Содержание жилищных правоотношений

Характерная особенность субъективного права заключается в том, что оно дает некоторый "юридический плюс" для его носителя. Возможность совершения известных действий, возможность что-то требовать от других лиц включает момент усмотрения в выборе вариантов поведения из имеющегося у носителя субъективного права возможностей. Основным средством обеспечения субъективного жилищного права является возложение на другое лицо юридической обязанности. Юридическая обязанность - это предписанная обязанному субъекту мера должного поведения его (обязанного лица).

Жилищное правоотношение называется простым, если в нем одному субъективному праву управомоченного лица противостоит одна обязанность обязанного лица. Например, в организационном правоотношении по учету нуждающихся в жилье гражданин, нуждающийся в жилье, вправе подать заявление с приложением необходимых документов о принятии его на учет нуждающихся в жилом помещении, а орган местного самоуправления обязан (при наличии законных оснований) принять гражданина на учет нуждающихся в жилье. В имущественном жилищном правоотношении как управомоченное, так и обязанное лицо имеют права и обязанности, а порой каждый имеет комплекс прав и обязанностей. Такие правоотношения называются структурно-сложными.

Здесь, следовательно, происходит встречное сочетание субъективных жилищных прав и обязанностей, концентрирующихся вокруг объекта правоотношения. Именно наличие у каждого из субъектов прав и обязанностей позволяет сделать вывод, что рассматриваемое правоотношение относится к структурно-сложным. Содержание характеризуемого правоотношения нередко еще более структурно осложняется. Это осложнение может иметь место тогда, когда управомоченное лицо в одностороннем порядке отказывается от договора, скажем, в связи с необходимостью переезда в другой населенный пункт.5  
Заключение

Внедрение в жилищную сферу рыночных правоотношений создает все необходимые условия для становления и развития различных форм собственности на жилье, обеспечивает правовое регулирование отношений по заключению сделок с недвижимостью в жилищной сфере, гарантируя этим предусмотренные Конституцией РФ права граждан на жилище и свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Более того, во-первых, частная собственность на недвижимость в жилищной сфере не может быть ограничена по количеству, размеру и стоимости, во-вторых, защищается равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В ст. 35 Конституции РФ закреплены гарантии по обеспечению этого права.

Ныне действующим законодательством предусмотрена возможность улучшения своих жилищных условий путем приобретения в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда за плату. В обеспечение исполнения законодательства Президентом Российской Федерации принято несколько указов, предусматривающих право граждан на получение безвозмездных субсидий и жилищных кредитов на строительство или приобретение жилья.

Законодательством предусмотрено приобретение жилья в собственность даже теми гражданами, которые по общим основаниям не относятся к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий; приобретение жилья возможно без ограничения его количества, размеров и стоимости, в том числе путем жилищного строительства, купли-продажи жилья и по договорам мены, дарения или иных сделок и по другим основаниям. Для этой цели граждане имеют право на получение земельного участка под строительство (ст. 218 ГК РФ). В жилищных правоотношениях объектами сделок являются жилые помещения в виде отдельных домов, квартир либо части домов, квартир и т.п.

 

Список используемой литературы

 

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.). – М.: Омега-л, 2012.
2. Жилищный кодекс РФ от 1 марта 2005 г.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. – М.: Эксмо, 2013.

4.      Кастальский В.Н. Залог исключительных  прав. – М.: Статут, 2008.

5.      Грудницкая Л.Ю. Жилищное право России. – М.: Элит, 2010.

6.      Крашенинников П.В. Жилищное право. – М.: Статут, 2005.

7.      Седугин П.И. Жилищное право: учебник для вузов. – М.: Норма, 2004.

8.      Алексий П.В. Жилищное право:учебник. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009.

9.      Лыкова Э.Б. Жилищное право России: учебное пособие. Воронеж, 2002.

10.     Эрделевский А.М. О некоторых вопросах нового ЖК. Жилищное право, 2008.

 

 

1 Грудницкая Л.Ю. Жилищное право России. – М.: Элит, 2010.

 

2 Эрделевский А.М. О некоторых вопросах нового ЖК. Жилищное право, 2008.

 

 

3 Седугин П.И. Жилищное право: учебник для вузов. – М.: Норма, 2004.

 

4 Седугин П.И. Жилищное право: учебник для вузов. – М.: Норма, 2004.

 

5 Кастальский В.Н. Залог исключительных прав. – М.: Статут, 2008.

  Грудницкая Л.Ю. Жилищное право России. – М.: Элит, 2010.