Отчет по практике в ООО «АОиЭС «Дисконт»

Основными направлениями деятельности оценщиков «Агентство оценки и экспертизы собственности «Дисконт» являются: • оценка стоимости имущественных комплексов различных организационно-правовых форм собственности, пакетов акций (долей участия, бизнеса) и иных ценных бумаг; • оценка стоимости недвижимого имущества (в том числе воздушных, речных и морских судов, незавершенного строительства); • оценка стоимости земельных участков (в том числе сельскохозяйственного назначения), земельных долей и агробизнеса; • оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности; • оценка стоимости оборудования и иного движимого имущества, а также работ, услуг;

1. Общие сведения о предприятии………………………………………………….3
2. Недвижимость и ее оценка……………………………………………………….5
3. Основные методы оценки объектов недвижимости……………………………9
3.1 Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости…………10
3.1.1 Технология реализации метода анализа продаж…………….....11
3.1.2 Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью валового рентного мультипликатора………………………………………….....15
3.1.3 Расчет стоимости объекта недвижимости с помощью общего коэффициента капитализации…………………………………………16
3.2 Затратный подход к оценке недвижимости……………………………..17
3.2.1 Технология применения затратного подхода…………………..19
3.3 Доходная подход к оценке недвижимости……………………………....27
3.3.1 Метод капитализации доходов (метод прямой капитализации)27
3.3.2 Метод дисконтирования денежного потока…………………....30
4. Данные о работе студента……………………………………………………….32
4.1. Дневник прохождения производственной практики………………….....32
4.2. Мнение студента о качестве проведенной производственной практики.32
4.3. Отзыв руководителя практики от производства о работе студента, качестве выполнения программы практики…………………………………..……32