Оценка стоимости объекта недвижимого имущества

Оценка вторичного жилья, коттеджей и дач подразумевает под собой оценку рыночной стоимости права собственности или других прав (к примеру, права аренды) в отношении объекта оценки. Жилые дома, коттеджи и дачи могут быть оценены вместе с земельным участок, на котором объекты расположены, а также отдельно от него.

Введение………………………………………………………………………3
Глава 1. Теоретическое обоснование определения стоимости недвижимости
1.1 Основные подходы к определению стоимости объекта недвижимости.....................................................................................................4
1.2 Принципы оценки жилой недвижимости………………………………...8
1.3 Общие методы оценки жилой недвижимости………………………….11
1.3.1 Затратный подход………………………………………………………11
1.3.2 Рыночный (сравнительный) подход ………………………………….13
1.3.3 Доходный подход………………………………………………………14
Глава 2. Оценка стоимости объекта недвижимости
2.1 Характеристика объекта оценки………………………………………...16
2.2 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки…………………………………………………………………………17
2.3 Оценка рыночной стоимости объекта методами сравнительного и затратного подходов………………………………………………………….17
2.3.1 Расчет стоимости сравнительным подходом…………………………17
2.3.2 Расчет стоимости затратным подходом………………………………22
2.4 Расчет итоговой величины стоимости объектов……………………….23
Заключение……………………………………………………………………25
Список использованной литературы…………………………