Отчет по первой производственной практике в ООО"Архитектурно-строительная компания "Капитель".

            1) производственные

            2) складские

            3) административные

            4) санитарно-бытовые

            5) жилые 

           6) общественные. 
                           К производственным зданиям относят:

1) мастерские (ремонтно-механические, арматурные, опалубочные, сантехнические);

2) механизированные установки (бетонорастворные, асфальтовые);

3) объекты энергетического хозяйства (трансформаторные подстанции, котельные);

4) объекты транспортного хозяйства (гаражи, депо, профилактории);

5) склады отапливаемые и холодные, кладовые и навесы;

                      К административным зданиям относят конторы начальника участка, прораба, диспетчерские и др.

                      К санитарно-бытовым - гардеробные, помещения для сушки одежды, душевые, столовые и буфеты, здравпункты и др.,

                     К жилым и общественным зданиям - общежития, магазины, столовые, бани, клубы и др.  
                            По конструктивному решению, методам строительства и эксплуатации временные здания могут быть:

                    1) неинвентарными, сооружаемыми в расчете на однократное использование;

                    2) инвентарными, т. е. рассчитанными на многократную перебазировку и использование на различных объектах.

                          Строительство неинвентарных зданий экономически не оправдано и может допускаться только в качестве исключения. 
                  Применение инвентарных зданий заводского изготовления для временных целей - основное решение в организации строительного хозяйства.

 
1.2 Расчет объемов строительства  временных зданий. 
                                Объемы временного строительства рассчитывают отдельно для определения потребности в административных и санитарно-бытовых зданиях, возводимых непосредственно на строительной площадке, и жилой площади поселка. 
                              Потребность строительства в административных и санитарно- бытовых зданиях определяют из расчетной численности персонала. На стадии ПОС число работников определяют через выработку или по укрупненным показателям, а на стадии ППР - исходя из КП (СГ) и графиков движения рабочей силы. 
                             Удельный вес различных категорий работающих (рабочих, ИТР, служащих, МОП, ПСО) принимают в зависимости от показателей, приведенных в расчетных нормативах для конкретной строительной отрасли. Для ориентировочных расчетов можно пользоваться следующими данными: рабочие - 85%, ИТР и служащие - 12%, МОП и пожарно-сторожевая охрана - 3%; в том числе в первую смену рабочих - 70%, остальные категории - 80%. 
                            Расчет площадей санитарно-бытовых помещений производят по этапам строительства с учетом динамики движения рабочей силы на каждом этапе. Комплекс помещений должен быть рассчитан на всех рабочих, занятых в строительстве, включая субподрядные и наладочные организации. Площади административно-бытовых помещений принимают на стадии ПОС по нормативам.  
 
                              Нормы регламентируют минимальную потребность в площади. При переходе от расчетных площадей к выбору конкретных помещений могут обнаружиться значительные расхождения, в основном в сторону увеличения площадей, особенно при использовании одиночных контейнеров и передвижных зданий. Окончательное решение принимается по данным реальных проектов. При разработке ППР инвентарные здания рассчитывают по их паспортным данным.  
                    Жилые поселки для строителей строят в неосвоенных или малонаселенных местах. В этих случаях своевременное строительство жилья и предприятий коммунально-бытового и культурного обслуживания является решающим фактором, определяющим темпы и сроки строительства. Объемы жилищного строительства устанавливают на основе расчета количества работающих и других категорий жителей поселка. 
Численность строительно-монтажных кадров берут из графика или по укрупненным показателям на 1 млн. руб. годового объема СМР по нормативам. В энергетическом строительстве используют инвентарные поселки на 400-500 человек. Кроме жилых домов в поселке должны быть построены культурно-бытовые и коммунальные предприятия, учреждения и др. объекты инфраструктуры. Большой мобильностью обладают передвижные поселки на базе автофургонов и железнодорожных вагонов, используемых ПМК и мостопоездами. 

1.3. Инвентарные  временные здания. 
                           Инвентарные здания по степени мобильности и конструктивному решению можно классифицировать на следующие типы: сборно-разборные, контейнерные и передвижные. 
                    Здания сборно-разборного типа конструктивно могут быть решены как каркасно-панельные или панельные. Достоинства сборно-разборных зданий - относительно небольшая первоначальная стоимость и возможность монтажа зданий любой площади и конфигурации. К недостаткам следует отнести значительные по сравнению с контейнерами и передвижными зданиями затраты труда и времени на сборку и демонтаж, а также на устройство фундаментов. 
                        Каркасно-панельные здания применяют в основном для размещения объектов производственного и реже бытового назначения (столовые, клубы и т. п.). В объемно-планировочном отношении они аналогичны одноэтажным промышленным корпусам и имеют один или несколько пролетов от 4,5 до 18 м, высоту от 3 до 7,8 м, оборудуются кранами грузоподъемностью до 10 т. Несущий каркас выполняют обычно из металла, реже из дерева или железобетона. Ограждающие конструкции - навесные или самонесущие стеновые панели и кровельные плиты. В зависимости от теплового режима помещений ограждение может быть утепленным или холодным.  
                       Панельные сборно-разборные здания имеют меньшие пролеты по сравнению с каркасными, и поэтому их применение для промышленных целей ограничено. В таких зданиях размещают в основном бытовые, административные помещения или небольшие склады. Здания выполняют обычно из деревянных щитов, причем наружные щиты каркасные с заполнением эффективным утеплителем. Основным элементом унифицированных типовых секций сборно-разборного типа является звено, состоящее из стеновых щитов, двух кровельных и двух щитов пола, соединенных между собой. 
                        Контейнерные здания представляют собой объемно-пространственную конструкцию, состоящую из одного или нескольких объемных блоков-контейнеров.

                          Конструктивно контейнеры могут быть каркасные, панельные и смешанного типа. Каркасные контейнеры состоят из несущего каркаса и ограждающих конструкций, выполненных в виде навесных панелей или обшивки с заполнением эффективным утеплителем. Панельные контейнеры состоят из шести соединенных между собой панелей. Контейнеры, предназначенные для последующей блокировки между собой, выполняют в определенном наборе (торцовые, рядовые и др.), обеспечивающем получение необходимых площадей. Объем и габариты контейнеров определяются условиями транспортирования и ограничиваются существующими автомобильными и железнодорожными габаритами. Ширину контейнеров принимают до 3 м, длину исходя из радиуса поворота городских дорог - до 12 м. 
                          Возможные отступления в сторону увеличения габаритов вызывают трудности транспортирования, обычные для негабаритных грузов. Контейнеры перевозят автомобильным или железнодорожным транспортом, а одиночные для перемещения в пределах площадки или в условиях бездорожья на полозьях из труб или швеллеров транспортируют тракторами. 
                            Одиночные контейнеры используют под санитарно-бытовые, административные, жилые и складские помещения, а также инструментальные кладовые - раздаточные и небольшие ремонтные мастерские. В некоторых организациях жилищного строительства с высокими темпами работ они стали основным типом временных зданий. Контейнеры оборудуются электроводяным или электровоздушным отоплением, имеют сушилки с вытяжкой, двойные шкафы для чистой и рабочей одежды. Интерьер помещения решен с использованием высококачественных отделочных материалов. 
Блокируемые контейнеры используют в тех случаях, когда необходимо или целесообразно иметь помещения больших площадей: столовые, клуб, раздевалки, производственные помещения и т. п. Контейнеры могут монтироваться в два или три яруса, в последнем случае при блокировке требуется устройство противопожарного брандмауэра. 
                           Здания передвижного типа состоят из кузова и ходовой части, жестко соединенных друг с другом (рис. 14.1, г). Здания этого типа в наибольшей мере отвечают требованию мобильности. Трудозатраты на ввод их в эксплуатацию после перебазировки минимальны. В то же время этот тип временных зданий является наиболее дорогим. 
                                  Автофургоны применяют в качестве жилых, бытовых, административных, производственных и складских помещений на объектах с небольшой продолжительностью работ или в качестве промежуточного решения временных зданий в начальный период строительства. 
                          Применение зданий контейнерного и передвижного типов позволяет решить задачу улучшения производственных условий персонала строительных организаций.

                           Как административные, так и инвентарные здания любого назначения поставляются и обслуживаются сервисными фирмами. Так, Williams Scotsman Со имеет парк в 100 000 контейнеров, сдаваемых в аренду или лизинг. 

1.4. Временные ограждения 

                             Временные ограждения устраиваются по периметру строительной площадки и отдельных мест, отведенных для хранения ценного оборудования и материалов, предметов, представляющих повышенную опасность (ГСМ, баллоны со сжатым газом, трансформаторные подстанции в открытом исполнении и пр.). По конструктивному исполнению наибольшее распространение во всем мире получили инвентарные сетчатые рулонные пластмассовые полотнища, закрепляемые на стойках, или шиты с металлической или синтетической сеткой. Менее рационально использование деревянных щитов. 
Обязательным требованием является наличие при въезде на площадку информационного щита с: наименование строящегося объекта, застройщика и подрядчика, номера телефона и фамилии лица, на которого оформлен ордер на производство работ, представителя госархстройнадзора, сроки начала и окончания работ, схема объекта. На площадке при необходимости оборудуется пункт очистки или мойки колес автомашин.

 
1.5. Бытовые городки 
                     Бытовые городки - современная и эффективная форма санитарно-бытового обслуживания непосредственно на объектах. 
Понятие обслуживания включает не только наличие комфортабельных бытовых помещений, но и набор удобств и услуг. 
Как показывает опыт, в эксплуатации бытовых городков значительный эффект приносят специализированные службы по перебазированию, эксплуатации и ремонту зданий, организации питания и другим сервисным услугам. 
Такие городки выполняются в виде набора контейнерных одно- и двухэтажных зданий, размещаемых на тщательно подготовленных площадках, и обслуживаются специализированными подразделениями.

                    Порядок проектирования: 
1.    определяют необходимый объем временного строительства по годам с учетом назначения зданий; 
2.    выявляют возможность и целесообразность использования для нужд строительства существующих и опережающего возведения проектируемых зданий; 
3.    определяют номенклатуру и площади временных зданий и сооружений, подлежащих сооружению по годам строительства (по КП или КПСК). 
                    При проектировании СГП в составе ПОС определяют размеры площадки для городка, схему размещения зданий и способы обеспечения их электроэнергией, водой и другими коммуникациями. При проектировании СГП в составе ППР уточняют набор зданий конкретно по типам и производят их привязку, а также уточняют способы подключения к коммуникациям. 
Состав и размещение городков. Бытовые городки сооружаются до начала производства основных СМР на объектах. Площади санитарно-бытовых помещений принимают по этапам строительства с учетом динамики движения рабочей силы на каждом этапе. Комплекс помещений должен быть подобран для всех рабочих, занятых на стройплощадке, включая рабочих субподрядных и наладочных организаций. 
                           Бытовые городки оборудуют в соответствии с ПОС и ППР, сани- тарно-техническими и противопожарными правилами, действующими нормативами и утвержденной номенклатурой по санитарно-бытовому обслуживанию строителей. На строительном объекте с числом работающих в наиболее многочисленной смене менее 60 человек  должны быть как минимум следующие санитарно-бытовые помещения и инвентарь: гардеробные с умывальниками, душевыми и сушильными; помещение для обогрева, отдыха и приема пищи; прорабская, туалет, навес для отдыха и место для курения, устройства для мытья обуви, щит со средствами пожаротушения. На строительном объекте с числом работающих в наиболее многочисленной смене от 60 человек и более кроме помещений, перечисленных выше, устраиваются помещения для столовой и личной гигиены женщин. 
                   Площадь территории производственно-бытовых городков на число работающих 60... 1000 человек определяется с учетом максимальной численности рабочих в основной период строительства. 
Бытовые городки должны располагаться на спланированной площадке с максимальным приближением к основным маршрутам передвижения работающих на объекте, а также в соответствии с ПОС в безопасной зоне от работы крана и иметь отвод поверхностных вод. Проходы к санитарно-бытовым помещениям не должны пролегать через опасные зоны (от строящегося здания и грузоподъемных механизмов). Для обеспечения безопасного прохода в бытовые помещения должны быть устроены пешеходные дорожки из щебня шириной не менее 0,6 м. 
                  

                       Бытовые городки, а также подходы к ним следует располагать вне опасных зон действия механизмов и транспорта. Бытовые помещения располагают на расстоянии не менее 50 м и с наветренной стороны господствующих ветров по отношению к установкам, выделяющим пыль, вредные газы и пары. Бытовые помещения следует размещать вблизи входов на строительную площадку, с тем, чтобы рабочие могли попасть в раздевалку, а после работы на улицу, минуя рабочую зону. На территории городка следует устраивать озелененные площадки для отдыха. Надо так поместить городок, чтобы он не мешал строительству в течение всего расчетного периода (прежде всего это относится к неинвентарным и сборно-разборным зданиям). Максимальная блокировка зданий между собой сокращает расходы по подключению к коммуникациям и эксплуатационные затраты. При прочих равных условиях временные здания необходимо приближать к действующим коммуникациям из условий предпочтительности в следующем порядке: канализация, теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, телефонизация и радиофикация. Такой порядок уменьшает трудозатраты и сокращает сроки подготовительных работ. 
Территория бытового городка и все бытовые помещения должны быть оформлены надписями, пиктограммами и указателями. Все бытовые помещения окрашиваются в соответствующие цвета в зависимости от функционального их назначения. 
                         Гардеробные, умывальные, душевые, помещения для сушки одежды и столовые желательно размещать в одном здании, обеспечив сообщение между ними. При размещении в вагончиках или контейнерах их располагают рядом и по возможности блокируют. 
                   Помещение для обогрева располагают в зоне работы бригады и рассчитывают на весь персонал максимальной смены, работающей на открытой площадке при температуре воздуха 0°С и ниже. Минимальная площадь помещения 8 м2. 
                    Уборные со смывом следует располагать около канализационных колодцев. При отсутствии смывной канализации используют передвижные уборные с герметическими емкостями. Уборные с выгребными ямами можно устраивать только с разрешения органов Госсаннадзора. 
                        Уборные вне зданий следует располагать на расстоянии не более 200 м от наиболее удаленного рабочего места.  
                         В соответствии с нормами медицинского обслуживания при количестве работающих 300...800 человек организуют фельдшерский пункт, а при 800...2000 человек — врачебный пункт. Медпункты надо располагать в одном блоке с бытовыми помещениями, соблюдая при этом предельное расстояние до наиболее удаленных рабочих мест 600...800 м. Медпункт должен быть обеспечен подъездом. 
                    

     2. Разработка предложений по совершенствованию состава и размещения строительного хозяйства.

                      Сервисное обслуживание строительного хозяйства отличается от существующего до сих пор «натурального хозяйства», при котором все элементы обустройства стройплощадки выполняются и обслуживаются, в основном, силами генподрядчика и не всегда с использованием инвентарных сооружений. 
                      В современной постановке генподрядчик своими силами выполняет лишь минимальный объем работ по поддержанию порядка и чистоты на площадке, привлекая к обустройству специализированные фирмы. За рубежом для этих целей повсеместно имеется обширная сеть специализированных фирм, предоставляющих в аренду все элементы строительного хозяйства, они же выполняют монтаж, обслуживание, а по окончании работ - демонтаж и вывозку.

                        Фирмы узкоспециализированы по направлениям. К примеру, на строительстве небольшого микрорайона Филадельфии (США) задействованы фирмы выполняющие услуги: по аренде трейлеров и контейнеров для офиса и бытовок; уборке помещений; устройству ограждений; установке информационных щитов и указателей; доставке и обслуживанию туалетов; установке стендов охлаждения и подогрева питьевой воды с доставкой сменных баллонов; монтажу временной телефонной сети; устройству временного хозяйственного водоснабжения ; временному хозяйственному тепло и энергоснабжению; вывозке строительного мусора в сменных большегрузных контейнерах; фотографическому обслуживанию; размножению документации и др. печатным услугам и пр. Развитая инфраструктура обслуживания освобождает руководителя от массы забот и дает возможность сосредоточиться на своих основных обязанностях. 
В Москве и некоторых других центрах появились первые подобные фирмы, в том числе предоставляющие в аренду контейнерные туалеты, бытовки и офисы; последние с полным набором мебели и оборудования, включая компьютеры.

 Основные предложения  по совершенствованию состава  и размещения строительного хозяйства.

1)  Применение инвентарных зданий заводского изготовления для временных целей - основное решение в организации строительного хозяйства.

2) Применение зданий контейнерного и передвижного типов позволяет решить задачу улучшения производственных условий персонала строительных организаций.

3) Привлечение специализированных  фирм, предоставляющих в аренду  все элементы строительного хозяйства, дает возможность руководителю сосредоточиться на своих основных обязанностях.