Строительство – отрасль экономики Псковской области

в действие 2,8 млн. кв. м общей площади жилых домов, что составило 54,0% в общем объёме введённого жилья в январе – апреле 2001 года.

В структуре инвестиций в основной капитал доля инвестиций в строительную отрасль в 2000 году составила 24,9 млн. руб., что составляет 2,5% к итогу. Усилился процесс децентрализации финансирования жилищного строительства.

В соответствии с федеральной адресной инвестиционной программой на 2001г. предусматривается выделение государственных инвестиций (по перечню Минэкономразвития России) на строительство 1253 объектов. В текущем году намечено ввести в действие 469 строек. На каждой второй стройке, предусмотренной инвестиционной программой, строительство не велось. Техническая готовность большинства строек на 1 мая 2001 года составила менее 50%. по состоянию на 1 мая 2001г. полностью профинансировано 10 строек, не профинансировано – 1216 строек.

§ 2.Перспективы развития капитального строительства.

Одно из возможных (и крайне неблагоприятных состояний) состояний отрасли капитального строительства характеризуется вышеуказанной позицией 5. При переходе системы из состояния 2 в состояние 5 может произойти такое нарастание кризисных явлений, при котором система под их натиском начнёт катастрофически разрушаться, произойдут необратимые нарушения системных связей между элементами и её полный распад. Это будет означать в крайней форме потерю возможности иметь собственный дееспособный строительный комплекс, и мы будем вынуждены все в большей степени привлекать для строительства на своей территории иностранных подрядчиков.

Однако возможное последующее состояние (позиция 4) характеризуется тем, что на основе последовательного продолжения рыночных реформ система будет выведена из кризиса с помощью задействованных рыночных механизмов саморегулирования и состояние системы будет отличаться жизнеспособностью.

К числу основных требований, предъявляемых обществом к строительной продукции, проектным, строительным организациям и характеру их функционирования при переходе к рыночным отношениям, относятся:

-существенное повышение надёжности функционирования строительных организаций и строгое соблюдение договорных обязательств;

-обеспечение безубыточной работы и нормальной рентабельности строительных организаций как основы их существования;

-сокращение в 2 – 3 раза продолжительности строительства производственных объектов и в 1,5 раза – объектов непроизводственного назначения; -повышения качества строительной продукции и степени готовности её к эксплуатации, переход к страхованию качества;

-изменение характера сооружаемых объектов, обеспечение их быстрой адаптации к изменяющимся условиям производства;

-усиление мобильности строительных организаций как важного фактора их конкурентоспособности на отечественном и зарубежном рынках;

-устойчивая деловая репутация и состоятельность подрядных фирм;

-весомые гарантии подрядчика (поручительства и залоги);

-развитое страхование предпринимательских рисков;

-возможность оказания подрядными организациями комплекса профессиональных услуг;

-рациональное природопользование и охрана окружающей среды;

-обеспечение безопасности строительных работ.

Таким образом, принципиальная новизна предложений сводится к качественной стороне развития – повышение эффективности капитального строительства за счёт резкого, в 3 – 4 раза, сокращения инвестиционного цикла широкого использования достижений НТП через рыночные регуляторы: применение прогрессивных материалов и конструкций, использование высокопроизводительной техники и применение новых и новейших технологий.

Формирование региональных рынков строительной продукции и оказания услуг будет осуществляться за счёт расширения сети строительных организаций и создания малых предприятий, значительная часть которых может быть привлечена в централизованную систему управления через договорные и субподрядные отношения.

Таким образом, для объективной оценки положения дел и разработки мер по дальнейшим преобразованиям важно знать не только объёмы выполняемых работ по России, но и условия – экономический режим их осуществления. Существует необходимость пересмотра этих представлений, полагая, что не менее важным, чем ввод объектов объёмы выполненных работ, прибыль себестоимость и другие традиционные показатели является степень удовлетворения строительным комплексом новых общественных требований, качество работы строительного комплекса, его  конкурентоспособность на европейском и мировом рынках и через это – воздействие на конечные воспроизводственные результаты.

Глава 2. Строительство в Псковской области.

§ 1.Положение строительной отрасли в Псковской области.

Для Псковской области, также как и для всей России, прошедший период был непростым. Положительные тенденции социально-экономического развития, сохранявшиеся с начала 1997 года, были резкопрерваны неблагоприятной макроэкономической ситуацией, острым финансовым кризисом второй половина 1998 года. в результате, в области произошло снижение эффективности производства, уровня жизни населения и деловой активности. По итогам 1998 года отмечался спад производства, сокращение инвестиций в экономику области. К концу 1998 года обстановка несколько стабилизировалась. В какой-то мере закрепился на новом уровне курс рубля, прекратился резкий рост инфляции.

В сложившихся экономических условиях, сопровождающихся снижением объёмов инвестиций, отсутствием заказов на строительную продукцию, строительным организациям нелегко решать стоящие перед ними задачи производственного характера. И тем не менее, строительный комплекс области продолжает работать, сохраняя свой производственный потенциал. ведётся строительство производственных объектов, жилья, а также объектов социально-культурного назначения и коммунального хозяйства, внедряются новые технологи строительного производства и производства строительных материалов.

В I полугодии введены в действие жилые дома общей площадью 28,3 тыс. кв. метров. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года жилья введено на 3,7 тыс. кв. метров (11,6 %) меньше. Средняя стоимость строительства одного кв. метра общей площади жилых домов и общежитий (без домов, построенных населением за свой счет и с помощью кредитов) за первое полугодие составила 3531 рубль (в г.Пскове – 2838 рублей).

Ввод в действие жилых домов характеризуется следующими данными:

Населением за свой счет и с помощью кредитов построено 13,8 тыс. кв. метров жилья (158 домов), что на 5 домов больше соответствующего периода 2000 года. При этом их доля в общем объеме построенного жилья составила 48,8 процента и по сравнению с соответствующим периодом 2000 года возросла на 5,7 процентных пункта.

Распределение районов по вводу в действие жилых домов: