Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Октября 2015 в 21:07, курсовая работа
Актуальность исследования обусловлена тем, что правильная методика установления цены, разумная ценовая тактика, последовательная реализация обновленной ценовой стратегии составляют необходимые компоненты успешной деятельности любого коммерческого предприятия в жестких условиях рынка.
Цены служат средством установления определенных отношений между компанией и покупателями и помогают созданию о ней определенных представлений, что может оказать влияние на ее последующее развитие. Они определяют рентабельность и прибыльность и, следовательно, жизнеспособность компании, являются существенным элементом, определяющим финансовую стабильность компании, и сильнейшим орудием в борьбе с конкурентами.
Введение………………………………………………………………3
Ценообразование. Понятие и значение…………….....………….....4
Особенности ценообразования в строительстве…………………...7
Сметная стоимость строительства………………………………….12
Методика сметных расчетов стоимости строительства…………..14
Заключение……………………………………………………………12
Список использованной литературы……………………………….. 13
Метод применяется при разработке исполнительных (детальных) смет подрядчика с утверждением их заказчиком. В соответствии со ст. 709 Гражданского кодекса РФ только такая сметная документация, закрепленная в договоре, является обязательной для исполнения всеми участниками строительного проекта и становится нормативно-правовой базой во взаимоотношениях субъектов строительства, при решении проблем, возникающих в процессе реализации проекта.
Базисно-индексный метод разработки строительных смет
С=ПнрЧЦбазЧИтек; (7)
В базисно индексном методе сметного расчета используется потребность в ресурсах (Пнр), рассчитанная по сметным нормам и объемам сметных работ, а цена ресурсов принимается по базисным ценам (Цбаз) с индексами пересчета (Итек) в текущий уровень цен.
Вариант метода – определение стоимости строительства с использование базисных расценок (Рсм) на сметные работы.
Рсм=НнрЧЦбаз; (8)
Сметные расценки формируются в составе сметно-нормативных баз по сметным нормам расхода ресурсов (Ннр) на единицу сметной работы и базисным ценам (Цбаз) на ресурсы сметной нормы. Сметные расценки в настоящее время разработаны в сметно-нормативных базах: – ЕРЕР-84; СНиР-91; ФЕР-2001, ТЕР-2001.
В расчетах сметной стоимости базисно-индексным методом с применением сметных расценок используются объемы сметных работ (Осм) и индексы пересчета (Итек) базисной стоимости в текущий уровень цен:
цена сметный строительство стоимость
С=РсмЧОсмЧИтек; (9)
Сметная стоимость строительства, рассчитанная по сменным расценкам, приводится к текущему уровню цен с помощью укрупненных и приблизительных индексов для видов работ, конструктивных элементов и объектов в целом. В тоже время это самый быстрый и простой способ расчета сметной стоимости, не требующий высокой квалификации исполнителей.
Базисно-индексный метод дает приблизительные и неопределенные по точности результаты в планировании стоимости строительства. Метод применяется в предварительных, ориентировочных расчетах обоснования инвестиций, концептуальных сметах и при определении сметной стоимости на этапах преддоговорного конкурсного отбора исполнителей строительных работ.
1. И.Н. Герчикова. «Менеджмент» учебник, 2-е издание; Москва, Банки и биржи, ЮНИТИ, 1995.
2. «Словарь-справочник менеджера»
3. Вестник управления
4. Ценообразование и сметное
нормирование в строительстве (Всероссийский
научный информационно-аналитич
5. Составление смет в
Информация о работе Понятие ценообразования, особенности ценообразования в строительстве