Современные методы обследования зданий

 

Техническое обследование зданий - процесс, который включает в себя контроль, анализ и оценку технического состояния конструкций зданий, для определения возможности дальнейшей эксплуатации, целесообразности реконструкции и предупреждения аварий,  обоснование необходимости их ремонта или усиления.

Цель технического обследования зданий - определение текущего технического состояния всех конструкций здания или сооружения, а так же выявление дефектов и эксплуатационных качеств конструкций; на основе которых происходит прогнозирование их "поведения" в будущем.

 

Задачей обследования является установление фактического качественного  состояния конструкций:

     - при обнаружении в конструкциях дефектов и повреждений;

     - при увеличении нагрузок на конструкции;

     - при проведении мероприятий по реконструкции;

    - в том случае, если конструкции зданий подверглись воздействиям, не предусмотренным при проектировании (высокие и низкие температуры, пожары и другие стихийные бедствия);

     - с профилактической целью, что обеспечивает поддержание конструкций в нормальном эксплуатационном состоянии.

 

     При проведении  обследований особое внимание  обращают на определение технического  состояния конструкций и отдельных  их элементов, на выявление  имеющихся запасов прочности,  а также установление возможности  их сохранения и дальнейшего  использования.

 

     Обследование  конструкций проводится в определенной  последовательности и включает:

  - изучение архивных материалов, проектно-технической документации, ознакомление с инвентаризационными данными и показателями технических паспортов;

  - предварительное обследование зданий и сооружений; выявление их конструктивной схемы, анализ планировки; установление мест вскрытий и мест взятия проб; описание состояния конструкций и инженерного оборудования; описание дефектов и повреждений, отступлений от норм и правил технической эксплуатации;

      - выполнение архитектурных обмеров частей зданий и выполнение фотоснимков;

       - детальное обследование конструкций, узлов и соединений в натуре в сочетании с обмерами их геометрических характеристик; выявление несущей способности конструкций; получение данных о состоянии скрытых дефектов, а также сведений (при необходимости) о геологическом и гидрогеологическом строении участка.

 

   Современная система обследования строительных конструкций состоит из следующих стадий: рекогносцировка, визуальный осмотр, диагностика (обследование с помощью приборов и инструментов).

 

   Обследование строительных конструкций выполняют в два этапа: предварительное визуальное обследование и детальное инструментальное.

 

 

 Работы по проведению  обследований разбиваются на  следующие этапы:

 

     - предварительный  осмотр здания в целом и  его конструктивных элементов;

    - изучение технической документации;

    - детальный натурный осмотр и обмер конструкций;

    - определение величины и характера действующих нагрузок;

    - установление физико-механических характеристик материала конструкций;

    - оценка степени ослабления сечений элементов дефектами и повреждениями;

    - установление расчетной схемы, отражающей фактическое напряженное состояние конструкций;

     - выполнение проверочных расчетов;

     - формулирование выводов и рекомендаций по усилению и дальнейшей нормальной эксплуатации конструкций.

 

Современные методы обследования зданий

 

1. Визуальный метод обследования зданий - используется на начальном этапе обследования здания с целью визуального определения дефектов.
2. Акустический метод обследования зданий - в узком понимании этого термина применяется для определения звукопроводности стен и перекрытий.
3. Ультразвуковой метод обследования зданий - один из частных случаев акустического метода. Он используется для определения скрытых дефектов материалов и конструкций из, определения прочности бетона, а также для определения глубины, ширины раскрытия трещин в бетоне или каменной кладке, анализа качества сварных швов и толщины металлоконструкций.
4. Электромагнитный, в т.ч., георадиолокационный метод обследования зданий -используется для исследования структуры, толщины и скрытых дефектов фундаментов, подрельсового основания железных дорог, трубопроводов, структуры и наличия оползневых процессов в грунтах, основаниях дорог, водных бассейнах.
5. Радиометрический метод обследования зданий - применяется для определения плотности бетона, камня и сыпучих материалов.
6. Нейтронное обследование зданий - применяется для определения плотности бетона и камня.
7. Электрооптический метод обследования зданий - применяется для определения параметров вибрации конструкций.
8. Метод отрыва со скалыванием и метод сдавливания - применяются для определения прочности бетона.
9. Метод пластической деформации - применяется для определения прочности и деформативности материала.
10. Пневматический метод обследования зданий - применяется для определения воздухопроницаемости.
11. Тепловизионный метод обследования зданий - применяется для определения уровня теплозащиты здания, для диагностики систем водоснабжения и отопления, для определения зон аномального перегрева электроприборов.
12. Нивелирование, теодолитная съемка и фотограмметрия - применяется для определения объемной деформации здания, а также для определения осадки фундамента.

 

 

Случаи, в которых техническое  обследование обязательно:

• разрушение здания, или его отдельных конструкций;
• видимые дефекты конструкций;
• при планах на изменение функционального назначения здания;
• при изменении профиля производства;
• при перепланировке и переоборудовании;
• при реконструкции;
• при возобновлении строительства после "заморозки".

 

Работы по техническому обследованию зданий и сооружений проходят в три  этапа:

Первый этап

На этом этапе проходит предварительное обследование зданий и сооружений. Цель предварительного обследования - сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций и планирование состава  и объема работ для детального обследования.

В состав работ по предварительному обследованию входят:

• общий осмотр здания;
• сбор общих сведений о здании (время строительства, сроки эксплуатации);
• общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений;
• общая характеристика систем инженерного оборудования;
• выявление особенностей технологии производства для производственных зданий;
• определение фактических параметров микроклимата или производственной среды;
• определение температурно-влажностного режима помещения;
• сбор сведений об антикоррозионных мероприятиях;
• ознакомление с архивными материалами изысканий;
• изучение материалов ранее проводившихся на данном объекте обследований производственной среды и состояния строительных конструкций.

 

Второй этап

На втором этапе проводиться  детальное обследование, в рамках которого проходят следующие работы:

• обмерочные работы;
• обследование перекрытий;
• обследование фундаментов;
• обследование несущих конструкций;
• обследование лестниц;
• обследование кровли;
• исследование грунтов оснований;
• вскрытие конструкций.

 

Третий этап

Этот этап только расчетные  работы, такие как:

• расчет стен;
• расчет фундаментов;
• расчет оснований;
• расчет перекрытий.

 

Министерство образования  Республики Мордовия

ГБОУ СПО «ССУЗ» Саранский  электромеханический колледж

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Доклад

на тему:

 

Современные методы обследования зданий

 

 

 

 

 

Выполнила: студентка гр.3-1 ЗИО

                                             Сотова Надежда

                                                               Проверила: Новикова Т.Т.

 

 

 

 

 

 

 

Саранск 2013