Бизнес-план реконструкции базы «Сандал»

Федеральное агентство по образованию

Государственное образовательное  учреждение высшего профессионального  образования

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  УНИВЕРСИТЕТ

КАФЕДРА ТУРИЗМА

Бизнес-планирование

 

 

 

 

 

 

 

 

Бизнес-план реконструкции базы «Сандал»

Курсовой  проект

 

 

 

 

 

 

 

Выполнила студентка:

4 курса

Кафедры туризма

группа 01401

Суханова К.А.

 

Научный руководитель:

к. э. н., доцент Конев И. П.

 

                                                         Петрозаводск

                                                                 2008

 

БИЗНЕС - ПЛАН

Краткое название проекта:             турбаза «Сандал»

Полное  название проекта:

Разработчик проекта:

Руководитель  проекта:       

Дата начала реализации:       

Модернизация турбазы «Сандал, за счет строительства новых объектов и увеличения комплекса услуг

 

 

Суханова  К.А., студентка 4 курса кафедры туризма ПетрГУ

Е-mail: kseniya.s@onego.ru

 

Конев Иван Петрович,  доцент, кандидат экономических наук, инвестиционный специалист первой категории

 

зима 2009 года

 

 

 

 

 

Содержание

 

РЕЗЮМЕ

 

Настоящий бизнес-план представляет собой проект расширения существующей турбазы и повышение её конкурентоспособности за счет модернизации и увеличения комплекса предлагаемых услуг.

За основу были взяты  следующие принципы  развёртывания  бизнес-проекта:

• экологическая ориентация
• согласование стратегий
• внутренняя целостность
• рациональность
• поэтапность.

В бизнес-проекте отражены основные замыслы разработчиков  по решению задач создания комфортного пребывания на территории турбазы:

• строительство дровяной бани (500000 руб.)
• строительство понтонного пирса (180000 руб.)
• покупка весельной лодки и комплекта спас. жилетов (35000 руб.)
• беседки с экологическим костром и мангалом (65000 руб.).

Средства необходимые  для реализации = 780000руб.:

• собственные средства ( прибыль от деятельности тур. фирмы «Арт-Тревал» и аренды коттеджа на оз. Сандал)

Общая стоимость проекта – 780 000 руб.

Период  окупаемости проекта - 14 месяцев

Ожидаемая выручка  – 1 246 300 руб.

Чистая прибыль – 542 460 руб.

Индекс прибыльности – 1,27

Запас финансовой прочности  – 64 %

Бюджетный эффект - 43 %

Социальный эффект – 53 %

ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ПРОЕКТА

Наименование: Тур. база «Сандал» - собственность  «ТК «Арт-Тревал».

Местонахождение: РК, Кондопожский район.

Дата регистрации – май 2007 г.

Отрасль – предприятие размещения.

 

Основная  задача бизнес-проекта:

• обновление дистинации турбазы «Сандал»
• привлечение новых клиентов,
• обновление и увеличение предлагаемых услуг,
• увеличение объёмов продаж,
• повышение качества оказываемых услуг.

Цель разработки бизнес-плана

Бизнес-план является программным документом для менеджеров фирмы и администратора базы, позволяющим самостоятельно принимать решения по своим функциональным направлениям с целью обеспечения эффективной хозяйственной деятельности.

Бизнес план дает объективную  информацию о деятельности турбазы персоналу и партнерам, является общим руководящим документом по обеспечению производственно-хозяйственной деятельности базы.

Такой тип размещения, как загородная база очень перспективный, а значит поставленные задачи актуальны. Из этого следует, что основная идея – увеличение узнаваемости и привлекательности турбазы «Сандал». 

 

Характеристика отрасли

 

В настоящий момент отдых  в Карелии привлекает все большее  количество туристов. Люди едут в наш  край, чтобы отдохнуть от суеты  больших городов. Их привлекает свежий воздух, чистая вода, изумрудно-зеленые леса.

Но Карелия ни только для приезжих, сами жители любит  выехать в лес, на природу, в загородный дом, коттедж или базу с целью  отдохнуть от будней, расслабиться, встретиться и пообщаться с друзьями.

В Карелии расположено 148 средств размещения за городом, из которых  85 непосредственно базы отдыха и коттеджи. Конкуренцию бузе «Сандал» составляют те средства размещения, которые находятся недалеко от Петрозаводска, т.е. в радиусе 80 км. К примеру, «Деревня Александровка», «Пляж», «Денисов мыс», «Верховье», «Машезеро», «Уя», «Эдем», «Укшозеро», «Гурвич» и некоторые другие.

Все они предлагают стандартный  для Карелии комплекс услуг: размещение, аренда лодки, баня, питание (ни везде).

База «Сандал» находится в Кондопожском районе (6 км от г. Кондопога), который относится к центральной туристской зоне.

Таблица «Средства размещения туристов и их мощность в центральной зоне»

Объекты	Район	Местоположение	Мощность,  мест
гостиница «Онежская»	Медвежьегорский	г. Медвежьегорск	79
загородный клуб «Малая Медвежка»	Медвежьегорский	3 км от г. Медвежьегорск	58
лесной отель «Эдем-тур»	Медвежьегорский		140
охотничье-рыболовная база «Золотой берег»	Медвежьегорский	15 км от д. Шалговары	16
охотничье-рыболовная база	Медвежьегорский	д. Шалговары	21
санаторий «Марциальные воды»	Кондопожский	п. Марциальные воды	250
гостиница «Кивач»	Кондопожский	г. Кондопога	50
мотель «Вояж»	Кондопожский	Петрозаводское шоссе	33
отель «Дворцы»	Кондопожский	пос. Марциальные  Воды	118
санаторий «Кивач»	Кондопожский	пос. Кончезеро	230
турбаза «Деревня Александровка»	Кондопожский	пос. Кончезеро	150
турбаза ООО «Тапиола»	Кондопожский		55
загородный клуб ООО «Авиаретро»	Прионежский	ст. Шуйская	44
лесной отель «Калевала» и турбаза  «Косалма»	Кондопожский	дер. Косалма	85
гостиницы и средства размещения г. Петрозаводска	г. Петрозаводск	г. Петрозаводск	Более 800
сельские усадьбы и гостевые дома (на Заонежском полуострове располагается 15 сельских усадеб и гостевых домов, используемых для размещения туристов)	Медвежьегорский	поселки Кажма, Шуньга, Гарницы, на о. Волкостров
размещение в частных домах (сельских усадьбах)	Кондопожский
размещение в частных домах (сельских усадьбах)	Пряжинский

 

 

Описание продукции (услуг)

Основная услуга: предоставление размещения = 6000 руб/сут/7 человек

Дополнительное место = 500 руб/сут (4 места)

Дополнительные услуги:

• Питание = 700 руб/день/чел
• Аренда сауны = 200 руб/час
• Прокат лодки = 300 руб/сут
• Прокат принадлежностей для рыбалки = 150 руб/сут
• Прокат мангала = 150 руб/сут
• Набор для мангала (угли, жидкость для розжига) = 100 руб
• Организация экскурсий
• Организация походов

 

 

 

 

 

 

 

 

Схема участка

 

ОБОСНОВАНИЕ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ПРОЕКТА  И АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ

Характеристика географического  положения туристской зоны¹

 

Туристская зона «Центральная»  расположена в центральной части Южной Карелии и включает в себя территории, расположенные по северо-западному побережью Онежского озера. Три из четырех участков, планируемых к размещению туристской инфраструктуры, расположены на территории Заонежского полуострова. Туристская зона включает в себя территории в пределах Медвежьегорского, Кондопожского, Пряжинского районов и г.Петрозаводска - наиболее интересные и привлекательные для развития различных видов туризма. Границы туристской зоны определяются плотностью расположения основных объектов туристского показа и их транспортной доступностью. В частности, размещение наиболее отдаленных объектов туристского показа от «ядра» туристской зоны, где располагается основная туристская инфраструктура, определяется длительностью поездки до них не более 1,5 – 2 часов (на автомобиле или водном транспорте). В основном – это объекты, расположенные на территории Заонежья, а также в узкой прибрежной полосе Онежского озера на территории Кондопожского района.

Ядро туристской зоны располагается в пределах Кондопожского  муниципального района. Территория туристской зоны удачно расположена по отношению к потенциальным туристским рынкам. Туристская зона располагается недалеко от главного потенциального рынка – г. Санкт-Петербург (около 500 км). Ядро туристской зоны отличается также расположением на трассе федеральной автодороги М18 «Кола», что облегчает доступ к объектам показа автомобильным транспортом. Также трансферт туристов может быть осуществлен железнодорожным и водным транспортом. Вторым по значимости потенциальным рынком рассматривается г. Петрозаводск, который одновременно является и туристским центром Республики Карелия. Уже сегодня на территории данной зоны успешно реализуются туры выходного дня, и существует устойчивый поток местных самодеятельных туристов.

Кроме того, туристская зона «Центральная» включает в себя острова  «Кижского ожерелья» и известные на весь мир памятники карельского деревянного зодчества, что создает благоприятные предпосылки для развития полного комплекса туристских услуг и привлечения значительного потока туристов в рамках круизных теплоходных туров из Санкт-Петербурга.

Таким образом, туристская зона «Центральная» размещена на пути главного транспортного направления республики, включает в себя разнообразные и известные на весь мир памятники архитектуры и природные памятники, что обуславливает ее многопрофильную специализацию и позволяет развивать универсальные туры, рассчитанные на разные категории туристов.

Территории Кондопожского  и Медвежьегорского районов (особенно Заонежский полуостров) весьма уникальны и в природном отношении. Геологическое строение территории представлено в основном породами докембрийского возраста с преобладанием габбро-диабазов и гранитных пород, вулканогенно-осадочных и метаморфических пород (диабазы, туфы, пикриты, доломиты), а также с отдельными протерозойскими интрузиями, к которым приурочены месторождения гранитов.

В тектоническом плане  данная территория уникальна, поскольку здесь проходят древние разломы, имеющие направление с северо-запада на юго-восток.

Территория Кондопожского  района, Заонежья и Сямозерья характеризуется  наличием большого количества поверхностных водных объектов (озерно-речные системы, отдельные озера, болота), обусловленных особенностью геологического и геоморфологического строения, что создает благоприятные условия для развития водного и спортивного туризма. А, учитывая разнообразие форм рельефа и значительные перепады высот, на ряде рек существует большое количество уступов и водопадов, в том числе и самый известный в Европе равнинный водопад Кивач на реке Суна. Это также создает возможности для развития туризма, представления рек как объектов туристского показа. Из наиболее крупных водных объектов на данной территории следует выделить бассейн Онежского озера. Всего на данной территории насчитывается более 1000 озер.

Леса Кондопожского  района представлены, преимущественно, хвойными лесами, перемежающимися вторичными лесами с преобладанием лиственных пород и подлеска. Хвойные породы представлены в основном сосной и елью. Территория Заонежья представлено в основном лиственными и смешанными лесами. Более 50% территории Заонежья представлено луго-пастбищными угодьями и землями сельскохозяйственного назначения. Данный район характеризуется исторически сложившейся сельскохозяйственной специализацией. Почвы характеризуются высокой продуктивностью и представлены разновидностями шунгитовых почв.