Контрольная работа по «Земельное право»

После завершения мелиоративных  работ объекты мелиорации принимаются  в эксплуатацию. Мелиоративные системы, отдельно расположенные гидротехнические сооружения и защитные лесные насаждения принимаются в эксплуатацию в  порядке, установленном федеральным  органом исполнительной власти, осуществляющим управление сельским хозяйством

Граждане и юридические  лица, которые эксплуатируют мелиоративные  системы, отдельно расположенные гидротехнические сооружения и защитные лесные насаждения, обязаны содержать указанные  объекты в исправном состоянии  и принимать меры по предупреждению их повреждения.

Специальные меры предусмотрены  для защиты различных объектов мелиорации. Так, строительство на мелиорируемых (мелиорированных) землях объектов и  проведение других работ, не предназначенных  для мелиорации земель, не должны ухудшать водного, воздушного и питательного режимов почв на мелиорируемых (мелиорированных) землях, а также препятствовать эксплуатации мелиоративных систем, отдельно расположенных  гидротехнических сооружений и защитных лесных насаждений. Любая деятельность на мелиорируемых (мелиорированных) землях должна выполняется в соответствии с требованиями специально уполномоченных государственных органов в области мелиорации земель. Сооружение и эксплуатация линий связи, электропередач, трубопроводов, дорог и других объектов на мелиорируемых (мелиорированных) землях должны осуществляться по согласованию со специально уполномоченными государственными органами в области мелиорации земель⁴.

Вопрос об определении размера вреда осуществляется исходя из фактических затрат на восстановление нарушенного состояния окружающей среды, с учетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды, а также в соответствии с проектами рекультивационных и иных восстановительных работ, а при их отсутствии в соответствии с таксами и методиками исчисления размера вреда окружающей среде, утвержденными органами исполнительной власти.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Задача №3

Коммерческая организация  приобрела у граждан земельные  доли в праве общей собственности на участок земель сельскохозяйственного назначения. Данная организация предполагала в будущем осуществить образование земельного участка в порядке выдела соразмерно приобретенным долям для строительства коттеджей.

 

Решение.

Перевод сельскохозяйственного участка в другую категорию можно сделать только в случае невозможности его использования в соответствии с ранее установленным целевым назначением, при возникновении чрезвычайных экологических и технологических ситуаций, для выполнения международных обязательств РФ, размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов их дислокации и при изменении черты поселения. В каждом случае необходимо доказать, что не будет причинено убытков для сельскохозяйственного производства. Для этого к ходатайству помимо обязательной кадастровой оценки земли и заключения экологической экспертизы требуется предоставить расчеты убытков и потерь сельскохозяйственного производства⁵.

Необходимо подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти     или орган     местного самоуправления для перевода земельного участка из одной категории в другую.

В ходатайстве нужно  указать:

1) категорию земель, в состав которой входит участок  и категорию, в которую предполагается  осуществить перевод;

2) кадастровый номер земельного участка.

3) обоснование перевода земельного участка из одной категории в другую.

К ходатайству необходимо приложить целый ряд документов:

1) для физического лица – копии документов, удостоверяющих личность заявителя, для индивидуальных предпринимателей – копия выписки из  Единого     государственного реестра индивидуальных предпринимателей, для юридических лиц – копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц;

2) выписку из  государственного земельного кадастра;

3) выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним;

4) если федеральными законами предусмотрено проведение государственной экологической экспертизы – заключение данной экспертизы;

5) согласие правообладателя земельного участка на его перевод;

6) расчет потерь сельскохозяйственного или лесного хозяйства.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в  составе таких земель из земель сельскохозяйственного  назначения в другую категорию допускается  в исключительных случаях, связанных:

1) с консервацией  земель;

2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;

4) с размещением  промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых  не превышает средний уровень  кадастровой стоимости по муниципальному  району (городскому округу), а также  на других землях и с иными  несельскохозяйственными нуждами  при отсутствии иных вариантов  размещения этих объектов, за  исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей  статьи;

5) с включением  непригодных для осуществления  сельскохозяйственного производства  земель в состав земель лесного  фонда, земель водного фонда  или земель запаса;

6) со строительством  дорог, линий электропередачи,  линий связи (в том числе  линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов,  газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;

7) с выполнением  международных обязательств Российской  Федерации, обеспечением обороны  страны и безопасности государства  при отсутствии иных вариантов  размещения соответствующих объектов;

8) с добычей полезных  ископаемых при наличии утвержденного  проекта рекультивации земель;

9) с размещением  объектов социального, коммунально-бытового  назначения, объектов здравоохранения,  образования при отсутствии иных  вариантов размещения этих объектов.

По результатам  рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе  таких земель из одной категории  в другую (далее также - акт о  переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе  таких земель из одной категории  в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки:

1) в течение трех  месяцев со дня поступления  ходатайства, если иное не установлено  нормативными правовыми актами  Российской Федерации, - Правительством  Российской Федерации; 

2) в течение двух  месяцев со дня поступления  ходатайства - исполнительным органом  государственной власти субъекта  Российской Федерации или органом  местного самоуправления.

 

 

 

 

 

Список  использованных источников

 

1. Земельный кодекс  Российской Федерации от 25.10.2001 г.  № 136-ФЗ (по состоянию на 06.09.2013г., дата обращения 25.11.2013 г.).

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 22.07.2008   № 561 "О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд" (по состоянию на 04.10.2012г., дата обращения 25.11.2013г.).

3. Постановление Правительства РФ от 02.10.2002 № 830 "Об утверждении Положения о порядке консервации земель с изъятием их из оборота" (по состоянию на 02.10.2002г., дата обращения 25.11.2013г.).

4. Ерофеев Б., Земельное право России.Учебник. - М.Юрайт, 2012г. –с.688

5. Улюкаев В.Х.,  Земельное право. Учебник.- М.Норма, 2012г. -с.91

6.Устюкова В.В., Земельное право. Учебник для бакалавров - М. Юрайт, 2013г. - с.580

7.Гусев. - М.: Проспект, 2011. - 478 с.

 

 

 
 

 

 

 

 

 

¹ Устюкова В.В. Земельное право. Учебник для бакалавров. М..Юрайст, - с.45

² Улюкаев В.Х – Земельное право. Учебник. М.Норма.2012 -с.27

³ Ерофеев Б. Земельное право России М.Москва.2012 –с.102

⁴ Устюкова В.В. Земельное право. Учебник для бакалавров./ М. Юрайт.2013 - с.121

⁵ Ерофеев Б. Земельное право России.Учебник. М.Юрайт.2012 –с.342