Понятие ренты

Земельная рента

Особой формой ренты является земельная рента, связанная с  аграрными отношениями. Земельная  рента выступает как часть  прибавочного продукта, создаваемого производителями, хозяйствующими на земле. Земельная рента - это определенная сумма, которую земельный собственник  получает от арендатора - предпринимателя, взявшего земельный участок во временное  пользование за арендную плату.

Земельная рента образуется не только в связи с арендой  земли для сельскохозяйственного  производства, рента имеет место  и в тех случаях, когда земля  арендуется предпринимателями для  постройки зданий и сооружений, разработки ее недр. Земельная рента выступает  в двух основных формах - абсолютной и дифференциальной, что обусловлено  существованием двух видов монополий  на землю: монополии частной собственности  на землю и монополии на землю  как объект хозяйствования.

Строительная  рента

Что касается земли, предназначаемой  для строительственных целей, то А. Смит показал, каким образом рента с этой земли, как и с других неземлевладельческих участков, регулируется в своей основе собственно землевладельческой рентой. Эта рента характеризуется, во-первых, тем преобладающим влиянием, которое здесь на дифференциальную ренту оказывает местоположение (оно очень важно, например, при возделывании винограда и для строительных участков в больших городах); во-вторых, очевидной и полнейшей пассивностью собственника, активность которого заключается (в особенности по отношению к рудникам) просто в эксплуатации общественного прогресса, в который собственник ничего не привносит и в котором он ничем не рискует; и, наконец, преобладанием монопольной цены во многих случаях. Строительную ренту необходимо повышает не только рост населения и возрастающая вместе с ним потребность в жилищах, но и рост основного капитала, который или присоединяется к земле или размещен на ней, как все промышленные строения, железные дороги, товарные склады, доки и т.д. Смешение платы за наем, поскольку она представляет процент и амортизацию капитала, вложенного в дом, с рентой просто за землю невозможно здесь, в особенности в тех случаях, когда в Англии, земельный собственник и строительный спекулянт суть совершенно разные лица. В этом случае следует принимать во внимание два момента: с одной стороны, эксплуатация земли в целях производства или добывающей промышленности, с другой - земля представляет собой пространство, которое необходимо как условие всякого производства и всякой человеческой деятельности. И в том и в другом случае земельная собственность требует своей дани. Спрос на строительные участки повышает стоимость земли как пространства и основы, в то же время благодаря этому возрастает спрос на элементы земли, которые служат строительным материалом.

Лесная рента

Земельная рента в лесопользовании  специфична. Лесные земли как объект лесопользования в экономическом  смысле ценны не сами по себе, а коммерческими  ресурсами - древесиной на корню, продуктами побочного пользования, рекреацией. В этом принципиальное отличие между  сельским и лесным хозяйствами и  обусловлено оно единственной причиной - чрезвычайной продолжительностью воспроизводственного цикла лесных экосистем. Не случайно в российском лесном законодательстве земля и ресурсы рассматриваются  в единстве, как нечто целое, объединяются общим понятием - лесной фонд. Платежи  за лесопользование зависят от плодородия почв опосредовано. Рентообразующими факторами являются показатели качества и запаса лесных ресурсов. Поэтому  земельную ренту в лесопользовании  правомерно называть лесной рентой. Лесная рента принадлежит собственнику лесного фонда. При государственной  собственности на лесной фонд лесная рента, как правило, облагается налогом. Любые платежи за лесопользование  есть рентный налог. Рентный налог  может быть меньше, равен или больше ренты. Рентный налог устанавливается  меньше ренты или не берется совсем в случаях:

1) на арендатора-лесопользователя возлагаются расходы по лесовосстановлению и воспроизводству лесных ресурсов;

2) помимо воспроизводства  лесных ресурсов арендатору-лесопользвателю доверяется инвестировать рентный доход как общественный ресурс в развитие лесопромышленного производства (из расчета, что предприниматели это сделают успешнее, чем госслужащие).

Рентный налог устанавливается  равным ренте, если:

1) воспроизводство лесных  ресурсов осуществляется государственными  органами управления лесами за  счет бюджетных средств;

2) часть лесной ренты,  превышающая расходы на ведение  лесного хозяйства, используется  на социальные и иные общегосударственные  цели.

Лесной налог превышает  ренту, когда он устанавливается  без обоснований и расчетов. Превышение лесного налога над рентой может  иметь только негативные последствия: снижение рентабельности лесозаготовок  и заработной платы рабочих.

 

Рента потребителя

Потребители покупают товары, потому что покупки делают их жизнь  лучше. Потребительский излишек  показывает, насколько лучше в  среднем станут жить отдельные люди после совершения той или иной покупки. Так как различные потребители  оценивают потребление различных  товаров по-разному, максимальный уровень  цены, которую они готовы заплатить  за эти товары, также различается. Потребительский излишек представляет собой максимальную цену, которую  потребитель товара готов заплатить  за покупку, за вычетом действительной цены товара. Точнее потребительский  излишек является разницей между  ценой, которую потребитель готов  заплатить за товар, и той, которую  он действительно платит при покупке. Предположим, например, что человек  был готов заплатить 30000 тенге  за килограмм говядины, хотя ему  надо заплатить только 20000 тенге  за килограмм. Сэкономленные 10000 тенге  за килограмм являются потребительской  рентой. Когда мы сложим излишки  всех потребителей, которые приобретают  товар, мы получим размер совокупного  потребительского излишка.

Потребительский излишек  может быть легко подсчитан с  помощью кривой спроса. Мы можем  показать соотношение между спросом  и потребительским излишком, изучая отдельную кривую спроса на продукты питания на рис. 1. Построив кривую спроса так, чтобы она была похожа на лесенку, а не на гладкую прямую линию, мы можем измерить излишек, который  данный потребитель получает, когда  покупает продукты питания.

Решая сколько продуктов  питания закупить, потребитель может  произвести следующие подсчеты. Так  как цена продовольствия равна 4 тыс. тенге за килограмм, стоимость первого  килограмма продовольствия равна 4 тыс. тенге, но его “ценность” для потребителя - 10 тыс. тенге. Эта 10 тысячная оценка получена при использовании кривой спроса, которая помогает определить максимальную цену, которую потребитель заплатит чтобы приобрести дополнительную единицу продовольствия (10 тыс. - максимум, который данный потребитель готов заплатить для приобретения первого килограмма продовольствия). В этом случае продукты питания стоит купить, потому что цена на 6 тыс. тенге меньше максимально возможной цены и, таким образом, они дают избыточную стоимость.

Второй килограмм продовольствия также стоит приобретать, так  как это дает избыточную стоимость  в 5 тыс. тенге (9 тыс. - 4 тыс.). Третий килограмм продуктов питания дает излишек в 4 тыс., четвертый дает излишек лишь в 3 тыс., пятый - в 2 тыс., шестой - в 1 тыс.. Соответствующим образом потребитель безразличен к приобретению седьмого килограмма продовольствия (он дает нулевой излишек) и предпочитает не покупать больше продовольствия, так как ценность каждого следующего килограмма меньше его цены.

На рис. 1 потребительский  излишек получается сложением избыточной стоимости по всем закупаемым единицам. В данном случае потребительский  излишек = 6 тыс. + 5 тыс. + 4 тыс. + 3 тыс. + 2 тыс. + 1 тыс. = 21 тыс. тенге.

Кривая спроса имеет наклон вниз в силу того, что снижение цен  на любой товар или вид услуг  заставляет потребителей переключаться  на него и отказываться от замещающих его продуктов. При понижении  цен потребители используют данный товар в больших количествах, покупая, таким образом, единицы  с более низкой предельной ценностью. Чем ниже цена килограмма продовольствия, тем больше продуктов будет куплено  на неделю; чем больше килограммов  продовольствия съедается в неделю, тем меньше удовольствия доставляет последний.

Рис.1 - Кривая спроса на продукты питания

В более общем случае кривая спроса в виде лесенки может быть легко превращена в прямую линию  за счет придания единицам товаров  более мелких размеров. На рис. 2 лесенка  построена для единиц продовольствия в 0.5 килограмма, а не в 1 килограмм, и  она начинает приближаться к кривой спроса в виде прямой линии. С помощью  таких кривых спроса мы получаем возможность  использовать треугольник на рис. 2, чтобы измерить потребительский  излишек. Когда кривая спроса не является прямой, потребительский излишек  измеряется площадью ниже кривой спроса и выше линии цены. Когда мы хотим  подсчитать совокупный потребительский излишек на рынке мы просто рассчитываем площадь ниже кривой рыночного спроса и выше линии цены.

 

Рис.2 - Кривая спроса на продукты питания (на 0,5кг.)

Потребительский излишек  имеет важное значение в экономике. При сложении многих отдельных излишков совокупный потребительский излишек измеряет совокупную выгоду на рынке. Когда мы соединяем потребительский излишек с совокупными прибылями, получаемыми производителями, мы можем оценить издержки и прибыль альтернативных рыночных структур и общественной политики, которые изменяют поведение потребителей и фирм на таких рынках.

Попытаемся еще раз  осмыслить содержание понятия "излишек, получаемый покупателями". Предположим, покупатели поставлены перед альтернативой: либо они могут купить неограниченное количество товара по данной цене, либо они вообще лишены возможности покупать этот товар. Излишек, получаемый потребителями, или просто излишек потребителей, представляет собой ту сумму денег, которую они согласны заплатить  за саму возможность покупать данный товар по данной цене. Излишек потребителей характеризует чистую выгоду, получаемую потребителями от покупки и потребления  данного товара.

 

 

Рента производителя

В предыдущем пункте было введено  понятие ренты потребителя. Рента  производителя представляет собой  аналогичный показатель для производителя. Фирмы получают излишек для производителей по каждой продаваемой ими единице  товара по цене, превышающей предельные издержки производства данной единицы.

 

Рис.3 - Кривая предложения

На рис. 3 показано, как  можно вычислить излишек для  производителей. Кривая предложения  показывает предельные издержки производства каждой единицы выпуска. Это минимальная  цена, по которой производители были бы готовы продать эту единицу  продукции. Но если фактическая цена равна P₀, тогда излишек для производителей будет равен площади затененной фигуры на рис. 3. Процедура установления величины излишка в точности аналогична той, что использовалась в случае излишка для потребителей на рис. 1. Производители готовы продать первую единицу по MC₁, но они могут продать ее по более высокой цене P₀. Следовательно, они получают излишек, равный площади затененной части полосы, обозначенной A. Вторая единица может быть произведена по MC₂; при продажной цене в размере P₀ это дает величину излишка для производителей, равную площади, обозначенной B. Общая величина излишка для производителей складывается из всей площади затемненной области, расположенной выше кривой MC и ниже линии заданной цены. Итак, излишек для производителей равняется суммарной величине превышения цены над предельными издержками производства. Он измеряется площадью фигуры, заключенной между кривой предложения и горизонтальной линией, соответствующей значению рыночной цена.

 

 

Заключение

В заключении можно сказать, что потребительский излишек (рента  покупателя) показывает, насколько  лучше в среднем станут жить отдельные  люди после совершения той или  иной покупки. Он представляет собой  максимальную цену, которую потребитель  товара готов заплатить за покупку, за вычетом действительной цены товара. Потребительский излишек имеет  важное значение в экономике. С помощью него производится оценка издержек и прибылей альтернативных рыночных структур и общественной политики, которые изменяют поведение потребителей и фирм на рынках.

 Рента производителя  представляет собой аналогичный  показатель для производителя.  Он равняется суммарной величине  превышения цены над предельными  издержками производства, т.е. излишек,  получаемый производителями, представляет  собой ту сумму денег, которую  они согласны заплатить за  саму возможность производить  и продавать данный товар по  данной цене.

Сумма излишков покупателей  и продавцов характеризует общественную выгоду (social gain ≈ англ.), возникающую в связи с возможностью покупать и продавать тот или иной товар, т. е. в связи с существованием рынка.

Рассмотренные понятия могут  быть эффективно использованы при разработке государственной налоговой и  внешнеэкономической политики, при  оценке эффективности сооружения за счет государственного бюджета объектов инфраструктуры (мостов, дорог, дамб) и  в ряде других случаев