Оценка недвижимости

На сегодняшний день под понятием недвижимости в соответствии с действующим законодательством нашей страны понимают земельные участки, обособленные водные объекты, участки недр, а также места, которые непосредственно связаны с землей. Недвижимое имущество представляет собой любую собственность, перемещение которого невозможно без причинения несоизмеримого ущерба. Таким образом, также можно отнести многолетние насаждения, леса, а также здания и сооружения.

Введение
1 Существующая нормативно-правовая база по оценке:
1.1 Недвижимость как объект оценки;
1.2 Собственность как объект оценки;
1.3 Цена исполнения договора об оценке;
1.4 Ответственность при государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
2 Обзор социально-экономических условий:
2.1 Основные социально-экономические приоритеты развития России
2.2 Краткая характеристика и социально-экономическое положение в
регионе:
2.2.1 Географическое положение;
2.2.2 Производственно-экономическая характеристика;
2.2.3 Анализ строительного комплекса;
2.2.4 Уровень жизни населения.
3 Описание объекта оценки недвижимости:
3.1 Анализ местоположения объекта недвижимости и участка:
3.1.1 Характеристика местоположения объекта оценки;
3.1.2 Общая характеристика здания
3.1.3 Характеристика объекта оценки;
3.1.4 Классификация жилья по качеству.
3.2 Анализ рынка недвижимости:
3.2.1 Рынок жилья;
3.2.2 Аренда жилых помещений.
4 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
объекта недвижимости:
4.1 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
участка как свободного;
4.2 Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка с улучшениями.
5 Процесс оценки объекта недвижимости различными подходами к
оценке недвижимости:
5.1 Использование сравнительного подхода при определении
стоимости недвижимости;
5.2 Определение стоимости недвижимости затратным походом:
5.3 Применение доходного подхода при определении стоимости
недвижимости.
6 Сведения стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости
объекта.
7 Итоговое заключение.
Список используемой литературы.