Определение рациональных параметров землепользования

Министерство образования  и науки Российской Федерации

Федеральное государственное  бюджетное образовательное учреждение

высшего профессионального  образования

«Комсомольский – на –  Амуре государственный 

технический университет»

 

 

 

 

 

Факультет кадастра и строительства

Кафедра управления недвижимостью  и кадастров

 

 

 

 

 

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

к курсовой работе

 

по дисциплине «Землеустройство»

 

Определение рациональных параметров землепользования

 

 

 

 

 

 

Студент группы 8КГ                                      И.Е. Рыбалка

Преподаватель                                                       А.В. Соколова

 

 

 

 

 

2011

Содержание

 

Введение 3

1 Характеристика землепользования 4

2 Определение рационального расположения границ землепользования 5

3Определение рационального удаления участков от хозяйственного центра...7

4 Определение коэффициента компактности 8

5 Определение коэффициента дальноземелья 9

6 Определение коэффициента округлости 10

Заключение 11

Список использованных источников 12

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Целью курсовой работы является определение рациональных параметров землепользования, в данном случае для села Панино.  Для достижения поставленной цели необходимо рассчитать следующие коэффициенты: коэффициент изломанности, коэффициент дальноземелья,коэффициент компактности, коэффициент округлости.

Недостатки землевладений  и землепользований – это неудобства и отклонения в площади, структуре и размещение земельных массивов или участков с/х предприятия и их границ, отрицательно влияющие на использование земли, экономику и организацию производства.

Чтобы определить коэффициенты нужно разбить всю границу  землепользования на элементарные прямые отрезки, присвоив каждой точке излома прописную букву русского алфавита. Далее необходимо определить центры участков пашен и расстояние от них до хозяйственного центра. Также надо узнать расстояние от хозяйственного центра до самой дальней границы землепользования.

Исходным данным для достижения поставленной цели является план сельскохозяйственного  предприятия в масштабе 1:10000.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Данный населенный пункт находиться в Нанайском районе Хабаровского края. Он расположен в центральной части Хабаровского края на Средне-Амурской низменности, ограниченной Сихотэ-Алинем и хребтами левобережья реки Амур. Административный центр района – село Троицкое, основанное в 1859 году,  расположено в 209 км к северо-востоку от г. Хабаровска.

Нанайский район был образован  постановлением Президиума Дальневосточного Краевого Исполнительного Комитета Советов РК и КД от 21 июня 1934 года № 764.

Площадь территории района составляет 27800 кв. км. Численность постоянного населения в районе по состоянию на 01.01.2009г. - 19493 человека.

Климат характерный для  центральных районов Хабаровского края, с температурой воздуха летом  до +30 и зимой до -30 градусов Цельсия, повышенная влажность воздуха, преобладает ветреная погода.

Ведущие отрасли хозяйства  района – лесозаготовительная и  лесоперерабатывающая. Традиционной отраслью является добыча и переработка рыбы. Перспективными отраслями являются заготовка и переработка древесных ресурсов леса, сельское хозяйство, добыча полезных ископаемых, производство кирпича, развитие народных промыслов и туризма.

 Таблица 1- Поконтурная  ведомость

Наименования угодий	Площадь
	га	%
Жилая застройка	3,63	1,77
Общественно деловая	0,30	0,15
Земли транспорта	9,94	4,85
Пашни	145,57	71,06
Лесной фонд	17,70	8,64
Сенокосы	6,78	3,31
Залежь	20,92	10,21
Всего	204,84	100

 

 

 

 

 

Граница землепользования -  это граница земельного участка, закрепленная соответствующим правовым документом, в пределах которой землепользователь (землевладелец) имеет право использовать земельный участок.

Восстановление границы  землепользования необходимо, как правило, в том случае, если утеряны межевые знаки (забор или иные опознавательные знаки). Очень часто на учтенных (поставленных на кадастровый учет) земельных участках не сохраняются по истечении времени (либо по иным причинам),межевые знаки, заваливаются заборы и т.д. Да и кроме того, часто собственнику вновь приобретенного земельного участка хочется знать, где именно с законодательно определенной точностью, должны быть расположены границы земельного участка. В этих случаях, а так же при спорных ситуациях между землепользователями смежных земельных участков (в том числе и по решению суда) требуется вынос границ земельного участка в натуру [2].

Расположение границ характеризуется  ориентацией и длиной ее отрезков. На длину отрезков влияют общий периметр и число изломов. 

Изломы, определяемые элементами ситуации, исправить трудно и во многих случаях нецелесообразно. Число  всех прочих изломов должно быть минимальным  для обеспечения компактности и  хорошей конфигурацииземлепользования.

Рациональная длина отрезка  границы вычисляется по формуле:

L_p = ;

где L_p – рациональная длина отрезка границы;

L_гр – периметр границы в км;

N– число изломов границы;

m–число производственных подразделений.

 

 

 

 

 

 

 

 

L_гр = 6,49 км

L_р =

0,26 км.

Определение коэффициента изломанности участка границы:

К_из=

где  L_ф – фактическая длина участка границы, км.

Таблица 2 – Определение  коэффициента изломанности участка  границы

Отрезок границы	Направление	Lф, в км.	Lр, в км.	Коэффициент изломанности
А – Б	СВ – ЮЗ	0,73	0,2	3,65
Б – В	В – З	0,82		4,1
В – Г	С – Ю	0,13		0,65
Г – Д	СВ – ЮЗ	0,998		4,99
Д – Е	Ю – С	1,03		5,15
Е – Ж	ЮЗ – СВ	0,17		0,85
Ж – З	ЮЗ – СВ	0,15		0,75
З – И	ЮЗ – СВ	0,14		0,7
И –К	З – В	0,07		0,35
К – Л	З – В	0,22		1,1
Л – М	СЗ –  ЮВ	0,136		0,68
М – Н	СЗ –  ЮВ	0,18		0,9
Н – О	ЮЗ – СВ	0,25		1,25
О – П	ЮЗ – СВ	0,06		0,3
П – Р	ЮЗ – СВ	0,08		0,4
Р – С	Ю – С	0,05		0,25
С – Т	СЗ –  ЮВ	0,03		0,15
Т – У	ЮЗ – СВ	0,12		0,6
У – Ф	СЗ –  ЮВ	0,802		4,01
Ф – Х	З – В	0,037		0,185
Х – Ц	СЗ –  ЮВ	0,025		0,125
Ц – Ч	СЗ –  ЮВ	0,09		0,45
Ч – А	СЗ –  ЮВ	0,147		0,735

 

Вывод: из данной таблицы  видно, что отрезки А – Б,Б  – В, Г – Д, Д – Е,  К – Л, Н – О, У – Фимеют не рациональные параметры, т.к  коэффициент изломанности этих границ составил больше единицы.

 

 

 

 

Расположение участков (угодий) относительно хозяйственного центра характеризуется  средним расстоянием. Среднее расстояние определяется как:

R_ср=

 где R_ф– фактическое расстояние;

n – количество участков.

Определение коэффициента дальноземелья:

К_д=

Таблица 3 – Определение  коэффициента дальноземелья

Номер участка пашни	Расстояние Rф ,км	Расстояние Rср, км	Коэффициент дальноземелья, Кд
1	1,00	0,53	1,87
2	0,57		1,07
3	0,034		0,06

 

R_ср=

0,53км.

Вывод:из данной таблицы  видно, что 2 и 3 участки являются дальноземельными, т. к  коэффициенты дальноземелья этих участков составилибольше единицы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Коэффициент компактности  характеризует  землепользование по условиям конфигурации. Наиболее компактной считается фигура, которая имеет наименьшую протяженность границ при заданной площади (квадрат).

К_к=

где П – периметр землепользования, км;

Р – площадь землепользования, км².

Чем ближе значение коэффициента компактности к единице, тем компактнее землепользование.

К_к=

1,13.

Вывод: так как значение коэффициента компактности составляет 1,13, то землепользование является достаточно компактным.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Коэффициент дальноземелья  характеризует землепользование (или  земельный участок) по наибольшей протяженности расстояний перевозок сельскохозяйственной продукции и, соответственно, площади.

К_д = .

гдеS– наибольшее или максимальное расстояние перевозок в пределах данного землепользования, км;

Р – площадь, км.

К_д =

0,5.

Как правило, коэффициент  дальноземелья имеет значение больше единицы. Но в моем случае он получился меньше единицы. Это означает, что землепользование не дальноземельное. Данный коэффициент не учитывает тот факт, что сельскохозяйственные перевозки осуществляются не только между земельными участками и хозяйственными центрами, но в основном между участками местами сбыта продукции, животноводческими фермами и комплексами и т.д. Соответствующим показателем является определение коэффициента округлости землепользования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Определение коэффициента округлости:

К_о =

где  d – это максимальное расстояние от хозяйственного центра до границы землепользования, км;

Р – площадь, км.

К_о =

1,45.

Как правило, коэффициент  округлости больше единицы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В результате проведенной  работы были рассчитаны все необходимые  коэффициенты, и по каждому из них  был сделан вывод.

Коэффициент изломанности следующих  границ составил больше единицы – это отрезкиА – Б,Б – В, Г – Д, Д – Е,  К – Л, Н – О, У – Ф. Методы устранения этого недостатка: перенесение границ землевладений и землепользований, обмен с заинтересованными сторонами равновеликими и равноценными участками, обмен не равновеликими и не равноценными участками с денежной компенсацией, передача земель одного хозяйства другому с денежной компенсацией по согласованию сторон.

Коэффициент дальноземелья 2 и 3 участков больше единицы, следовательно, эти участки являются дальноземельными. Методы устранения этого недостатка:перераспределение земель и реорганизация землевладения,перенесение границ землевладений и землепользований.

Коэффициент компактности равно 1,13, а значит, землепользование является достаточно компактным и методы устранения не нужны.

Коэффициент дальноземелья, который характеризует землепользование по наибольшей протяженности расстояний перевозок сельскохозяйственной продукции  равен 0,5 км, хотя, как правило, он больше единицы.

Коэффициент округлости, как  правило, больше единицы. У меня он равен 1,45 км [1].

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемых источников

 

1Лекции по курсу «Землеустройство»  за 7 семестр.

2.Согласно Закону [Электронный ресурс] / Юридический портал. – М. – Электрон. Дан. – Режим доступа: http://www.underlaw.ru. – Загл. с экрана. Яз. рус., англ.