Муниципальный и общественный земельный контроль

Проверка соблюдения земельного законодательства в рамках осуществления  муниципального земельного контроля представляет собой совокупность действий должностных  лиц, наделенных полномочиями по осуществлению  муниципального земельного контроля, связанных с проведением проверки соблюдения юридическими и физическими  лицами требований земельного законодательства и закреплением результатов проверки в форме акта проверки соблюдения земельного законодательства и приложений к нему.

Информация, полученная органами местного самоуправления, может эффективно использоваться органами государственного земельного контроля в целях выявления  и пресечения земельных правонарушений землепользователями. Такое взаимодействие должно позволить более эффективно использовать земельные ресурсы  Российской Федерации, сделать прозрачным учет и контроль землепользования.

Муниципальные инспектора на территории муниципального образования  осуществляют контроль за:

а) соблюдением требований по использованию земель;

б) соблюдением порядка, исключающего самовольное занятие земельных  участков или использование их без  оформленных в установленном  порядке правоустанавливающих документов;

в) соблюдением порядка  переуступки права пользования  землей;

г) предоставлением достоверных  сведений о состоянии земель;

д) своевременным выполнением  обязанностей по приведению земель в  состояние, пригодное для использования  по целевому назначению, или их рекультивации  после завершения разработки месторождений  полезных ископаемых (включая общераспространенные полезные ископаемые), строительных, лесозаготовительных, изыскательских и иных работ, ведущихся с нарушением почвенного слоя, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных и собственных надобностей;

е) использованием земельных  участков по целевому назначению;

ж) своевременным и качественным выполнением обязательных мероприятий  по улучшению земель и охране почв от водной эрозии, заболачивания, подтопления, переуплотнения, захламления, загрязнения  и по предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние  земель и вызывающих их деградацию;

з) выполнением требований по предотвращению уничтожения, самовольного снятия и перемещения плодородного слоя почвы, а также порчи земель в результате нарушения правил обращения  с пестицидами, агрохимикатами или  иными опасными для здоровья людей  и окружающей среды веществами и  отходами производства и потребления;

и) исполнением предписаний  по вопросам соблюдения земельного законодательства и устранения нарушений в области  земельных отношений, вынесенных государственными инспекторами;

к) наличием и сохранностью межевых знаков границ земельных  участков;

л) выполнением иных требований земельного законодательства по вопросам использования и охраны земель.

Муниципальные инспектора имеют  право:

а) осуществлять муниципальный  земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования в соответствии с  законодательством Российской Федерации  и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;

б) составлять по результатам  проверок акты проверок соблюдения земельного законодательства с обязательным ознакомлением  с ними собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков.

Муниципальные инспектора осуществляют муниципальный земельный контроль в форме проверок, проводимых в  соответствии с планами работ  на основании распоряжений руководителя (заместителя руководителя) органа муниципального земельного контроля (приложение N 1 к Методическим рекомендациям), за исключением случаев непосредственного  обнаружения муниципальным инспектором  достаточных данных, указывающих  на наличие нарушения земельного законодательства Тихомиров М.Ю. Земельный контроль: практическое пособие. - Изд. Тихомирова М.Ю., 2008..

Плановые проверки в отношении  каждого земельного участка проводятся не чаще одного раза в два года.

Внеплановые проверки проводятся: для проверки исполнения предписаний  об устранении нарушений земельного законодательства, вынесенных государственными инспекторами; в случае обнаружения  муниципальными инспекторами достаточных  данных, указывающих на наличие земельных  правонарушений, или получения от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических  лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан документов и иных доказательств, свидетельствующих о наличии  признаков нарушения земельного законодательства.

По результатам каждой проведенной проверки составляется акт (приложение N 2 к Методическим рекомендациям).

В соответствии с п. 2-2.1 ст. 72 Кодекса, муниципальный земельный  контроль за использованием земель на территории муниципального образования  осуществляется в соответствии с  законодательством Российской Федерации  и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Система муниципальных правовых актов определена в ст. 43 ФЗ "Об общих принципах организации  местного самоуправления в Российской Федерации". В систему таких  правовых актов входят: 1) устав муниципального образования; 2) правовые акты, принятые на местном референдуме (сходе граждан), нормативные и иные правовые акты представительного органа муниципального образования; 3) правовые акты главы муниципального образования, постановления и распоряжения главы местной администрации, иных органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, предусмотренных уставом муниципального образования.

Правовое регулирование  порядка осуществления муниципального земельного контроля и полномочий органов  местного самоуправления в сфере  земельного контроля в субъектах  Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге может осуществляться с особенностями, предусмотренными п. 2.1 ст. 72 Кодекса. Законами субъектов Российской Федерации - городов  федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга полномочия органов местного самоуправления на осуществление земельного контроля за использованием земель и установление порядка его осуществления, предусмотренные  п. 1 и 2 ст. 72 Кодекса, могут быть отнесены к полномочиям органов государственной  власти этих субъектов Российской Федерации.

Еще одним видом земельного контроля, предусмотренным Кодексом, является общественный земельный контроль (п. 3 ст. 72). Такой контроль осуществляется органами территориального общественного  самоуправления, другими общественными  организациями (объединениями), гражданами за соблюдением установленного порядка  подготовки и принятия исполнительными  органами государственной власти и  органами местного самоуправления, предусмотренными ст. 29 Кодекса, решений, затрагивающих  предусмотренные Кодексом права  и законные интересы граждан и  юридических лиц, а также за соблюдением  требований использования и охраны земель.

Органами территориального общественного самоуправления являются, например, советы или комитеты микрорайонов, жилищных комплексов, поселков, сельских населенных пунктов, кварталов, улиц, дворов и других территорий. В отличие от общественных организаций органы территориального общественного самоуправления действуют только в пределах части территории муниципального образования, населенного пункта. Они объединяют население на основе не членства, а совместной деятельности в сфере обслуживания общественных потребностей граждан, удовлетворения их культурно-бытовых и иных запросов, охраны их прав и интересов.

Органы территориального общественного самоуправления создаются  по инициативе жителей на основе их добровольного волеизъявления. Они  формируются, как правило, путем  выборов на общих собраниях (сходах) или конференциях граждан по месту  их жительства на срок полномочий представительного  органа местного самоуправления. Однако общие собрания (сходы) или конференции  жителей могут устанавливать  и иной срок полномочий указанных  органов.

Общественное объединение - это добровольное, самоуправляемое, некоммерческое формирование, созданное  по инициативе граждан, объединившихся на основе общности интересов для  реализации общих целей, указанных  в уставе общественного объединения. Право граждан на создание общественных объединений реализуется как  непосредственно путем их объединения, так и через юридические лица - общественные объединения. Содержание права граждан на объединение, основные государственные гарантии этого  права, статус общественных объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и (или) ликвидации регулируются ГК РФ, ФЗ от 19.05.1995 г. "Об общественных объединениях" и другими законами об отдельных видах таких объединений. Особенности, связанные с созданием, деятельностью, реорганизацией и (или) ликвидацией отдельных видов  общественных объединений (политических партий, профсоюзов и др.) регулируются специальными законами, принимаемыми в соответствии с ФЗ "Об общественных объединениях".

Общественные объединения  могут создаваться в одной  из следующих организационно-правовых форм: общественная организация, общественное движение, общественный фонд, общественное учреждение, орган общественной самодеятельности, политическая партия. Общественной организацией является основанное на членстве общественное объединение, созданное на основе совместной деятельности для защиты общих интересов  и достижения уставных целей объединившихся граждан. Членами общественной организации  в соответствии с ее уставом могут  быть физические лица и юридические  лица - общественные объединения, если иное не установлено ФЗ от 19.05.1995 г. "Об общественных объединениях" и законами об отдельных видах общественных объединений. Высшим руководящим органом  общественной организации является съезд (конференция) или общее собрание. Постоянно действующим руководящим  органом общественной организации  является выборный коллегиальный орган, подотчетный съезду (конференции) или  общему собранию.

В случае государственной  регистрации общественной организации  ее постоянно действующий руководящий  орган осуществляет права юридического лица от имени общественной организации  и исполняет ее обязанности в  соответствии с уставом.

Следует обратить внимание на то, что ФЗ от 19.05.1995 г. "Об общественных объединениях" не распространяется на религиозные организации, создание и деятельность которых осуществляются по правилам специального ФЗ от 26.09.1997 г. "О свободе совести и о  религиозных объединениях".

Предметом общественного  земельного контроля является проверка соблюдения установленного в правовых актах порядка подготовки и принятия исполнительными органами государственной  власти и органами местного самоуправления, указанными в ст. 29 Кодекса, решений, затрагивающих предусмотренные  Кодексом права и законные интересы граждан и юридических лиц, а также требований использования и охраны земель.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

В данной работе мы рассмотрели  тему "Контроль за использованием и охраной земель". В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (статья 71): специально уполномоченными государственными органами осуществляется государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами. Государственный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Важнейшими нормативными правовыми актами России в этой области  являются Указ Президента РФ от 16 декабря 1993 г. № 2162 "Об усилении государственного контроля за использованием и охраной  земель" и постановление Правительства  РФ от 19 ноября 2002 г. № 833 "О государственном  земельном контроле", которым  было утверждено Положение о государственном  земельном контроле.

В соответствии с указанным  Положением государственный земельный  контроль осуществляют Федеральная  служба земельного кадастра России и  ее территориальные органы совместно  с Министерством природных ресурсов РФ, Министерством сельского хозяйства  РФ, Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному  комплексу и во взаимодействии с  другими заинтересованными федеральными органами исполнительной власти, их территориальными органами, с органами исполнительной власти субъектов Федерации, органами местного самоуправления, организациями, общественными объединениями, а  также гражданами. Эти органы и  учреждения осуществляют государственный  земельный контроль в соответствии со своей компетенцией; организуют проверку и экспертизу изменения  качественного состояния земель и функционального зонирования  городов и других поселений; принимают  меры к устранению нарушений земельного законодательства, информируют население о состоянии земельного фонда, эффективности его использования и принимаемых мерах по охране земель; участвуют в согласовании градостроительной и землеустроительной документации, в работе комиссий по приемке мелиорированных, рекультивированных и других земель, на которых проведены мероприятия по улучшению их качественного состояния.