии с условиями договора заказчику, отражаются подрядной организацией в договорных ценах на счете 46 «Выполненные этапы по незавершенным работам».

Сданные этапы работ подлежат учету у подрядчика до сдачи объекта  строительства или всего комплекса  подлежащих выполнению по договору для  данного заказчика работ в целом.

Таким образом, другая важная особенность учета в подрядных  строительных организациях заключается  в том, что незавершенное производство у них может отражаться как  по фактической себестоимости, так  и в договорных ценах. Причем, и  тот и другой способ оценки незавершенного производства может применяться  одновременно по разным объектам исходя из условий заключенных относительно данных объектов договоров и принятой учетной политики.

Глава 3. Цели и задачи объекта  учета.

Основываясь на общих правилах ведения бухгалтерского учета, бухгалтерия  предприятия обеспечивает весь управленческий персонал информацией для контроля, анализа, управления и планирования хозяйственной деятельности.

Предприятия порой очень  существенно отличаются одно от другого  по технологическому процессу, по организационной  структуре, по взаимосвязи и взаимозависимости  между структурными подразделениями.

Бухгалтерский учет представляет собой упорядоченную систему  сбора, регистрации и обобщения  информации в денежном выражении  путем сплошного, непрерывного и  документального учета всех хозяйственных операций.

Объектами бухгалтерского учета  являются имущество организаций, их обязательства и хозяйственные  операции, осуществляемые организациями  в процессе их деятельности.

Основными задачами бухгалтерского учета являются:  
формирование полной и достоверной информации о хозяйственных процессах и финансовых результатах деятельности организации, необходимой для оперативного руководства и управления, а также для ее использования инвесторами, поставщиками, покупателями, кредиторами, налоговыми и финансовыми органами, банками и иными заинтересованными организациями и лицами; обеспечение информацией для контроля за наличием и движением имущества и обязательств, использование материальных, трудовых и финансовых ресурсов в соответствии с утвержденными нормами и сметами; своевременное предупреждение негативных явлений в хозяйственно-финансовой деятельности;  
выявление и мобилизация внутрихозяйственных резервов.

Одной из важнейших целей  бухгалтерского учета является правильный и точный учет затрат на производство (строительство) с целью правильного  определения себестоимости.

Глава 4. Корреспонденция счетов при осуществлении операций с объектами.

Учет затрат по строительству  объектов основных средств в соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета, утвержденным приказом Минфина РФ от 31.10.2000 № 94н, ведется на субсчете 3