Организация проектирования и изысканий в строительстве

Кроме того, в ней приводятся мероприятия  по восстановлению (рекультивации) земельного участка и использованию плодородного слоя почвы; мероприятия по охране окружающей среды, сведения о количестве и качестве сточных вод и выбросов в атмосферу, расчетные данные, характеризующие эффективность проектируемых мероприятий.  

К пояснительной  записке прилагаются ситуационный план размещения предприятия, здания и сооружения с указанием существующих и проектируемых внешних коммуникаций и инженерных сетей; чертеж (схема) генерального плана с нанесением на него существующих, проектируемых, реконструируемых и подлежащих сносу зданий и сооружений, объекты благоустройства и озеленения;  

б)  технологических решений, содержащих обоснование принятых решений по технологии производства и сравнение их с передовыми техническими решениями отечественной и зарубежной практики. Основными чертежами технологической части проекта являются принципиальные схемы технологических процессов, механизации и автоматизации производства; технологические компоновки по цехам с указанием размещения  крупного,   уникального   оборудования   и   транспортных   средств; схемы электроснабжения, трассы магистральных и распределительных тепловых сетей, организации связи и сигнализации;  

в)  строительных решений, содержащих краткое описание и обоснование основных архитектурно-строительных решений по зданиям и сооружениям с оценкой их прогрессивности; обоснование решений по освещенности рабочих мест, снижению производственного шума и вибраций, бытовому и санитарному обслуживанию работающих; основные решения по водоснабжению, канализации, отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха; перечни примененных типовых и повторно применяемых экономичных проектов с их краткой характеристикой. Основными чертежами строительной части проекта являются планы, разрезы и фасады зданий и сооружений, строящихся по индивидуальным проектам, а по типовым проектам — их каталожные листы; эскизные решения по антикоррозийной защите строительных конструкций; планы и профили трасс внутриплощадочных сетей и сооружений на них;  

г) организация  строительства (состав, объем и содержание документации данного раздела проекта освещены в § 3);  

д)   жилищно-гражданского   строительства,   содержащего   сведения о площадке строительства нового города (поселка), результаты расчетов численности населения и объема жилищно-гражданского строительства; обоснование основных проектных решений, включая инженерную подготовку территории; ситуационный план района строительства, схему генплана города (поселка);  

е)  сметной документации. Для определения сметной стоимости проектируемых предприятий, зданий и сооружений или их очереди на стадии «Проект» составляются сводный сметный расчет и сводка затрат. Сметная стоимость определяется по укрупненным сметным  нормам, прейскурантам и стоимостным показателям объектов-аналогов. К сметной документации прилагается пояснительная записка, в которой приведена ссылка на территориальный район, где расположено строительство, и на тарифный пояс.  

Сводный сметный расчет составляется по специальной  форме, где средства распределяются по следующим главам: подготовка территории строительства; основные объекты строительства; объекты подсобного и обслуживающего назначения; объекты энергетического хозяйства; объекты транспортного хозяйства и связи; наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения; благоустройство и озеленение; временные здания и сооружения; прочие работы и затраты; содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия и авторский надзор; подготовка эксплуатационных кадров; проектно-изыскательские работы. Отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты от  2  до   10%   в   зависимости   от   сложности   возводимых   объектов.   

Сводка  затрат составляется, если одновременно с проектируемым предприятием выделяются средства на строительство объектов жилищно-гражданского назначения, базы стройиндустрии, дорог, путепроводов и других инженерных сооружений. Утвержденная сметная стоимость является лимитом на весь период строительства;  

ж)  паспорта объекта, составленного по установленной форме.  

В соответствующих  разделах проекта приводятся заказные спецификации, необходимые для размещения заказов на технологическое, энергетическое, подъемно-транспортное, насосно-компрессорное и другое оборудование, а также ведомости на остальное серийно изготавливаемое оборудование, в том числе и импортное.  

Рабочие чертежи, объектные и локальные  сметы, ведомости строительных и  монтажных работ, ведомости потребности  в материалах, спецификации на оборудование разрабатываются на второй стадии проектирования.  

При одностадийном проектировании предприятий, зданий и сооружений состав проектных работ устанавливается Инструкцией СН 202 — 81 о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений (М., 1982).  

Разработанные проекты при двустадийном проектировании и рабочие проекты при одностадийном подвергаются государственной экспертизе, которая проводится как по проекту в целом, так и по отдельным его частям — оценке территории, отводимой под строительство, прогрессивности принятой технологии производства, экономической оценке конструктивных и объемно-планировочных решений, издержкам производства при эксплуатации и пр.  

Экспертизу  проектов наиболее крупных и важных предприятий, зданий и сооружений проводят Госстрой РФ, Государственный комитет РФ по науке и технике, Государственный комитет РФ по ценам. Сводное экспертное заключение представляется на утверждение Совету Министров РФ. Все остальные проекты и рабочие проекты подвергаются экспертизе и утверждению различными организациями, назначаемыми в зависимости от их сметной стоимости. В отдельных случаях экспертиза проектов осуществляется силами строительных организаций.  
  
  
  
 

Проектирование  организации строительства  и производства работ  

Проект  организации строительства (ПОС) входит в состав проекта или рабочего проекта, разрабатывается для обеспечения  своевременного ввода в действие производственных мощностей и объектов жилищно-гражданского назначения и является основой для распределения капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по годам строительства, обоснования его сметной стоимости, проведения организационно-технической подготовки, включающей обеспечение его кадрами, материально-техническими ресурсами и оборудованием, а также решение вопросов развития или организации материально-технической базы строительства.  

Проект  производства работ (ППР) разрабатывается  по рабочим чертежам, входит в состав рабочей документации и служит для определения наиболее эффективных методов выполнения строительно-монтажных работ, способствующих снижению их себестоимости и трудоемкости, сокращению продолжительности строительства объектов, повышению степени использования строительных машин и оборудования, улучшению качества строительно-монтажных работ. Строительство без проектов производства работ запрещается.  

Порядок разработки, объем и содержание ПОС  и ППР применительно к различным климатическим условиям и видам строительства (промышленное,   жилищно-гражданское,   гидротехническое,   линейное и др.) устанавливаются инструкцией по разработке проектов организации строительства и проектов производства работ. При определении состава ПОС учитывается степень сложности объекта строительства, разнообразие строительных процессов, количество подрядных и субподрядных организаций, участвующих в строительстве. Различают особо сложные, средней сложности и несложные объекты. Для особо сложных объектов их число составляет несколько десятков.  

Исходными материалами для разработки ПОС  служат задание на проектирование, технические решения, принятые в  других частях проекта или рабочего проекта, данные инженерно-строительных изысканий, директивные сроки строительства, а также документы согласования с различными организациями вопросов, связанных с подготовительными работами (вырубка леса, переселение жителей, обеспечение строительства конструкциями, деталями, водой, электроэнергией, местными рабочими кадрами, жилыми и культурно-бытовыми помещениями и т. п.).  

Проект  организации строительства разрабатывается  параллельно с разработкой строительной части проекта или рабочего проекта  для увязки объемно-планировочных  и" конструктивных решений с требованиями организации и технологии строительного производства.  

ПОС составляется проектной организацией, разрабатывающей весь проект или  специализированной проектной организацией по хоздоговору. Законченный проект согласовывается с генеральной подрядной строительно-монтажной организацией.  

В состав ПОС входят следующие материалы:   

а)  календарный план строительства с указанием очередности и сроков возведения отдельных объектов или группы объектов, составляющих пусковой комплекс, обеспечивающий выпуск продукции (промежуточной  или   конечной);   длительности   подготовительного    периода, распределения   капитальных   вложений   и  объемов   строительно-монтажных работ. При этом предусматривается концентрация материально-технических и  трудовых ресурсов на пусковых объектах и равномерный ввод зданий и сооружений в эксплуатацию.  В календарном плане отражаются строительные потоки, сформированные по основным видам работ, что обеспечивает ритмичную  работу  строительно-монтажных  организаций.  Для  объектов  особой сложности  составляется комплексный укрупненный сетевой график,   в  котором  определяются продолжительность основных этапов проектирования и строительства, а также сроки поставки технологического оборудования.  

К календарному плану прилагаются ведомость  объемов работ, графики потребности в строительных конструкциях, деталях, полуфабрикатах, материалах и оборудовании, оформленные по специальным формам;  

б)   строительный генеральный план с  расположением  на  нем  постоянных и временных инвентарных зданий и устройств, основных инженерных коммуникаций, складов, монтажных кранов и механизмов, постоянных и временных железных и автомобильных дорог, объектов нроизводственной базы, а также существующих и подлежащих сносу строений.  

При необходимости в дополнение к  стройгенплану составляется ситуационный план района строительства с расположением материально-технической базы, жилых поселков, путей внешнего транспорта, железнодорожных станций, пристаней, линий связи и электропередачи;   

в) пояснительная  записка, содержащая краткую характеристику условий строительства, обоснование выбора методов производства сложных строительно-монтажных и специальных работ, в том числе выполняемых в зимних условиях, с обоснованием потребности и мощности строительных машин и транспортных средств, потребности в кадрах, жилье и их культурно-бытовом обслуживании, обоснование потребности в электроэнергии, воде, паре, кислороде, сжатом воздухе, а также рекомендации по набору инвентарных зданий и сооружений, необходимых для производства и обслуживания рабочих.  

В пояснительной  записке приводятся рекомендации по структуре управления строительством и составу организаций-соисполнителей (общестроительные или специализированные тресты, управления и участки, передвижные механизированные колонны, строительные поезда). При разработке вариантных решений в пояснительной записке ПОС приводятся технико-экономические показатели по каждому варианту.  

Проект  производства работ разрабатывается  генеральной подрядной строительной организацией или по ее заказу оргтехстроем или проектным институтом за счет накладных расходов в строительстве и с учетом плана организационно-технических мероприятий строительно-монтажной организации, действующей системы оперативного планирования, управления и учета строительного производства. На отдельные виды общестроительных, монтажных и специализированных работ ППР разрабатываются организацией, выполняющей эти работы.   

Исходным  материалом для создания ППР служат рабочие чертежи, сводная смета, проект организации строительства, сведения о сроках и порядке поставки конструкций и оборудования.   

В состав ППР на возведение объекта включаются:   

а)  комплексный сетевой график или календарный план производства работ,   устанавливающий  последовательность   и   сроки   выполнения строительно-монтажных работ с учетом природно-климатических условий района, интенсификации производства и максимально возможного совмещения различных строительных, монтажных и специальных работ, а также увеличения сменности на тех работах, от которых зависит срок ввода объекта в эксплуатацию. К календарному плану прилагаются графики поступления на объект строительных конструкций, деталей, полуфабрикатов, материалов с приложением комплектовочных ведомостей и графики потребности в строительных машинах и рабочих кадрах по объекту;  

б)  строительный генеральный план объекта с учетом расположения механизированных установок, кранов, площадок укрупнительной сборки  крупноразмерных  строительных  конструкций  и   технологического оборудования, приобъектных складов, транспортных путей, коммуникаций и прочих сооружений и устройств, необходимых для нужд строительства;   

в)  технологические карты на сложные работы и работы, выполняемые новыми методами, а на остальные работы — типовые технологические карты, привязанные к объекту и местным условиям строительства, или технологические схемы  производства  работ  с  описанием методов их выполнения. Специальные технологические карты разрабатываются применительно и к зимним условиям работ.  По особо сложным работам взамен технологических карт составляются самостоятельные ППР на отдельные виды работ. При этом обращается внимание на соблюдение требований по охране труда рабочих, пожаро-и взрывобезопасности, охраны окружающей среды; предусматриваются меры против загрязнения сельскохозяйственных и других земель производственными отходами и сточными водами, по ограничению уровня шума, вибрации, запыленности и загазованности воздуха. Растительный (плодородный) слой грунта при производстве работ должен быть сохранен для последующего использования при восстановлении (рекультивации) нарушенных земель;