Элементы проекта организации строительства жилого дома

В обобщенном виде качество объекта определяется качеством  проекта, строительных материалов и  изделий, а также качеством производства строительно-монтажных работ.

Качество строительно-монтажных  работ регламентируется СНиПом 3.01.01-85 (часть 7), устанавливающим состав и порядок осуществления контроля, оформление скрытых работ, правила окончательной приемки готового объекта и т. д.

14. Предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля:

В нашей организации имеется  геодезическая лаборатория и  производственная лаборатория.

15. Обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве:

Жилье и социально-бытовое  обслуживание персонал получает по месту  жительства.

16. Перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда:

В соответствии с пунктом 15 статьи 226 Трудового кодекса Республики Беларусь наниматель обязан обеспечивать охрану труда работников, в том  числе выделять в необходимых  объемах финансовые средства, оборудование и материалы для осуществления  предусмотренных коллективными  договорами, соглашениями мероприятий  по профилактике производственного  травматизма и профессиональных заболеваний, улучшению условий  труда, санитарно-бытового обеспечения, медицинского и лечебно-профилактического  обслуживания работников.

Технические, санитарно-гигиенические, организационные и другие мероприятия  по охране труда, направленные на обеспечение  требований безопасности и гигиены  труда, доведение санитарно-бытового обеспечения работников до установленных  норм, осуществляемые нанимателем в  плановом порядке, включаются в план мероприятий по охране труда, который оформляется в качестве приложения к коллективному договору. Для вновь вводимых в эксплуатацию или реконструируемых объектов (цехов, участков, производств и других) мероприятия по обеспечению охраны труда предусматриваются в проектно-сметной документации на их строительство, реконструкцию и выполняются до введения объекта(ов) в эксплуатацию.

При отсутствии коллективного  договора разработанный план мероприятий  по охране труда согласовывается  с профсоюзом(ами) или иным представительным органом работников и утверждается нанимателем или уполномоченным им представителем.

17. Описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства:

Новый Градостроительный  кодекс РФ от 29.12. 2004 № 190-ФЗ (статья 48 п.12) предусматривает в составе проектной  документации раздел «Перечень мероприятий  по охране окружающей среды» (ПМ ООС) вместо раздела «Охрана окружающей среды». Раздел ПМ ООС является неотъемлемой и обязательной частью проектной  документации на строительство, расширение, реконструкцию объектов различного назначения.

Данный раздел содержит проектные  разработки по охране окружающей природной  среды с элементами экологического нормирования, которые необходимо соблюсти при проектировании, реализации и  контроле за намечаемой производственной деятельностью.

Содержание раздела «Перечень  мероприятий по охране окружающей среды» должно отвечать общим требованиям, отраженным в следующих нормативных  документах:

Пособие по составлению раздела  «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» к СНиП 11.01-95.М.,2000.

Положение об оценке воздействия  на окружающую среду в РФ от 18.07.1994, №222, М., Минприроды РФИнструкция по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности. Приказ Минприроды №539 от 29.12.95.

Инструкция по экологическому обоснованию хозяйственной и  иной деятельности. Приказ Минприроды №539 от 29.12.95.

18. Обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов:

Таблица 5 - Определение продолжительности и заделов строительства здания

Наименование объекта	Характеристика	Нормы продолжительности строительства, мес.				Наименование показателей	Нормы заделов в строительстве  по кварталам, % сметной стоимости
		общая	в том числе:
			Продолжительный период	Передача оборудования в монтаж	Монтаж оборудования		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Жилой дом	Мощность 4000 кв.м. здания 5-ти этажное кирпичное	11	1	1,5	6,5	Кп	6	17	26	35	44	53	61	69	77	85	93	100

 

Определение продолжительности  и заделов строительства  зданий  на стадии ПОС осуществляется по СНиП 1.04.03-85*, в зависимости от назначения строящегося здания, его мощности, объемно-планировочных и конструктивных особенностей, района строительства и других факторов.

Определим общую площадь:

S_общ. = 1953*2 = 3906 м²;

С_СМР = 187*3 = 374 тыс.руб.

Определить нормативную  продолжительность строительства  жилого дома при строительстве в  г. Игарке:

Согласно СНиП 1.04.03-85* п.1 «Жилые здания» применяем К=1,4

11*1,4 = 15,4 =15 мес.

Определить нормативную  продолжительность строительства  жилого дома в районе с сейсмичностью  более 7 баллов

 

Согласно СНиП 1.04.03-85* п.17 К=1,15

11*1,15=12,65 =13 мес.

Определить нормативную  продолжительность строительства  жилого дома в пустыне со средней  температурой воздуха выше 27°С и количеством осадков менее 300 мм/г.

Согласно СНиП 1.04.03-85* п.16 К=1.1

11*1,1 = 12,1= 12мес.

Определить нормативную  продолжительность строительства жилого дома  мощностью 4000  кв.м. в г. Игарке.

Согласно СНиП 1.04.03-85* п.9 «Общих положений» можем экстраполировать:

- увеличение мощность  составит: 

(4000-2500)*100/2500 = 60%

- прирост к норме продолжительности  строительства составит:

60*0,3 = 18%

- продолжительность строительства  с учетом экстраполяции будет  равна:

Т = 11(100+18)/100 = 12,98 мес.

Т*К = 12,98*1,4 = 18 мес.

Определить заделы по периодам строительства. Данные даны с нарастающим итогом по месяцам:

18/2 = 9 шт.

Расчет задела строительства здания

δ = Т_н / Т_р * п,

δ₁ = 11/9*1 = 1,22;                                 δ₇= 11/9*7 = 8,56;

δ₂ = 11/9*2 = 2,44;                                 δ₈= 8/11*8 = 9,78;

δ₃ = 11/9*3 = 3,67;                                δ₉= 11/9*9 = 11;

δ₄ = 11/9*4 = 4,89;                                

δ₅= 11/9*5 = 6,11;                                

δ₆= 11/6*6 = 7,33;

 

Таблица 6 - Определение заделов строительства здания

Коэффициенты и показатели задела	Кварталы
	1	2	3	4	5	6	7	8	9
δ	1,22	2,44	3,67	4,89	6,11	7,33	8,56	9,78	11
α	0,22	0,44	0,67	0,89	0,11	0,33	0,56	0,78	1

 

Расчет продолжительности строительства здания

К^'_п = К_п + (К_п+1 – К_п) * α_п,

К^'₁ = 6 + (17 - 6) * 0,22 = 8%;

К^'₂ = 14 + (26 – 17) * 0,44 = 21%;

К^'₃= 26 + (35 – 26) * 0,67 = 32%;

К^'₄= 35 + (44 – 35) * 0,89 = 43%;

К^'₅= 53 + (61 – 53) * 0,11 = 54%;

К^'₆= 61 + (69 – 61) * 0,33 = 64%;

К^'₇= 69 + (77 – 69) * 0,56 = 73%;

К^'₈= 77 + (85 – 77) * 0,78 = 83%;

К^'₉= 93 + (100 – 93) * 1 = 100%;

 

Таблица 7 - Определение продолжительности строительства здания

Продолжительность, мес.	1	2	3	4	5	6	7	8	9
К, %	8	21	32	43	54	64	73	83	100

 

19. Мероприятия по мониторингу за состоянием зданий и сооружений, расположенных вблизи от строящегося объекта. Не требуется, так как здания и сооружения, расположенные вблизи от строящегося объекта отсутствуют.

 

Список литературы:

1. Л.Г. Дикман «Организация строительного производства»;
2. СНиП 12.01.2004 «Организация строительства»;
3. СНиП 01.04.03-85^* «Норма продолжительности строительства и заделов предприятий, зданий и сооружений»;
4. МДС 12.46.2008 Методические рекомендации о разработке ПОС и ПОР и ППР;
5. РД- 11-06-2007 Методические рекомендации о порядке разработки ППР грузоподъемности машин;
6. СНиП по безопасности труда в строительстве ч.1,ч.2;
7. Законодательство и правовые акты:

• Градостроительный комплекс;
• Постановление 87 РФ 2008 о составе разделов проектной документации и требования к содержанию её разделов;
• Закон о техническом регулировании 27.12.2002;
• ФЗ о саморегулирующихся организациях от 1.12.2003.

8. Нормы расхода материалов и изделий на тыс.м² приведенной общей площади жилых зданий.