Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Апреля 2014 в 16:04, контрольная работа
Рента (нем. Rente, фр. Rente от лат. Rendere – приносить доход) – доход, не связанный с предпринимательской деятельностью и регулярно получаемый рантье в форме процента с предоставляемого в заем (кредит) капитала, а землевладельцем – в форме земельной ренты со сдаваемого в аренду земельного участка.
1. Введение…………………………………………………..3
2. Общая характеристика рентного договора……………..4
3. Договор постоянной ренты……………………………..12
4. Договор пожизненной ренты…………………………...16
5. Договор пожизненного содержания с иждивением…..18
6. Заключение………………………………………………21
7. Список использованной литературы…………………..23
Заключение.
Подводя итоги данной работы, можно сделать следующие выводы:
1. договор ренты является новым для Российского гражданского права, несмотря на то, что Гражданский кодекс 1964 года предусматривал пожизненное содержание с иждивением48. В новом гражданском законодательстве данный договор сформулирован значительно шире.
2. договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит государственной регистрации.
3. рента сформулирована
в ГК как один из договорных
типов, которые входят в группу
обязательств, направленных на возмездную
передачу имущества в
во-первых, он направлен на передачу имущества в собственность;
во-вторых, он направлен на возмездную передачу имущества в собственность;
в-третьих, возмездность договора ренты характеризуется алеаторным (а не эквивалентно-определенным) встречным предоставлением.
Первые два признака являются родовыми (объединяющими ренту с другими типами или видами договоров, которыми обладает купля-продажа и дарения), а третий - специальным (выделяющим ренту из числа всех остальных родственных договоров - алеаторность (неопределенность) встречного предоставления)49.
4. ренту можно разграничить на ренту постоянную или пожизненную, т.е. на срок жизни получателя ренты. В свою очередь пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.
5. сторонами договора ренты выступают получатель ренты и ее плательщик. Плательщиком ренты может быть любое лицо50. Получателем ренты может быть гражданин (пожизненная рента), гражданин и определенные некоммерческие организации (постоянная рента).
6. постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, устанавливаемом договором, а так же может быть предусмотрена выплата ренты путем предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.
Пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.
7. согласно ст. 593 ГК РФ получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда: плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты; плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (ст. 587); плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором; недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами; в других случаях, предусмотренных договором.
8. договор ренты может быть прекращен соглашением сторон о расторжении договора и по основаниям, предусмотренным гл. 26 ГК РФ, за исключением прекращения обязательства исполнением.
Список использованной литературы:
1 К.Г. Токарева. Договор ренты: проблемы теории и практики. – Казань: ЗАО «Новое знание», 2007 – с.5
2 Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Из истории цивилистической мысли. Гражданское правоотношение. Критика теории "хозяйственного права". - http://civil.consultant.ru
3 К.П. Победоносцев. Курс гражданского права. Часть третья: договоры и обязательства: - http://civil.consultant.ru
4 ГК РФ: - http://www.consultant.ru
5 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009. – 1504 с. - http://www.juristlib.ru
6 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 01.07.2005) - http://www.consultant.ru
7 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. № 122 – ФЗ (в действ. ред.) - http://www.consultant.ru
8 Мамаев А. Противоречивость конструкции договора ренты. Российская юстиция, 1999, № 9 - http://www.juristlib.ru
9 Там же.
10 В.С. Ем. Договор ренты: - http://fadr.msu.ru
11 Там же.
12 В.С. Ем. Договор ренты: - http://fadr.msu.ru
13 Там же.
14 К.Г. Токарева. Договор ренты: проблемы теории и практики. – Казань: ЗАО «Новое знание», 2007 – с.22
15 К.Г. Токарева. Договор ренты: проблемы теории и практики. – Казань: ЗАО «Новое знание», 2007 – с.93
16 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009. – 1504 с. - http://www.juristlib.ru
17 К.Г. Токарева. О правовом положении сторон договора ренты. Современное право, 2007, № . - http://www.juristlib.ru
18 В.С. Ем. Договор ренты: - http://fadr.msu.ru
19 Секвестр - временная конфискация, ограничение пользования каким-нибудь имуществом в государственных интересах. Толковый словарь русского языка Ушакова. - http://slovari.yandex.ru
20 К.П. Победоносцев. Курс гражданского права. Часть третья: договоры и обязательства: - http://civil.consultant.ru
21 В.С. Ем. Договор ренты: - http://fadr.msu.ru
22 В.С. Ем. Договор ренты: - http://fadr.msu.ru
23 В.С. Ем. Договор ренты: - http://fadr.msu.ru
24Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009. – 1504 с. - http://www.juristlib.ru
25 Там же.
26 К.Г. Токарева. Договор ренты: проблемы теории и практики. – Казань: ЗАО «Новое знание», 2007 – с.57
27 К.Г. Токарева. О правовом положении сторон договора ренты. Современное право, 2007, № . - http://www.juristlib.ru
28 В.С. Ем. Договор ренты: - http://fadr.msu.ru
29 А.А. Воронин. Рентные правоотношения в Гражданском праве. Монография. – М., Изд-во РГСУ, 2009 – с.67
30 В.С. Ем. Договор ренты: - http://fadr.msu.ru
31 А.А. Воронин. Рентные правоотношения в Гражданском праве. Монография. – М., Изд-во РГСУ, 2009 – с.75
32 А.А. Воронин. Рентные правоотношения в Гражданском праве. Монография. – М., Изд-во РГСУ, 2009 – с.76
33 В.С. Ем. Договор ренты: - http://fadr.msu.ru
34 В.С. Ем. Договор ренты: - http://fadr.msu.ru
35 Там же.
36 В.С. Ем. Договор ренты: - http://fadr.msu.ru
37 В.С. Ем. Договор ренты: - http://fadr.msu.ru
38 Там же.
39 Там же.
40 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009. – 1504 с. - http://www.juristlib.ru
41 Там же.
42 С.Ю. Сапрыкин. Заключаем сделки сами: сборник договоров по сделкам с недвижимостью (с комментариями). – М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2008 – с.151.
43 З. Цыбуленко. Рента и пожизненное содержание с иждивением. Российская юстиция, 1997, № 6, 7. - http://www.juristlib.ru
44 Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2009. – 1504 с. - http://www.juristlib.ru
45 Цыбуленко З. Рента и пожизненное содержание с иждивением. Российская юстиция, 1997, № 6, 7. - http://www.juristlib.ru
46 В.С. Ем. Договор ренты: - http://fadr.msu.ru
47 Там же.
48 Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Из истории цивилистической мысли. Гражданское правоотношение. Критика теории "хозяйственного права". - http://civil.consultant.ru
49 Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. – М.: Юристъ, 2001. - http://www.pravo.vuzlib.net
50 С.Ю. Сапрыкин. Заключаем сделки сами: сборник договоров по сделкам с недвижимостью (с комментариями). – М.: ГроссМедиа: РОСБУХ, 2008 – с.146.