Оценка стоимости земельного участка

Земельные отношения имеют особый юридический статус и регулируются конституционными нормами и гражданским законодательством, а также земельным, лесным, экологическим и другими кодексами. Кроме этого, правовые, регулирующие отношения собственности на землю, подразделяются на общие, свойственные всем земельным отношениям, и специальные, характерные для определенных категорий земель и условий их использования.

Введение……………………………………………………………………………………………...4
Характеристика рынка земли Краснодарского края…………………………………….......6
Маркетинговая стратегия использования земли в данном регионе………………………10
Теоретическая часть………………………………………………………………………….15
3.1 Определение рыночной стоимости земельного участка…………………………………15
3.2 Затратный подход…………………………………………………………………………..15
3.3 Доходный подход…………………………………………………………………………..15
3.4 Сравнительный подход…………………………………………………………………….16
3.5 Методы оценки……………………………………………………………………………..16
4. Расчетная часть……………………………………………………………………………….18
4.1 Определение стоимости земельного участка……………………………………….........18
4.2 Общие сведения об объекте оценки………………………………………………………18
4.3 Описание объекта оценки………………………………………………………………….19
4.4 Метод рыночных продаж…………………………………………………………………..19
4.5 Метод сравниваемых продаж стоимости базового участка……………………………...20
4.6 Принцип остаточной продуктивности (метод остатка)…………………………………...21
4.7 Оценка стоимости земли методам капитализации дохода………………………..22
Заключение……………………………………………………………………………………………24
Список использованной литературы…………………………………………………………………25
Лист замечаний……………………………………………………………………………………......26