Индивидуальный жилой дом

Инструкция  по эксплуатации дома должна содержать  данные, необходимые владельцу дома для обеспечения безопасности в  процессе эксплуатации, в том числе  сведения об основных конструкциях и  инженерных системах, схемы расположения скрытых элементов каркаса, скрытых проводок и инженерных сетей, а также предельные значения нагрузок на элементы конструкций дома и на его электросеть. Эти данные могут быть представлены в виде копий исполнительной документации.

4.8 Правила  подсчета площадей помещений,  определения объема и этажности  дома принимают по СНиП 2.08.01.

5 НЕСУЩАЯ  СПОСОБНОСТЬ И ДЕФОРМАТИВНОСТЬ  КОНСТРУКЦИЙ

5.1 Основания  и несущие конструкции дома  должны быть запроектированы  и возведены таким образом,  чтобы в процессе его строительства и в расчетных условиях эксплуатации была исключена возможность:

разрушений  или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения  эксплуатации дома;

недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств  конструкций или дома в целом вследствие деформаций или образования трещин.

5.2 Конструкции  и основания дома должны быть  рассчитаны на восприятие следующих  нагрузок и воздействий:

постоянные  нагрузки от собственного веса несущих  и ограждающих конструкций;

временные равномерно распределенные и сосредоточенные нагрузки на перекрытия;

снеговые  нагрузки для данного района строительства;

ветровые  нагрузки для данного района строительства.

Нормативные значения перечисленных нагрузок, учитываемые  неблагоприятные сочетания нагрузок или соответствующих им усилий, предельные значения прогибов и перемещений конструкций, а также значения коэффициентов надежности по нагрузке должны быть приняты в соответствии с требованиями СНиП 2.01.07. Должны быть учтены также указанные в задании на проектирование дополнительные требования заказчика (например, к нагрузкам от печей, каминов, тяжелых элементов навесного оборудования и т.д.).

5.3 Используемые  при проектировании конструкций  методы расчета их несущей  способности и деформативности  должны отвечать требованиям действующих нормативных документов на конструкции из соответствующих материалов.

При размещении дома на подрабатываемой территории, на просадочных грунтах, в сейсмических районах, а также в других сложных  геологических условиях следует  учитывать дополнительные требования соответствующих норм и правил.

5.4 Фундаменты  дома должны быть запроектированы  с учетом физико-механических  характеристик грунтов, предусмотренных  в СНиП 2.02.01 (для вечномерзлых  грунтов-в СНиП 2.02.04), характеристик  гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам и подземным инженерным сетям и должны обеспечивать необходимую равномерность осадок оснований под элементами дома.

5.5 При  строительстве традиционных домов в сельской местности высотой до двух этажей включительно, возводимых застройщиками собственными силами, решение о возможности применения технических решений по устройству фундаментов и несущих конструкций дома может быть принято при выдаче разрешения на строительство на основе результатов предыдущего строительства и эксплуатации домов.

6 ПОЖАРНАЯ  БЕЗОПАСНОСТЬ

6.1 Одноквартирные  жилые дома относятся к классу  Ф 1.4 функциональной пожарной  опасности по СНиП 21-01. В связи  с этим при проектировании и строительстве домов должны быть предусмотрены установленные настоящими нормами меры по предупреждению возникновения пожара, обеспечению возможности своевременной эвакуации людей из дома на прилегающую к нему территорию, нераспространению огня на соседние строения и жилые блоки, а также обеспечению доступа личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей. При этом учитывается возможность возникновения огня внутри любого помещения и выхода его на поверхность дома.

6.2 Противопожарные  расстояния между домами, а также  другими сооружениями должны  соответствовать требованиям СНиП 2.07.01.

Смежные жилые блоки следует разделять  глухими противопожарными стенами  с пределом огнестойкости не менее RЕI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1. Блокированные дома классов конструктивной пожарной опасности С2 и СЗ дополнительно должны быть разделены глухими противопожарными стенами 1-го типа по СНиП 21-01 с пределом огнестойкости не менее RЕI 150 и класса пожарной опасности не ниже КО на пожарные отсеки площадью этажа не более 600 м², включающие один или несколько жилых блоков.

6.3 К  домам высотой до двух этажей  включительно требования по степени  огнестойкости и классу конструктивной  пожарной опасности не предъявляются.

При примыкании наружных стен смежных жилых блоков или пожарных отсеков под углом 135° и менее участок наружной стены, образующей этот угол, общей  длиной не менее 1,2 м для смежных  жилых блоков и не менее 3 м для  смежных пожарных отсеков должен быть выполнен таким образом, чтобы он отвечал требованиям, предъявляемым к соответствующей противопожарной стене.

6.11 Встроенная  автостоянка для двух машин  и более должна отделяться  от других помещений дома (блока)  перегородками и перекрытиями с пределом огнестойкости не менее RЕI 45.

Дверь между автостоянкой и жилыми помещениями  должна быть оборудована уплотнением  в притворах, устройством для  самозакрывания и не должна выходить в помещение для сна.

6.12 Строительные  конструкции дома не должны способствовать скрытому распространению горения. Пустоты в стенах, перегородках, перекрытиях и покрытиях, ограниченные материала-

ми групп  горючести ГЗ и Г4 и имеющие  минимальный размер более 25 мм, а  также пазухи чердаков и мансард  следует разделять глухими диафрагмами на участки, размеры которых должны быть ограничены контуром ограждаемого помещения. Глухие диафрагмы не должны выполняться из термопластичных пенопластов.

6.13 Дома  высотой три этажа и более  должны быть оборудованы автономными  оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями, соответствующими требованиям НПБ 66, или другими извещателями с аналогичными характеристиками. На каждом этаже дома с учетом необходимости своевременного оповещения о возникновении очага пожара должен быть установлен по крайней мере один пожарный извещатель. Дымовые извещатели не следует устанавливать на кухне, а также в ванных комнатах, душевых, туалетах и т.п. помещениях.

Встроенные  автостоянки и помещения общественного  назначения должны быть оборудованы указанными извещателями и, кроме того, первичными средствами пожаротушения.

6.14 При  отсутствии централизованного теплоснабжения  в качестве источников тепловой  энергии, работающих на газовом  или жидком топливе, должны  применяться автоматизированные  теплогенераторы полной заводской готовности. Указанные теплогенераторы следует устанавливать в вентилируемом помещении дома в первом или цокольном этаже, в подвале или на крыше. Генераторы тепловой мощностью до 60 кВт допускается устанавливать на кухне.

Помещение, в котором расположен теплогене-ратор, работающий на газовом или жидком топливе, должно иметь окно площадью не менее 0, 03 м² на 1 м³ помещения.

Ввод  газопровода следует осуществлять непосредственно в кухню или  в помещение для размещения теплогенератора. Внутренний газопровод в доме должен отвечать требованиям, предъявляемым к газопроводам низкого давления по СНиП 2.04.08.

При отсутствии централизованного газоснабжения  для снабжения газом кухонных плит допускается применение газобаллонных  установок, размещаемых вне дома. Внутри дома допускается установка баллона вместимостью не более 50 л.

6.15 Теплогенераторы,  в том числе печи и камины  на твердом топливе, варочные  плиты и дымоходы должны быть  выполнены с осуществлением конструктивных  мероприятий, обеспечивающих пожарную безопасность дома в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05. Теплогенераторы и варочные плиты заводского изготовления должны быть установлены также с учетом требований безопасности, содержащихся в инструкциях предприятий-изготовителей.

Кладовую твердого топлива допускается располагать в первом, цокольном этаже или в подвале дома.

6.16 Газовые  камины должны быть заводского  изготовления. Отвод продуктов горения  должен быть предусмотрен в  дымоход. Размещение каминов и  оснащение их газогорелочных устройств автоматикой безопасности должны производиться с соблюдением требований, имеющихся в инструкциях предприятия-изготовителя.

6.17 Электроустановки  должны отвечать требованиям  «Правил устройства электроустановок (ПУЭ)" и государственных стандартов на электроустановки зданий с учетом положений настоящего пункта и быть оборудованы устройствами защитного отключения (УЗО).

Электропроводка, монтируемая непосредственно по поверхности строительных конструкций  или скрыто внутри них, должна быть выполнена кабелем или изолированными проводами, имеющими оболочки, не распространяющие горение. Допускается пропускать такой провод или кабель непосредственно через конструкции дома (без использования втулок или трубок).

Электропечи, применяемые для парильной сауны, должны иметь автоматическую защиту и устройство отключения через 8 ч непрерывной работы.

6.18 Дома  высотой четыре этажа и выше  не допускается возводить вне  пределов радиуса выезда пожарных  подразделений, имеющих в своем  составе автолестницу.

6.19 При  проектировании и строительстве домов должны учитываться требования по обеспечению водой для наружного пожаротушения в соответствии со СНиП 2.04.02.

7 БЕЗОПАСНОСТЬ  ПРИ ПОЛЬЗОВАНИИ

7.1 Дом  должен быть запроектирован, возведен  и оборудован таким образом,  чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около дома, при входе и выходе из дома, а также при пользовании его подвижными элементами и инженерным оборудованием.

7.2 Уклон  и ширина лестничных маршей  и пандусов, высота ступеней, ширина проступей, ширина лестничных площадок, высота проходов по лестницам, подвалу, эксплуатируемому чердаку, перепады уровня пола, а также размеры дверных проемов должны обеспечивать удобство и безопасность передвижения и возможность перемещения предметов оборудования помещений дома. В необходимых случаях должны быть предусмотрены поручни. Применение лестниц с разной высотой ступеней не допускается.

7.3 Высота  ограждений лестниц, балконов, лоджий, террас, кровли и в других местах  опасных перепадов высоты должна быть достаточной для предупреждения падения и быть не менее 0,9 м.

Ограждения  должны быть непрерывными, оборудованы  поручнями и рассчитаны на восприятие нагрузок не менее 0,3 кН/м.

7.4 В  доме и на участке следует  предусматривать необходимые мероприятия  по защите от несанкционированного вторжения.

7.5 Конструктивные  решения элементов дома (в том  числе расположение пустот, способы  герметизации мест пропуска трубопроводов  через конструкции, устройство  вентиляционных отверстий и размещение  тепловой изоляции и т.д.) должны предусматривать защиту от проникновения грызунов и насекомых.

7.6 Инженерные  системы дома должны быть запроектированы  и смонтированы с учетом требований  безопасности, содержащихся в соответствующих  нормативных документах органов  государственного надзора, и указаний инструкций заводов-изготовителей оборудования. При этом:

температура поверхностей доступных частей нагревательных приборов и подающих трубопроводов  отопления не должна превышать 70 °С, если не приняты меры для предотвращения касания их человеком, и 90 °С в других случаях; температура поверхностей других трубопроводов и дымоходов не должна превышать 40 °С;

температура горячего воздуха на расстоянии 10 см от выпускного отверстия приборов воздушного отопления не должна превышать 70 °С;

температура горячей воды в системе горячего водоснабжения не должна превышать 60 °С.

7.7 Агрегаты  и приборы (например, газовые водонагреватели), смещение которых может привести  к пожару или взрыву, в доме, возведенном в сейсмическом районе, должны быть надежно закреплены.

8 ОБЕСПЕЧЕНИЕ  САНИТАРНО- ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИХ ТРЕБОВАНИЙ

8.1 При  проектировании и строительстве  домов должны быть предусмотрены  установленные настоящими нормами  и правилами меры, обеспечивающие  выполнение санитарно-эпидемиологических  требований по охране здоровья людей и окружающей природной среды.

8.2 Система  отопления и ограждающие конструкции  дома должны быть рассчитаны  на обеспечение в помещениях  дома в течение отопительного  периода при расчетных параметрах  наружного воздуха для соответствующих районов строительства температуры внутреннего воздуха в допустимых пределах, установленных ГОСТ 30494, но не ниже 20 °С для всех помещений с постоянным пребыванием людей (по СНиП 2.04.05), а в кухнях и уборных-18 °С, в ванных и душевых-24 °С.

При устройстве в доме системы воздушного отопления  с принудительной подачей воздуха  в холодный период года эта система  должна быть рассчитана на обеспечение  в помещениях дома оптимальных значений параметров микроклимата по ГОСТ 30494 (температура, относительная влажность и скорость движения воздуха, результирующая температура помещения и ее локальная асимметрия). При устройстве системы кондиционирования воздуха оптимальные параметры должны обеспечиваться и в теплый период года.

8.3 Система  вентиляции должна поддерживать чистоту (качество) воздуха в помещениях в соответствии с санитарными требованиями и равномерность его поступления и распространения. Вентиляция может быть;

-с естественным  побуждением удаления воздуха  через вентиляционные каналы;

-с механическим побуждением притока и удаления воздуха, в том числе совмещенная с воздушным отоплением;

-комбинированная  с естественным притоком и  удалением воздуха через вентиляционные каналы с частичным использованием механического побуждения.

Удаление  воздуха следует предусматривать из кухни, уборной, ванны и при необходимости-из других помещений дома.