Контрольная работа по "Земельному праву"

В соответствии со ст.2 Федерального закона "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ" от 28.12.2009г. № 381-ФЗ стационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и присоединенные к сетям инженерно-технического обеспечения;

нестационарный торговый объект - торговый объект, представляющий собой  временное сооружение или временную  конструкцию, не связанные прочно с  земельным участком вне зависимости  от присоединения или неприсоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение;

Как павильон, так и  палатка являются нестационарными  торговыми объектами - временными конструкциями  и объектами капитального строительства  не являются. Следовательно павильон не является зданием.

Из указанного следует, что решение Арбитражного суда правомерно.

Задача  3.

Гражданину Панину в 2000г. был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения для индивидуального жилищного строительства. Через три года Панин завершил строительство жилого дома, зарегистрировав его в соответствии с требованиями действующего законодательства. В этом же году дом Панина сгорел, а спустя 2 года Панин получил уведомление о прекращении права на данный земельный участок, в качестве основания для изъятия являлось неиспользование земельного участка в течение 2 лет.

Проанализируете данную ситуацию.

Решение:

Согласно ст. 21 Земельного кодекса  РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Учитывая, что Земельный кодекс РФ вступил в силу в 2001 году, гражданин  Панин владеет участком правомерно.

В соответствии с п.1 ст. 39 Земельного кодекса РФ «При разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных  бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, вправе продлить этот срок».

Таким образом, Администрация не обоснованно требует от гр. Панина возврата земельного участка спустя 2 года.

Кроме того, в п. 4 ч.2 ст. 45 Земельного кодекса указано следующее: «право постоянного (бессрочного) пользования  земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при: 4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

Согласно, ч. 3 указанной выше статьи  «решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса РФ, принимается судом в соответствии со статьей 54 Земельного кодекса РФ, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Панин может быть лишен прав на земельный участок лишь при условии  неиспользования земельного участка  по истечении 3-х лет после пожара на основании судебного решения. В соответствии со п. 1 ст. 39 нарушен срок.

Уведомление о прекращении  права на данный земельный участок  вынесено Администрацией неправомерно. В соответствии с п. 3 ст. 45 нарушен  порядок.

Источники

1. Земельный кодекс РФ.
2. Гражданский кодекс РФ.
3. Кодекс об административных правонарушениях РФ.
4. Уголовный кодекс РФ.
5. Трудовой кодекс РФ.
6. Градостроительный кодекс РФ.
7. Федеральный закон от 31.03.1999 № 69 «О газоснобжении РФ».
8. Федеральный закон  от 10.01.2007 № 7 «Об охране окружающей среды»
9. Федеральный закон от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ».
10. Постановление Правительства от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».