Реконструкція будівель

механический — краном или экскаватором с падающим клином (бабой), бульдорезом, рыхлителем, лебедкой с полиспастами для обрушения и др.;

гидравлический — с помощью гидравлического расклинивающего устройства, гидравлического молотка и др.;

термический — газопламенной резкой, лазерным или огневым лучом;

взрывной — с помощью взрывчатых веществ;

гидродинамический — струей воды высокого давления с подмывом и без подмыва.

Перечисленные способы применяются в комбинации. Выбор способа определяется экономическими сравнениями, требованиями техники безопасности и пожарной безопасности.

 

ДЕМОНТАЖ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

 

При реконструкции демонтажные работы составляют до 30% общей трудоемкости. Демонтаж представляет собой процесс, обратный монтажу.

Процесс демонтажа начинается с образования разделительной щели между демонтируемой конструкцией и объектом. До начала основных работ производится отключение инженерного оборудования дома от городских коммуникаций. Демонтажные работы начинают с верхних этажей и двигаются вниз.

Демонтаж кровли начинают со снятия покрытия около труб и выступающих частей стен. Используя отворотки и ломики, раскрывают стоячие фальцы «картин», отрезают ножницами кляммеры, отделяют лежачий фальц. «Картину» спускают на чердачное перекрытие, скатывают в рулон и спускают вниз. Обрешетку и стропила разбирают вручную по отдельным элементам или, используя пилу, перерезают балки и демонтируют блок краном.

На этажах демонтажные работы начинают со снятия дверного и оконного заполнения. Спуск мелкого материала от разборки производится по временным мусоропроводам. Отдельные детали упаковываются в пачки или укладываются в контейнеры.

Демонтаж железобетонных плит покрытия и перекрытия производится в такой последовательности:

определяют контуры каждой плиты, разрезают на месте стыка кровельный материал, по контуру вырубают стяжку, утеплитель, монолитную заделку;

очищают места сварки закладных деталей;

срезают газовыми резаками сварные закладки детали;

пробивают отверстия для строповки и производят строповку плиты;

поднимают и удаляют плиту краном с оставшимися на ней утеплителем и другими материалами.

Демонтаж стен начинают с простеночных панелей, выполняя операции в такой последовательности:

вырубают раствор замоноличивания по контуру панели;

пробивают отверстие для места строповки и производят строповку;

строп натягивают краном и стеновую панель поддерживают натянутым стропом до полного освобождения от закрепления с объектом, во избежание внезапного отклонения панели (падения) при срезке закладных деталей. Иногда применяют расчалку панели;

производят срезку закладных деталей; освобожденную панель перемещают краном к месту складирования.

Демонтаж ригелей предусматривает осуществление следующих операций:

вырубку раствора (бетона) замоноличивания; очистку мест сварки закладных деталей; срезку закладных деталей;

строповку «в обхват» элемента, подъем и удаление его краном.

11ри демонтаже колоны последовательность операций такова:

вырубают раствор замоноличивания по контуру колонны;

производят строповку элемента «в обхват» или с помощью рамочного захвата;

строп натягивают крапом;

производят срезку закладных деталей;

освобожденную конструкцию перемещают краном.

Лестницу с каменными ступенями разбирают от верхней площадки и нисходящего марша сверху вниз. Лестницы  отдельными ступенями, опертыми на стены, разбирают, прорубая отбойным молотком борозды высотой в три-четыре кирпича над ступенями. Ступень поднимают ломиками и извлекают из «гнезда». Спускают на нижележащую площадку и удаляют пачками иди по одной краном. Перед подъемом каждый элемент должен быть полностью отделён. Отрыв элемента краном недопустим.

Разборку перегородок, чистых полов и элементов отделки | производят с погрузкой в контейнеры, установленные на  перекрытия или выносные монтажные площадки.

 

ДЕМОНТАЖ И ЗАМЕНА КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ

 

Многообразие и специфика объектных ситуаций реконструкции вызывают необходимость поиска индивидуальных технологических решений производства демонтажных и монтажных работ для каждого конкретного случая, при том стремятся свести к минимуму продолжительность остановки реконструируемого производства. К особой разновидности относятся работы по вывешиванию конструкций. Вывешивание — это совокупность операций, которые осуществляют с целью полного снятия нагрузок с конструктивного элемента и передачи этих нагрузок на смежные или временные конструкции и приспособления.

Вывешивание ленточных фундаментов с помощью подносных креплений

а — двухсторонние; б — односторонние; / — стена; 2 — подкосы; 3 — клинья; 4 — упорные подушки; 5 — приямок; б — металлические стяжки

Демонтаж колонн ведут с помощью поворотного шарнира и двух полиспастов, закрепленных один — за верхнюю часть, другой — ниже центра тяжести колонн. Колонну разрушают в месте установки шарнира или отсоединяют от фундамента. Опускают колонну лебедкой с полиспастом, присоединенным к верхней части. Другой полиспаст вступает в работу только после наклона колонны на угол 30°. Колонну укладывают на подкладки и вывозят из демонтажной зоны.

Монтаж новой колонны начинают с подготовки фундамента и установки на него поворотного шарнира, который крепится анкерными болтами в отверстия, заполненные эпоксидным клеем. Колонну подают к месту монтажа, вводят ее конец в обойму опорного шарнира и закрепляют в нем. Выверяют положение колонны в плане и проверяют размеры. Монтаж колонны производят методом падающей стрелы, используя электрическую лебедку и мачту. Установленную в проектное положение колонну закрепляют к фундаменту, затем осуществляют посадку узла стропильной фермы на оголовок колонны и его закрепление.

Демонтаж металлических колонн с помощью крана производят после разрушения бетона омоноличивания основания металлической колонны с фундаментом отбойными молотками. Затем колонну берут на крюк крана и срезают анкерные болты. Железобетонные колонны допускается срубать выше уровня фундамента. В этом случае после снятия с колонны всех нагрузок ее подрубают так, чтобы были обнаружены все арматурные стержни, но при этом оставалась не подрубленная часть бетона, составляющая 30...35% площади поперечного сечения. После взятия на крюк крана подрубают оставленнуюную часть бетона и перерезают арматурные стержни.

Для замены железобетонных плит покрытия по периметру плит разрезают слой кровельного материала, вырубают стяжку по утеплителю и монолитную заделку швов, расчищают места сварки закладных деталей, пробивают отверстия для строповки, снимают плиты вместе с оставшимися утеплителем и кровлей и укладывают новые плиты. Строповку производят через пробитые отверстия или в обхват с помощью стропов или специальных траверс, подвешенных на крюке монтажного крана.

Для обеспечения безопасности работающих в здании по нижним поясам ферм укладывают сплошной настил из щитов. При шаге ферм более 6 м применяют легкие металлические балки, по которым укладывают щиты. На щиты укладывают листы из стали или асбеста для предохранения от возгорания при сварке и резке конструкций. Над зоной работ собирают тенты из водонепроницаемого материала, которые постепенно передвигают по фронту работ.

Работы по замене покрытий над действующими цехами следует планировать на теплое время года. Демонтаж железобетонных ферм и балок производят с помощью кранов. Конструкцию раскрепляют и под нее устанавливают временную опору. Окончательное отделение конструкций производят после закрепления стропов, которые крепятся к крюку крана. Демонтированную конструкцию сразу погружают на транспорт и вывозят за пределы монтажной зоны. Оставлять фермы в вертикальном положении на временных опорах и не раскрепленных не допускается.