Бизнес-план реконструкции базы «Сандал»

Территория Заонежья рассматривается как уникальная территория и в зоогеографическом плане. В данной зоне размещены ареалы распространения многих промысловых видов животных (лось, медведь, кабан, барсук) и рыб (лосось, кумжа, ряпушка, сиг) Для озер и рек Заонежья и Кондопожского района характерны также распространенные виды рыб – щука, судак, окунь, плотва, налим. Таким образом, данная территория обладает существенным потенциалом для развития рыболовного и охотничьего туризма.

Специализация туристской зоны в системе  туризма РК. 
Оценка емкости рынка, объемы и направленность 
туристских потоков²

Туристская зона «Центральная»  расположена на территории Медвежьегорского, Кондопожского, Пряжинского районов  и г. Петрозаводска, которые обладают значительным туристско-рекреационным  потенциалом. Перспективы развития этой туристской зоны обусловлены наличием большого количества объектов туристского показа, развитой туристской и транспортной инфраструктурой. Туристская зона «Центральная» включает территорию столицы Республики Карелия - г. Петрозаводска, который можно рассматривать как в качестве одного из рынков сбыта туристских услуг (например, туры выходного дня), так и в качестве туристского центра, способного принимать и размещать значительное количество туристов, прибывающих в республику. Основные характеристики этой зоны представлены в таблице.

Таблица «Основные характеристики туристской зоны «Центральная»

Специализация этой туристской зоны достаточно разнообразная, что  обусловлено развитием различных видов туризма и широким ассортиментом предлагаемых туристских продуктов. На территории туристской зоны «Центральная» в настоящее время развиваются такие виды туризма как культурно-познавательный, лечебно-оздоровительный, водно-спортивный, экологический и др. Значительный поток туристов формируется за счет круизного туризма. Круизные суда заходят в Петрозаводск, посещают остров Кижи.

Кроме того, приграничное положение республики, высокий научный  и образовательный потенциал Петрозаводска, развитые партнерские отношения с другими регионами являются предпосылками для развития делового туризма. При этом сам Петрозаводск представляет собой крупный рынок сбыта туристских услуг. Повышение уровня жизни населения и изменение структуры спроса, обуславливает перспективы развития внутрирегионального туризма. Это обстоятельство делает актуальной разработку туров выходного дня, ориентированных на жителей республики, а также создание рекреационных зон в непосредственной близости от города, в т.ч. в Кондопожском и Медвежьегорском районах.

Наиболее важными направлениями  туристской специализации зоны «Центральная» являются следующие виды туризма: культурно-познавательный, лечебно-оздоровительный, водный и спортивный, деловой.

Следует отметить, что  развитие перечисленных направлений  туристской специализации зоны в значительной степени будет зависеть от развития туристской, транспортной и инженерной инфраструктуры. Так, например, в настоящее время использование туристско-рекреационного потенциала территории Заонежского полуострова затруднено в связи с неудовлетворительным состоянием дорожной сети, недостатком причалов, лодочных стоянок, а также средств размещения. Строительство объектов инфраструктуры может позволить значительно увеличить мощность туристского потока на эту территорию, а также длительность туристского сезона. Это также станет стимулом для разработки различных туристских маршрутов и включения в них исторических поселений Заонежья. Кроме того, реализация мероприятий по развитию туристской инфраструктуры на этой территории и привлечение инвестиций в сферу туризма могут стать основой для получения максимального экономического эффекта от круизного туризма, основным объектом показа для которого в настоящее время является только остров Кижи.

Территория Кондопожского  района характеризуется относительно развитой туристской инфраструктурой. Однако, развитие горнолыжных центров возможно только при условии привлечения значительных инвестиций. Также требуются инвестиции в инфраструктуру курортно-оздоровительного туризма. Кроме того, для дальнейшего развития всех видов туризма на территории зоны «Центральная» требуется расширение ассортимента предлагаемых туристских продуктов.

В соответствии со сценарными условиями социально-экономического развития, предложенными в рамках территориальной схемы развития Республики Карелия до 2025 г. рассмотрим различные варианты развития туристской зоны «Центральная».

Сценарий инерционной  динамики развития предполагает снижение конкурентоспособности, как в целом республиканской экономики, так и туристского комплекса. При этом традиционными отраслями специализации региональной экономики остаются лесопромышленный и горнопромышленный комплексы. Обостряется конфликт интересов между представителями туристского бизнеса и представителями бизнеса традиционных секторов по вопросам использования природных ресурсов. Увеличение туристского потока в республику ограничивается слабым развитием инфраструктуры и недостаточным ассортиментом туристских продуктов. Высокой остается доля неорганизованного туризма.

Мощность, структура  и направление туристских потоков. Основной туристский поток по прежнему будет формироваться за счет уже известных объектов туристского показа: о.Кижи, водопада Кивач, а также за счет размещения туристов в санатории Марциальные воды и на туристских базах Кондопожского района. Туристский поток в зимнее время остается незначительным, его увеличение наблюдается только в первой половине января. Узкий ассортимент предлагаемых турпродуктов не позволяет привлекать дополнительные сегменты туристов, а также является причиной непродолжительного пребывания туристов на территории зоны. Мощность туристского потока на территории Заонежья не увеличивается, что объясняется неудовлетворительным состоянием дорожной сети, отсутствием туристской инфраструктуры и туристских маршрутов.

Доля организованных туристов. Доля организованных туристов на территории туристской зоны несколько выше чем в целом по республике, что объясняется близостью г.Петрозаводска и, соответственно, функционированием местных туристских фирм, предлагающих непродолжительные туры (о.Кижи, Кивач, активный отдых и т.д.). Однако по-прежнему количество неорганизованных туристов остается значительным.

Развитие туристской инфраструктуры. Недостаточное развитие туристской и другой инфраструктуры является одним из главных ограничивающих факторов развития туризма на территории зоны «Центральная». Несмотря на высокий уровень развития относительно других районов республики, инфраструктура туризма развивается в основном на уже существующих инвестиционных площадках: г.Петрозаводск, Кондопожский район. Крупные инвестиционные проекты реализуются преимущественно в гостиничном бизнесе г.Петрозаводска, в то время как потенциал Зонежского полуострова остается незадействован. Инвестиционные проекты по строительству горнолыжных центров в пригороде г.Петрозаводска и Спасской Губе остаются нереализованными. Присутствует фрагментарное строительство объектов туристской инфраструктуры, которой недостаточно для существенного увеличения туристского потока на территорию туристской зоны.

Ограничения по развитию туризма. Помимо инфраструктурных ограничений увеличение туристского потока затрудняется превышением рекреационной нагрузки на территории о.Кижи, заповедника «Кивач» и отсутствием достаточного количества востребованных туристских продуктов.

Экологическая ситуация. Экологическая ситуация ухудшается вследствие высокой рекреационной нагрузки на известные и востребованные рекреационные территории и объекты туристского показа, а также под воздействием неорганизованного туризма.

Сценарий умеренного развития подразумевает структурные преобразования в экономике, в частности, развитие туризма в качестве одного из основных направлений экономической специализации. Происходит увеличение туристского потока в республику, однако используются уже известные объекты показа (о.Валаам, о.Кижи и т.д.) при недостатке новых брендов, известных на мировом уровне. Увеличение туристского потока происходит преимущественно за счет российских туристов. Реализуется ряд крупных инвестиционных проектов по развитию туристской инфраструктуры, однако уровень ее развития не позволяет полностью реализовать туристско-рекреационный потенциал региона.

Мощность, структура  и направление туристских потоков. Мощность туристского потока увеличивается за счет разработки и продвижения новых туристских продуктов и развития инфраструктуры. Происходит увеличение основного туристского сезона в результате развития зимних видов отдыха и спортивного туризма. Заонежский полуостров становиться одним из центров развития водного туризма. Территория Заонежья активно используется туристскими фирмами при разработке маршрутов.

Доля организованных туристов. Доля организованных туристов значительно увеличивается. Кроме того, наличие большого ассортимента туристских продуктов позволяет увеличить продолжительность пребывания круизных туристов на территории зоны.

Развитие туристской инфраструктуры. Реализован ряд крупных инвестиционных проектов, в т.ч. строительство горнолыжного центра в Спасской Губе. Увеличен номерной фонд санатория Марциальные воды, обустроены минеральные источники, расположенные на территории Заонежского полуострова. Реализованы инвестиционные проекты по строительству новых средств размещения в Кодопожском и Медвежьегорском районах (гостиницы, турбазы, гостевые дома). Построены новые причалы, позволяющие принимать суда с туристами (д. Типиницы), и стоянки для маломерных судов в д. Кондобережская, д. Усть-Яндома. Произведен частичный ремонт дорожной сети на территории Заонежского полуострова.

Ограничения по развитию туризма. Основные ограничения обусловлены неэффективным маркетингом туристских продуктов и недостаточным их продвижением за пределами республики, в т.ч. за рубежом, отсутствием конкурентоспособных брендов. Кроме того, остается высокой рекреационная нагрузка на Кижи и заповедник «Кивач».

Экологическая ситуация. Не наблюдается значительного ухудшения экологической ситуации. Увеличение туристского потока сопровождается ростом доли организованных туристов, что соответственно делает управляемым антропогенное воздействие на окружающую среду. Изменение структуры экономики территории в результате развития туризма снижает отрицательное влияние промышленности на экологическую ситуацию.

Сценарий инновационного развития предполагает существенное увеличение доли новых видов экономической деятельности, таких как туризм, в структуре экономики РК. Реализуется ряд крупных инвестиционных проектов, направленных на развитие туристской инфраструктуры. Происходит диверсификация туристского бизнеса, разрабатываются принципиально новые туристские продукты, создаются конкурентоспособные на мировом рынке бренды. Существенно увеличивается доля организованного туризма.

Мощность, структура  и направление туристских потоков. Туристский поток распределяется более равномерно по территории туристкой зоны и не связан только с традиционными туристскими брендами. Существенно увеличивается поток международных туристов, что обусловлено созданием новых брендов. Разрабатываются туристские маршруты, позволяющие более полно реализовать туристско-рекреационный потенциал Заонежья. Доставка туристов осуществляется как водным транспортом, так и автомобильным. В зимнее время основной туристский поток обеспечивается горнолыжными центрами, санаторием Марциальные воды, туристскими базами. Помимо санатория Марциальные воды в курортно-оздоровительных целях используется все Заонежье. Увеличилась продолжительность пребывания туристов на территории. Существенно увеличился поток жителей республики в туристскую зону в целях туризма (прежде всего жителей Петрозаводска). Увеличилась продолжительность пребывания на территории круизных туристов.

Доля организованных туристов к 2025 г. увеличивается до 80%.

Развитие туристской инфраструктуры. Помимо строительства запланированных объектов туристской инфраструктуры реализован ряд других инвестиционных проектов в сфере туризма: строительство гостиниц, санаториев, баз отдыха, гостевых домов. Построены причалы, стоянки, яхт-центры в Заонежье. Произведен капитальный ремонт дорожной сети Заонежского полуострова. Проводится реставрация исторических деревень Заонежья. Увеличен номерной фонд санатория Марциальные воды. Реализованы инвестиционные проекты по строительству горнолыжных центров: Спасская Губа, Заозерье.

Ограничения по развитию туризма. Туристско-рекреационный потенциал территории реализован максимально полно, основным ограничением остается сезонная неравномерность, обусловленная климатическими условиями. Максимальные туристские потоки наблюдаются в период с мая по октябрь (основной туристский сезон) и с декабря по март (зимние виды отдыха, горнолыжный спорт и т.д.). В весенне-осенний период туристский поток существенно снижается (рис.2).