Торговый центр

Раздел 1.   Архитектурно-строительный.

1.1. Обоснование генерального плана.

 

Торговый центр расположен на 26-ом км МКАД с наружной стороны и своим  северным фасадом параллелен проезжей части, расстояние до которой 79 м.

Вокруг здания проложена асфальтированная дорога с двумя полосами движения, каждая шириной 3 м и радиусами закруглений 6 м. Она соединена со МКАД в двух местах, причем оба имеют и съезд и въезд. Этим обеспечивается комфортный доступ легкового и грузового автотранспорта к подземной автостоянке и к месту загрузки супермаркета.

К западу от торгового центра запроектирована  наземная открытая автостоянка на 143 машино-места. Под эти цели будет асфальтирован горизонтальный участок площадью 7600 м².  На площадке нанесена разметка машино-мест под углом 45º, что исключает дополнительные маневры при парковке, а также позволяет экономить дорогостоящую территорию, по сравнению с использованием углов 30º и 60º. Автостоянка имеет 3 въезда-выезда, между рядами разметки расстояние 6 м, чего достаточно для двухстороннего движения.

Для тех посетителей торгового центра, которые решат добраться до него на общественном транспорте, от главного входа до автобусной остановки проложена асфальтированная пешеходная дорожка.

Территория между зданием и  МКАД подлежит озеленению. Здесь будут посажены деревья: на восточной половине лиственные, на западной – хвойные, а также устроены цветники, клумбы, вырыт неглубокий пруд круглой формы диаметром 27 м, проложены асфальтированные дорожки, поставлены скамейки.

 

 

1.2. Описание архитектурно-планировочного решения здания.

 

Торговый центр имеет 3 надземных  этажа, 1 цокольный и 1 подземный. Размеры  надземной части в осях «А»-«К»  – 69 м, в осях «4»-«14» – 68 м.

 

Расстояния между осями колонн составляют:

• с «А» до «И» – по 9 м;
• между «И» и «К» – 6 м;
• между «4» и «5» – 4 м;
• с «5» до «15» – по 8 м.

 

Здание имеет температурно-деформационный шов между осями «8» и «9», расстояние между которыми 700 мм.

Форма торгового центра – прямоугольник, близкий к квадрату, один угол которого закруглен по радиусу 65 м.

 

 

Этаж	Относительная отметка пола, м	Абсолютная отметка пола, м	Высота этажа, м
Кровля	+15,30	+263,70	–
Третий	+10,20	+258,60	5,1
Второй	+5,10	+243,50	5,1
Первый	±0,00	+248,40	5,1
Цокольный	–5,80	+242,60	5,8
Подземная автостоянка	–9,70	+238,80	3,8

 

Фасады здания имеют следующую  отделку:

• огнестойкие «сэндвич» панели FTV марки Trimo, выполненные в двух расцветках. По каталогу RAL, профилированный стальной лист у части панелей будет окрашен в цвет №2003, у других – в  №2008.
• алюминиевые композитные панели алюкобонд, благодаря податливости будут использоваться для отделки криволинейной части фасада;
• керамогранит для отделки цокольной части здания;
• оцинкованный стальной лист для отделки несущих колонн находящихся на открытом воздухе и других элементов фасада;
• кассетное остекление фасадов – система CW50 фирмы Reynaers.

 

Напротив главного входа в торговый центр расположены эскалаторы, они  соединяют цокольный этаж с первым, первый со вторым, а второй с третьим  этажом, при этом один работает на подъем, другой на спуск. Между ними предусмотрена монолитная лестница, состоящая из трех маршей. В случаях поломки эскалатора и закрытии их на ремонтные работы, посетители могут воспользоваться лестницами и лифтами.

 

Подземную автостоянку соединяют непосредственно с выходами на улицу 7 лестниц и 1 двухпутная рампа. На кровлю можно подняться по 5-ти лестничным клеткам.

 

В торговом центре работают 9 лифтов, с их помощью можно быстро и комфортно перемещаться между этажами, они также являются необходимыми механизмами для инвалидов-колясочников. Лифты №4 и №5 – служебные, для обслуживания пищеблока: ресторана на 2-м и пунктов быстрого питания на 3-м этажах, и удаления пищевых отходов. На лифтах станут выполнять перевозку товаров в пределах их  грузоподъемности, но, как правило, в нерабочее время.

 

	Лифт №1	Лифт №2	Лифт №3	Лифт №4	Лифт №5	Лифт №6	Лифт №7	Лифт №8	Лифт №9
Третий этаж	+			+	+	+	+
Второй этаж	+	+	+	+	+	+	+
Первый этаж	+	+	+			+	+	+	+
Цокольный этаж	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Подземная автостоянка	+					+	+	+	+
Грузоподъемность, кг	1000	1000	1000	1000	1000	1000	1000	1000	1000

 

 

Подземная автостоянка.

 

Подземная автостоянка рассчитана на 220 машино-мест и имеет 3 пожарных отсека, с улицей соединен 1-ый пожарный отсек двухпутной рампой, оборудованной шлагбаумом и пунктом контроля. Движение автомобилей – одностороннее. Здесь также расположены различные технические помещения, туалеты мужской и женский, насосные пожаротушения и откачки грунтовых вод, электрощитовые, путь к лифтовым холлам проходит через тамбур-шлюзы. Необходимым и важным элементом оборудования автостоянки является мощная система вентиляции, которая обеспечивает приток чистого воздуха и вытяжку загрязненного.

 

 

 

Цокольный этаж.

 

Цокольный этаж, по большей части, отведен под супермаркет и  под обслуживающие его помещения, такие как:

• холодильные камеры;
• различные кладовые под пищевые и непищевые продукты;
• пекарня;
• мясной цех;
• рыбный цех;
• моечные инвентаря;
• загрузочные помещения магазина;
• помещение для сбора мусора;
• комната охраны и видеонаблюдения;
• электрощитовая.

 

Здесь также расположены:

• зона торговли бутиков;
• загрузочные помещения бутиков;
• служебная автостоянка;
• насосная пожаротушения;
• туалеты мужские и женские служебные и для посетителей, отдельно для инвалидов;
• множество мелких помещений, таких как кладовая уборочного инвентаря;
• химчистка-прачечная;
• кухня и столовая для персонала.

 

 

Первый этаж.

 

На площади этого этажа будут  распложены:

• два крупные бутика каждый с площадью более 750 м²;
• бутики с площадями менее 100 м²;
• трансформаторные;
• электрощитовая;
• салон парикмахерской;
• кабинет врача;
• кабинет администратора;
• АТС;
• камеры вентиляции и кондиционирования;
• туалеты мужские и женские;
• душевые мужские и женские;
• пост охраны;
• подсобные помещения.

 

 

 

Второй этаж.

 

На площади этого этажа будут  распложены:

• кабинет генерального директора;
• бухгалтерия;
• кабинет инженеров;
• кабинет главного инженера и начальника службы эксплуатации;
• кабинеты менеджеров;
• комнаты для деловых переговоров;
• комната матери и ребенка;
• бутики;
• ресторан;
• электрощитовые;
• вентиляционные камеры;
• туалеты мужские и женские;
• подсобные помещения.

 

 

Третий этаж.

 

На площади этого этажа будут  распложены:

• пункты быстрого питания;
• помещение для боулинга;
• зал для занятий бодибилдингом и фитнесом;
• электрощитовые;
• вентиляционные камеры;
• туалеты мужские и женские;
• помещение сотовой связи.
• подсобные помещения.

 

 

 

Стеновые «сэндвич»  панели.

 

Огнестойкие стеновые «сэндвич» панели FTV преимущественно применяются для ограждения фасадов, возведения перегородок, потолков. Такие панели используются для строительства производственных, административно-хозяйственных, офисных, спортивных, культурно-зрелищных, торговых и других сооружений.

Панель составлена из двух слоёв  низко профилированного, по обеим  сторонам оцинкованного и окрашенного  стального листа и конструктивного слоя утеплителя из негорючей ламенированной минеральной ваты класса А1 (НГ). Все три слоя плотно склеиваются в панель, что обеспечивает ее высокую прочность и долговечность. Здания, построенные из «сэндвич» панелей марки Trimo, имеют высокую надежность, красивый и современный внешний вид, хорошую звуко- и теплоизоляцию. Применение «сэндвич» панелей с использованием специально разработанных обрамляющих элементов придают зданию законченный вид. Преимуществами стеновых «сэндвич» панелей марки Trimo являются: долговечность, быстрота монтажа, комплексное решение всех узлов.

 

Верхний слой и нижний слой имеет  несколько возможных вариантов  профиля:

• S - стандартный;
• R - рифлёный;
• V - волнистый.

 

Технические данные на стеновые панели FTV:

 

Ширина, мм	Длина, мм	Толщина, мм	Вес, кг/м²	Коэффициент звукопоглощения R, дБ	Сопротивление теплопередаче, м²×ºС/Вт	Огнестойкость
900	2000÷12000	60 80 100 120	17,1 19,1 21,1 23,1	31 32 33 33	1,6 2,2 2,7 3,2	>60 >120

 

 

 

Керамический гранит.

 

Керамогранит – новейший искусственный отделочный материал, созданный на основе природных компонентов, в основном каолиновых глин. Смесь прессуют под очень высоким давлением, затем подсушивают и обжигают при высоких температурах. Сырье при этом спекается, образуя монолит. В результате получается, чрезвычайно прочный, непористый материал с рисунком на всю глубину. Благодаря своим уникальным физико-механическим и декоративным качествам керамический гранит является хорошей альтернативой другим современным отделочным материалам.

Состав керамического гранита практически ничем не отличается от обыкновенной плитки: глина, каолин, полевой шпат, минералы. Но сходство на этом кончается. Потому что технологический процесс производства керамогранита коренным образом отличает его от обычной плитки. Сырьевая масса, смешанная с природными красителями, чаще всего окислами редкоземельных металлов, прессуется под очень большим давлением (400÷500 кг/см²), затем обжигается при очень высокой температуре (до 1300ºС). Понятно, что под таким сильным давлением в глине не остается никаких пор и пустот, а высокая температура позволяет добиться реструктуризации компонентов внутри материала образования остеклованного монолита, по многим эксплутационным свойствам превосходящего даже природный камень, который обладает рядом недостатков: трещиноватость, инородные включения, радиоактивность. Все это позволяет рассматривать керамогранит в значительно большей степени как гранит, нежели как обычную керамику. Дело в том, что образование обоих материалов происходило под воздействием высоких давлений и температур, только в одном случае процессы образование камня проходили веками, а в другом процесс образования ускорен и управляем. Поэтому правильнее всего назвать керамогранит – «синтетическим камнем».

Именно благодаря такой технологии достигается важное свойство керамогранита – практически нулевое водопоглощение, а значит колоссальная морозоустойчивость. Следует отметить и другие качества керамогранита или керамического гранита, выгодно отличающих его от других отделочных материалов: твердость, износостойкость, химическая инертность. Конечный продукт гарантированно избавлен от повышенного фона, что нельзя сказать о вулканогенных породах (гранит, базальт, габбро, лабрадорит). Вообще керамогранит – экологически чистый материал, поскольку не выделяет никаких веществ в окружающую среду даже при сильном нагревании, а химическая инертность керамогранита и нулевое водопоглощение является залогом бактериостатичности. Следует отметить превосходную устойчивость керамогранита к статическим и динамическим нагрузкам – это следствие монолитности материала. При производстве керамогранита пигментированию подвергается вся масса плитки, рисунок остается неизменным как на поверхности, так и в глубине, поэтому даже многолетняя эксплуатация «на износ» не может необратимо испортить рабочую поверхность, поскольку истирание верхнего слоя не приводит к нарушению рисунка.