Отвод земель для несельскохозяйственных нужд СХПК «Дубрава» Карагайского района

 

2. Характеристика объекта проектирования

2.1 Краткая природно-экономическая характеристика объекта

Совхоз «Дубрава»  расположен в центре Карагайского района. Расстояние от комплекса до районного центра с. Карагай – 6 км, по железнодорожной станции Менделеево – 18 км, до областного центра – 120 км. Связь осуществляется по асфальтовой дороге республиканского значения Менделеево – Кудымкар – Гайны. Внутри хозяйства сообщение по грунтовым дорогам. Состояние их неудовлетворительное, требуется поднятие и выравнивание полотна, подсыпка гравия.

Землепользование  хозяйства состоит из одного массива  не компактно, вытянуто с северо-запада на юго-восток.

Общая площадь  закрепленных земель на момент проектирования 6586 га, в том числе сельскохозяйственных угодий 3601 га, из них пашни 2336 га, сенокосов 1122 га, пастбищ 143 га.

Климат. Территория хозяйства расположена в центральной агроклиматической зоне. Климат умеренно-континентальный и характеризует значительные колебания температур в течении года. Сумма положительных температур свыше +10° С равна 1757° С, продолжительность безморозного периода 116 дней. Среднегодовое количество осадков – 517 мм, в том числе за вегетативный период 219 мм. Самое обильное выпадение осадков приходится на летний период.

Растительность. Растительность хозяйства относится к лесной зоне, к району южно-таежных пихтово-еловых лесов с примесью мелколиственных пород и липой в древесном ярусе. Залесенность территории значительна и составляет 39,8 %. На осветленных и изреженных участках леса хорошо развит травяной покров, но кормовое достоинство снижается из-за большого участия малопоедаемого разнотравья. Естественная травянистая растительность представлена материковыми пойменными лугами и нормальными суходолами. Суходольные луга мелкозлаковые разнотравные и разнотравно-мелкозлаковые расположены на водоразделах и пологих склонах. Пастбища преимущественно расположены на низинных лугах с разнотравно-мелкозлаковым типом растительности. Растительность пойменных лугов приурочена к пойме реки Обва с хорошим травостоем разнотравно-бобово-крупнозлаковых ассоциаций.

Рельеф. Основная часть землепользования совхоза расположена на водораздельной территории и меньше в пойме реки Обва. Водораздельная часть изрезана логами и балками, поэтому представляет чередование платообразных равнин со склонами различной крутизны и направления, местами расположены замкнутые понижения с временно-избыточным увлажнением, где формируются глееватые почвы. На склонах встречаются процессы водной эрозии.

Гидрография. Гидрография хозяйства представлена реками Обва, Язьва, Иваньковка, Чудырья и сетью впадающих в них ручьев.

Почва. Почвенный покров хозяйства характеризуется значительным разнообразием. Преобладают почвы дерново-подзолистого типа – 64,6 %, из них дерново-мелкоподзолистых – 44,7 %. На втором месте по распределению стоят пойменные почвы – 19,8 %. Почвы овражно-балочного комплекса занимают 13,1 % и прочие – 2,5 %. По механическому составу в основном тяжелосуглинистые – 150,1 % и среднесуглинистые – 22,3 %. Почвы малогумусны и имеют высокую кислотность и неравномерную обеспеченность подвижными соединениями фосфора и калия.

Характеристика  почв СХПК «Дубрава» Карагайского района приведена в таблице 1.

 

Таблица 1 – Характеристика почв СХПК «Дубрава» Карагайского района

Обозначение контура  на плане	Шифр почвенной  разновидности	Наименование  почвенной разновидности	ББ	МС ППС, см
1	ПпТЭ1	Дерново-слабоподзолистая, тяжелосуглинистая	45	48
2	ПпТЭ1↓	Дерново-слабоподзолистая слабосмытая, тяжелосуглинистая	45	50
3	ПпТП	Дерново-мелкоподзолистая, тяжелосуглинистая	34	32
4	ПпТП↓	Дерново-мелкоподзолистая, слабосмытая, тяжелосуглинистая	30	33
5	ПпСП	Дерново-мелкоподзолистая, среднесуглинистая	41	44
6	ПпУАД	Дерново-мелкоподзолистая, супесчаная	19	29
7	ПпТП	Дерново-неглубокоподзолистая, тяжелосуглинистая	23	28
8	ДКТЭ5	Дерново-карбонатная, тяжелосуглинистая	36	39
9	ДК ВГЭ5↓	Дерново-карбонатная, выщелоченная, глинистая	32	42
10	Д2ТД	Дерново-поверхностно-глееватая, тяжелосуглинистая	24	30
11	АДТА	Аллювиальная  дерновая, тяжелосуглинистая	36	39
12	АДСА	Аллювиальная  дерновая, среднесуглинистая	36	38
13	АТАНТ	Аллювиальная  дерновая, суглинистая	36	38
14	АбИПГ	Аллювиальная  болотная, иловато-торфянная	40	45
15	Аб	Аллювиальная болотная, иловато-перегнойно-глееватая	50	52
16	АбНТГ	Аллювиальная  болотная, иловато-торфяно-глееватая	39	40
17	ОБ	Почвы овражно-балочного  комплекса, глинистые	22	20

 

Характеристика  по угодьям земельного фонда представлена в таблице 2.

Таблица 2 – Экспликация земель

№ п/п	Наименование  угодий	Площадь, га
1	Общая площадь  закрепленных земель	6586
2	Пашни - всего	2336
3	Многолетних насаждений - всего	-
4	Сенокосов –  всего В том числе: орошаемых                        улучшенных                        на осушенных землях	1122 417 600 162
5	Пастбищ – всего В том числе: культурных	143 2
6	Итого сельскохозяйственных угодий В том числе: орошаемых                        на осушенных площадях	3601 417 162
7	Приусадебных  земель – всего	45
8	Древесно-кустарниковых  насаждений – всего	2622
9	Болот – всего В том числе: низинных	188 61
10	Под водой –  всего	19
11	Под дорогами, прогонами, просеками	34
12	Под общественными  дворами, улицами и площадями	65
13	Прочих земель – всего В том числе: песков	10 3

2.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности сельхозпредприятий, из земель которых намечается отвод

На территории СХПК «Дубрава» расположено три  населенных пункта: д. Иваньково, д. Кулунаево  и д. Бигули. Наиболее крупным из перечисленных населенных пунктов  является д. Иваньково.

Краткая характеристика населенных пунктов приведена в таблице 3.

Таблица 3 – Населенные пункты хозяйства

Наименование  населенных пунктов	Количество
	дворов	населения
		всего	трудоспособных
д. Иваньково д. Кулунаево д. Бигули	50 25 25	153 64 47	65 28 17
Итого	100	264	110

 

Организационно-производственная структура СХПК «Дубрава» приведена на схеме 1.

 

 

 

 

 

 

 

 

Схема 1

Совхоз 

центральная ремонтная      ремонтно-строительная

 мастерская        служба

 

машинный двор        электроцех 

 

автогараж       жилищно-коммунальное

         хозяйство

нефтехозяйство       складское и весовое

           хозяйство

 

комплекс по откорму            бригада по кормопроизводству

 

А    корпус    каран-      центр.                    тракторно-      склад    суши-   насос-

В    I-Ц          тийный     котель-                  полеводческ.  семен.  тельно-   ная

М   откор-     корпус      ная                         бригада           зерна    сорт-     стан-

      мочни-                                                                                          иро-        ция

       ки                                                                                                  вочн.

                                                                                                             хоз-

                                                                                        во

Специализация СХПК «Дубрава» - доращивание и откорм крупного рогатого скота.

2.3 Технико-экономическая характеристика строительства автомобильной дороги

В Карагайском районе отвод земель под строительство автомобильных дорог с двумя полосами движения затрагивает землепользования 4 хозяйств.

Общую протяженность  дороги, а также протяженность  ее в пределах отдельных сельскохозяйственных угодий необходимо установить графически на плане с использованием масштаба последнего.

Предполагаемый отвод  в постоянное и временное пользование  определяется исходя из норм отвода для  автомобильных дорог СН 467-74.

Срок использования  полосы временного отвода составляет 3 года в соответствии с проектом строительства.

Ширина полосы загрязнения  составляет для дороги IV категории 200 метров с каждой стороны. Снижение урожайности в полосе загрязнения для дороги II категории – 25 %.

Ширина полосы постоянного  отвода для пашни составляет 32 м, для кормовых угодий – 34 м, для не сельскохозяйственных земель – 35 м; ширина полосы временного отвода 13 м, 13м, 20 м соответственно.

 

3.Содержание и  обоснование проекта отвода земель

3.1 Размещение объекта строительства

Исходные материалы:

• план землепользования (землевладения) сельскохозяйственного предприятия в масштабе 1:10 000
• техническая характеристика объекта строительства

На основании изучения условий землепользования, объекта  землеустройства, размещения объекта  строительства и с учетом норм отвода составляется проект отвода земель. Для этого, на план землепользования сельскохозяйственного предприятия наносятся границы земельных участков, предоставленных для строящегося объекта, а также границы постоянного и временного отводов, которые показывают в масштабе плана красным цветом. Границы постоянного отвода – сплошной линией, временного – пунктирной.

На проектном плане  отвода земель показываются также границы  защитных, санитарных, охранных зон  и зон негативного влияния, возникновение  которых связано с функционированием и эксплуатацией несельскохозяйственных объектов.

Границы зон негативного  влияния (зон снижения продуктивности сельскохозяйственных угодий, зон загрязнения) наносятся на план линией черного  цвета. Границы зон, создаваемых  для предотвращения отрицательных последствий отвода (охранных, санитарных, защитных) вычерчивается линией зеленого цвета. Проектный план отмывается по видам угодий.

При разработке проекта  нам необходимо решить задачи, поставленные перед межхозяйственным землеустройством относительно отвода земель для несельскохозяйственных нужд. Одновременно с этим необходимо при составлении проекта учитывать ценность угодий, по которым предполагается прохождение автомобильной дороги. Нахождение наиболее экономически выгодного варианта размещения объекта строительства и является главной задачей разработки проекта.

3.2 Определение площади, состава и ценности изымаемых и временно занимаемых земель

Для размещения строящихся объектов отводятся земли  в постоянное пользование. Для линейных сооружений площадь отвода рассчитывается на основании рекомендуемых норм отвода земель. Площадь постоянного отвода, необходимая для размещения линейного объекта, определяется по следующей формуле:

где: Р_П – площадь земель, изымаемых в постоянное пользование для строительства линейного сооружения, га;

Ш_i – рекомендуемая ширина полосы отвода на i-том участке земельных угодий, м;