Оценка стоимости земельного участка

Теоретическим фундаментом процесса оценки служит система оценочных принципов, на которых основывается расчет стоимости  земельного участка. Принципы оценки земельных  участков формируют исходные взгляды  субъектов рынка на величину стоимости  земли. Использование тех или  иных принципов оценки зависит от конкретной ситуации, складывающейся на момент оценки. Принципы оценки земельных  участков тесно взаимосвязаны и  в зависимости от используемого  метода оценки могут играть основную или вспомогательную роль. Они  представляют собой теоретическую  основу оценки стоимости земельных  участков, на которых базируются три  фундаментальных подхода к оценке — доходный, сравнительный и затратный.

В стратегии рыночных преобразований, происходящих на всей территории России, институт оценки земли должен занять одно из важнейших мест. Обоснование  научных принципов и практических методов оценки рыночной и кадастровой  стоимости необходимо для эффективного развития отношений по использованию  земли. 
Список использованной литературы

1. ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ.
2. Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001 г. №136-ФЗ, глава 1, статья 7.
3. «Оценка недвижимости» / Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. – М.:  издательство «Финансы и статистика», 2009.
4. «Теория и методы оценки недвижимости» / СПб.: Изд-во СПб ГУЭФ, 2009.
5. «Экономика недвижимости: Учебное пособие» / Под ред. Ресина В.И. – М.: Дело, 2009.
6. «Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов» / Под ред. Грабового П. Г. Смоленск: Издательство «Смолин Плюс», М: Издательство АСВ, 2009.
7. «Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учебное и практическое пособие» / М.: Дело, 2008.
8. «Экономика недвижимости: учебное пособие» / А.Н. Асаул, Карасев А.В., 2009.
9. Журнал «Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование» (№ 2-3 (7-8)/2006), статья «Государственный земельный кадастр и государственная кадастровая оценка земель».