Понятие постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, общая характеристика

Оформление в собственность гражданами земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.17

2.3. Прекращение  права постоянного (бессрочного) пользования  земельным участком

Право постоянного (бессрочного) пользования может быть прекращено при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок либо в принудительном порядке.

Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования осуществляется на основании решений о прекращении прав на землю.

Указанные права на землю прекращаются при:

1. использовании земельного участка не по целевому назначению категории земель;

2) использовании земельного  участка способами, которые приводят  к существенному снижению плодородия  сельскохозяйственных земель либо  значительному ухудшению экологической  обстановки;

3) не устранении совершенных  умышленно следующих земельных  правонарушений:

а) отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы земли вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

б) нарушение установленного режима использования земель особо охраняемых природных территорий, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;

в) систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, по охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;

4) неиспользовании земельного  участка, предназначенного для сельскохозяйственного  производства либо жилищного  или иного строительства, для  соответствующей цели в течение  трех лет, если более необходимого  для освоения участка, а также  времени, в течение которого участок  не мог быть использован по  назначению из-за стихийных бедствий  или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

5) изъятии земельного  участка для государственных  или муниципальных нужд;

6) реквизиции земельного  участка.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Новый Земельный кодекс внес существенные изменения в порядок предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование.

С момента вступления Кодекса в силу не предоставляются земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование ни гражданам, ни коммерческим организациям, кроме федеральных казенных предприятий, ни некоммерческим организациям, кроме государственных и муниципальных учреждений.

По нормам прежнего Земельного кодекса все они могли использовать землю на указанном праве.

Что же касается граждан, то значительная часть населения до сих пор имеет земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование.

Закон гарантирует гражданам, что автоматического прекращения права не будет. Каждый гражданин может однократно бесплатно приобрести земельный участок в собственность, т.е. фактически переоформить право постоянного пользования на право собственности.

В отношении юридических лиц, не указанных в п.1 ст.20 Земельного кодекса, установлены иные правила. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для них сохраняется. Они обязаны  переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды либо выкупить земельный участок в собственность.

В данной работе была дана подробная характеристика праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а также проанализировано новое земельное законодательство по сравнению с земельным законодательством прошлых лет.

 

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Нормативные правовые акты

1. Гражданский кодекс  Российской Федерации от 30.11.1994 г. N 51-ФЗ 

2. Земельный кодекс Российской  Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ 

3. Кодекс Российской Федерации  об Административных Правонарушениях (КоАП РФ) от 30.12.2001 N 195-ФЗ 

4. Федеральный закон от 22.07.2008 N 141-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений"

5. Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Научная и учебная литература

1. С. А. Боголюбов. Земельное  право. Учебник. 2-е изд., перераб. и  доп. - М. : Проспект, 2008. - 400 с.

2. В.Х. Улюкаев, В.Э.Чуркин, В.В. Нахратов. Земельное право. Учебник. - М.: Частное право, 2010 - 344 с.

3. С.С. Алексеев. Гражданское  право. Учебник. 3-е изд., перераб. и  доп. - М.: 2011. — 536 с.

4. А.Г. Нецветаев. Земельное  право. Учебно-методический комплекс. - М.: ЕАОИ, 2008 - 386 с.

5. Л.В. Воробьева. Земельное  право Российской Федерации. Учебное  пособие. - Тамбов: ТГТУ, 2007. — 92 с.

6. А.М. Гатин. Гражданское  право. Учебное пособие. - М.: 2009. — 384 с.

 

 

1 С. А. Боголюбов. Земельное право. Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Проспект, 2008. – С.68.

2 В.Х. Улюкаев, В.Э.Чуркин, В.В. Нахратов. Земельное право. Учебник. - М.: Частное право, 2010 - 344 с.

3 С.С. Алексеев. Гражданское право. Учебник. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: 2011. — С.138.

4 С. А. Боголюбов. Земельное право. Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Проспект, 2008. – С.69.

5 ФЗ № 68 от 13.05.2008 г. «О центрах исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий». ФЗ № 141 от 22.07.2008 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования земельных отношений».

6 Х. Улюкаев, В.Э.Чуркин. Земельное право. Учебник. - М.: Частное право, 2010 - 344 с.

7 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ п. 1 Ст. 268

8 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ п. 3 Ст. 268

9 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ п.4 Ст.36

10 Гражданский кодекс РФ (ГК РФ) от 30.11.1994 N 51-ФЗ п. 1 Ст. 269

11 С. А. Боголюбов. Земельное право. Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Проспект, 2008. – С.70.

12 А.М. Гатин. Гражданское право. Учебное пособие. - М.: 2009. — 384 с.

13 В.Х. Улюкаев, В.Э.Чуркин, В.В. Нахратов. Земельное право. Учебник. - М.: Частное право, 2010 - 344 с.

14 Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ п.1 Ст.20

15 В.Х. Улюкаев, В.Э.Чуркин. Земельное право. Учебник. - М.: Частное право, 2010 - 344 с.

16 п. 2 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

17 С. А. Боголюбов. Земельное право. Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. - М. : Проспект, 2008. – С.70.