Формирование земельного участка под промышленными объектами

Сокращенные названия:  ОАО "Тюменский химфармзавод", ОАО "ТХФЗ".

Согласно договору купли-продажи акций от 14.05.2012г. № 01-04/233 единственным акционером ОАО "Тюменский химико-фармацевтический завод" является Закрытое акционерное общество "Фармацевтические Технологии".

Общество является юридическим лицом и действует на основании Устава, утвержденного решением единственного акционера Открытого акционерного общества  "Тюменский химико-фармацевтический завод" (Закрытое акционерное общество "Фармацевтические Технологии"). ОАО "Тюменский химико-фармацевтический завод" внесён в единый государственный реестр юридических лиц  за № 1037200640290.

Производит лекарственные средства для наружного применения, таблетированные препараты, а также субстанции. Всего номенклатура включает 21 наименование продукции. Сюда входят:

• Анальгин;
• Аскорбиновая кислота с глюкозой;
• Кальция глюконат;
• Фурагин;
• Фурадонин;
• Фуразолидон;
• Фурацилин;
• Цитрамон П;
• Экстракт водяного перца жидкий и т.д.

         Химическая промышленность, одна из отраслей тяжёлой промышленности, материально-техническая база химизации народного хозяйства. Производит разнообразные виды химической продукции: горно-химическое сырьё, продукты основной химии (аммиак, неорганические кислоты, щёлочи, минеральные удобрения, соду, хлор и хлоропродукты, сжиженные газы и др.), синтетические смолы и пластические массы, химические волокна и нити, материалы и изделия из пластических масс и стеклопластиков, лакокрасочные материалы, синтетические красители, химические реактивы, фотохимическую продукцию, товары бытовой химии и др. Превращение химической промышленности в самостоятельную отрасль связано с промышленным переворотом. Первые заводы по производству серной кислоты были созданы в Великобритании в 1740 (Ричмонд), во Франции в 1766 (Руан), в России в 1805 (в Московской губернии), в Германии в 1810 (близ Лейпцига). Развитие текстильной и стекольной промышленности вызвало появление содового производства. Первые содовые заводы были построены во Франции в 1793 (близ Парижа), в Великобритании в 1823 (Ливерпул), в Германии в 1843 (Шёнебек на Эльбе), в России в 1864 (Барнаул). В середине 19 в. появились заводы искусственных удобрений: в Великобритании (1842), в Германии (1867), в России (1892). Обширные сырьевые связи со многими странами мира, раннее возникновение передовой индустрии обеспечили Великобритании ведущее положение в химическом производстве в течение первых трёх четвертей 19 в. К концу 19 в. первенство переходит к Германии. Быстрый процесс концентрации в химической промышленности,  высокий уровень научно-технического развития, усиление патентной монополии, активная торговая политика привели к завоеванию Германией мирового рынка. Вплоть до 1-й мировой войны 1914—18 она сохраняла монополию на выработку органических красителей и полупродуктов. В США Х. п. начала развиваться значительно позже, чем в европейских странах, но уже к 1913 по объёму производства химической продукции США вышли на 1-е место в мире (наличие богатейших ресурсов полезных ископаемых, развитой транспорт, ёмкий внутренний рынок, использование передового опыта др. стран).

В годы Великой Отечественной войны 1941—1945 Х. п. был нанесён большой урон. В 1941 потеряны производственные мощности по производству серной кислоты на 77%, аммиака на 50%, кальцинированной соды на 83%. Сократился общий объём производства химической продукции. Война потребовала перестроить работу предприятий. Для обеспечения нужд фронта часть заводов была перебазирована на восток страны, где были созданы и новые производственные мощности

            Химико-фармацевтическая промышленность, отрасль химической промышленности, производящая лекарственные средства. Сюда входят предприятия, выпускающие синтетические и фитохимические препараты, антибиотики, витамины, кровезаменители и органопрепараты, различные дозированные лекарственные средства (в т. ч. инъекционные растворы в ампулах, таблетки, драже, капсулы, пилюли, медицинские свечи), мази, эмульсии, аэрозоли, пластыри и др. )

             В СССР производство новых лекарственных средств допускается с разрешения министерства здравоохранения СССР после установления их лечебной и профилактической эффективности. Им же осуществляется общегосударственный контроль за качеством лекарственных средств.

             Производство лекарственных средств было известно ещё в глубокой древности. Возникновение промышленных предприятий по производству медикаментов относится к концу 19 в. Особенно быстро стали возникать они в начале 20 в. после открытия синтетических препаратов. Наиболее интенсивно развивалось производство медикаментов в Германии, Великобритании, Швейцарии; по многим видам медикаментов до 2-й мировой войны 1939—45 Германия господствовала на мировом рынке. В 70-х гг. сильно выросло производство синтетических медикаментов и антибиотиков в США и Великобритании. Развитие химико-фармацевтической промышленности опирается на достижения химической науки. Отличительная черта современного этапа её развития — расширение исследовательских работ как для воспроизводства ценных лекарственных соединений, получаемых из природных продуктов, так и для создания новых, неизвестных в природе соединений с высоким и специфическим терапевтическим действием. Наряду с этим значительно возросло количество работ по созданию новых весьма эффективных медикаментов путём ферментативного синтеза (антибиотики, витамин B12 и многие др.). В дореволюционной России не было собственной химико-фармацевтической промышленности. Небольшие полукустарные фармацевтические предприятия и аптечные склады принадлежали иностранным фирмам, они располагались главным образом в крупных городах (Москва, Петербург, Киев) и в основном только расфасовывали импортные лекарственные препараты.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Формирование земельного участка под объектом ОАО «Тюменский химико – фармацевтический завод»

       Предприятие “Тюменский химико-фармацевтический завод” располагается по адресу: Россия, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Береговая 24. Находится на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0109001:29 и площадью 30 854.00 кв. м.

         Категория земель данного земельного участка - земли поселений (земли населенных пунктов).

        Разрешенное использование соответствует описанию по документам, а именно: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения.

Класс опасности данного предприятия в соответствии со СНиП и ГОСТ 12.1.007 равен пятому классу. А это значит, что ориентировочные размеры СЗЗ равны 50 метрам.

Расстояние от объекта до ближайшего здания – Рисунок 1.

Видим по  рисунку 1, что расстояние до близлежащего жилого здания составляет 25м, что противоречит СНиП.

 В СЗЗ не допускается  размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных  и садово-огороднических участков, другие территории: спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

В данной работе мы рассмотрели  основные норма и правила формирования земельного участка под промышленным объектом, а именно, под объектом химико-фармацевтической промышленности.

Выявлено не соответствие санитарно-защитной зоне, относящейся к данному предприятию. Класс опасности нашего предприятия в соответствии со СНиП и ГОСТ 12.1.007 равен пятому классу, т.е. ориентировочные размеры санитарно-защитной зоны 50 метров, а в нашем случае расстояние от предприятия до ближайшего жилого здания 25 метров.

Мои предложения - снести жилую застройку с территории санитарно-защитной зоны.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

\

 

 

 

Список использованной литературы

1. Сулин М.А. – Землеустройство. – СПб.: Издательство «Лань», 2005. – 448 с. – (Учебники для вузов. Специальная литература).
2. Белоусова В.Н.- Градостроительство. – Изд. 2-е, перераб. и доп. М., Стройиздат, 1978. – 367 с. (Справочник проектировщика).
3. Земельный кодекс РФ: текст с изм. и доп. З-51 на 1 апреля 2013г. – М.: Эксмо, 2013. – 128 с. – (Актуальное законодательство).
4. Градостроительный кодекс РФ: текс изм. и доп. На 29.12.04 г.
5. www.thfz.ru
6. http://www.wiki-prom.ru