Новые энергосберегающие технологии

Вместе с тем при эксплуатации жилья с такими регулирующими приборами надо иметь в виду, что в однотрубных системах отопления с термостатами при закрытии термостатов растет температура обратной воды (из-за сброса горячей воды мимо прибора), вследствие чего возрастает температура воды в подающем трубопроводе и, соответственно, возрастает нерегулируемая теплоотдача трубопроводов стояков системы отопления, что снижает эффективность авторегулирования термостатами. В двутрубных системах закрытие термостатов приводит к сокращению расхода воды, циркулирующей в системе, но расход сетевой воды, остается неизменным, что также приводит к росту температуры воды в подающем трубопроводе системы отопления, а соответственно, и к нерегулируемой теплоотдаче стояков.

Очевидно, что в случае развития этого направления встанет вопрос о возможности введения индивидуальной тарификации теплоснабжения в многоквартирных домах.

Учет энергоресурсов

Важным направлением энергосбережения является организация учета потребления тепла, электричества и воды. Сами по себе счетчики ничего не экономят, но могут побудить к энергосбережению. При такой системе расчетов производители и поставщики ресурсов списывают на потребителей все, что произвели, вместе со своими утечками и тепловыми потерями при транспортировке. Порочность системы в том, что производители ресурсов не заинтересованы в выявлении и устранении своих потерь, и, естественно, они будут против любой системы измерения непосредственно у потребителя.

Широко корпусные дома

Большие возможности для энергосбережения дает применение архитектурно-планировочных решений с максимальной шириной корпуса. В строительстве известно, что технико-экономические показатели здания улучшаются с его шириной: чем шире здание, тем меньше площадь ограждающих конструкций на 1 кв. м общей площади, эффективнее используются ограждающие конструкции, удерживающие больший строительный объем. В этом случае сокращаются удельные затраты по строительству, тепло потери через ограждающие конструкции и уменьшается кратность воздухообмена. В широких зданиях жилые комнаты освобождаются от функций кладовых, гардеробных, бельевых и других вспомогательных помещений. Все эти помещения находятся также в середине здания. Из площади кухни выводятся туалет и ванная, и имеется возможность спроектировать кухню-столовую, в которой можно расположить современную кухонную мебель и оборудование.

Санация жилого фонда

Огромный опыт санации крупнопанельных жилых домов накоплен в Германии. Проведенные в Восточной Германии за последние десять лет работы показали, что в зависимости от конструкции наружных панелей достигается экономия расхода энергии на отопление от 30 до 70%. Согласно принятым в Германии методикам, проводимые мероприятия делятся на энергетически обязательные и энергетически необязательные. В состав первых входят: утепление кровель и чердаков, утепление фасадов, замена окон и балконных дверей, утепление перекрытий подвалов, обновление систем отопления и горячего водоснабжения, обновление системы вентиляции. В перечень энергетически необязательных мероприятий в свою очередь входят: гидроизоляция кровель и т. п., замена сантехнического оборудования, облицовка кафелем кухонь и санузлов, обновление систем электроснабжения, пристройка новых или обновление балконов и лоджий, ремонт лестничных клеток, создание архитектурно-выразительных входов в здания, обновление входных дверей квартир.