Ипотечное кредитование в Калининградской области

Ипотека начала набирать обороты в Калининградской области довольно недавно. В регионе и отдельных коммерческих банках начали разрабатываться различные жилищные программы, опирающиеся на действующую правовую базу в области ипотеки.
Таким образом, исследование механизма ипотечного кредитования на сегодняшний день, достаточно актуально. Ведь помимо экономической роли, ипотечное кредитование выполняет еще немаловажные социальные функции.
Жилищный вопрос, несомненно, был и остается на сегодняшний день одним из самых актуальных. Жилищная проблема стоит перед 60 % российских семей, в той или иной степени не удовлетворенных жилищными условиями.

ВВЕДЕНИЕ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2
1. Основные понятия ипотечного кредита . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .3
1.1. Классификация ипотечного кредита. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
1.2. Права и обязанности заемщика. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5
1.3. Факторы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6
1.4. Участники ипотечной системы. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7
1.5. История ипотеки в России. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 7
2. Актуальность кредитования АИЖК в Калининградской области . . . . . 9
2.1. Основные термины сокращения и определения . . . . . . . . . . . . . . . . 10
2.2. Ведение развития регионального рынка ипотечного жилищного кредитования. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
2.3. Цели, задачи стратегии. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16
2.4. Меры по достижению целей и задач стратегии. . . . . . . . . . . . . . . . . 17
2.4.1. Меры по достижению массового строительства жилья эконом класса для продажи по договорам ипотеки. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .17
2.4.2. Меры по снижению рисков заёмщиков, приобретающих строящееся жильё по договорам ипотеки. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
2.4.3. Меры по обучению участников рынка ипотечного жилищного кредитования и консультация заемщиков. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .23
2.4.4. Меры по поддержки заемщиков в случае их выселения. . . . . . . . . . 23
2.4.5. Меры по повышению финансовой грамотности жителей Калининградской области. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .33