Страхование жизни заемщика ипотечного кредита

БОУ СПО ВО «Вологодский аграрно-экономический колледж»

Страхование жизни заемщика ипотечного кредита.

                                            Работу выполнила: студентка 233 группы

                                               Майорова О.А.

                  Работу проверила: Пуха Л.П.

СТРАХОВАНИЕ ЖИЗНИ ПРИ ИПОТЕЧНОМ КРЕДИТЕ

Страхование, необходимое при оформлении ипотеки, – это возможное страхование жизни, ответственности заемщика, покупаемого жилья от повреждений от различных факторов и уменьшение рисков при приобретении жилья.Непредвиденные обстоятельства могут произойти с любым человеком, и заемщик может оказаться не способным платить. По этой причине банки предлагают страховать жизнь заемщика на платежную способность, тем самым уменьшая риски.

Условия страхования становятся актуальными, когда заемщик делается неплатежеспособным и в случае его смерти. Тогда страховая компания обязана погасить остаточную сумму по ипотеке своими средствами.

Страховым случаем считается 1-я и 2-я группы инвалидности и смерть заемщика. В этом случае заложенное жилье передается в собственность заемщику или его родственникам, а оставшаяся сумма ипотечного кредита выплачивается страховой компанией. Тем не менее за преднамеренный страховой случай заемщик будет оштрафован и привлечен к уголовной ответственности.

Страхование жизни при ипотеке является непременным условием для заемщика при оформлении кредита. Если до этого им уже добровольно оформлялось страхование жизни, то при получении ипотеки у него не потребуют дополнительные документы о страховании, кроме касающихся покупаемого жилья. Этот пункт ясен банку, заемщикам, кроме того, он есть и в Федеральном законе об ипотеке. Вследствие того, что сегодня необходимо застраховать жизнь при оформлении ипотеки, требований к страховке всевозможных рисков стало меньше. поскольку при добровольном страховании своей жизни и имущества условия страхования всевозможных рисков не берутся в расчет при заключении ипотечного кредитного договора. Банки предлагают своим заемщикам страховать не риски, а жизнь и дееспособность. После получения заемщиком положительного решения о выдаче ипотеки, банк даст ему перечень страховых организаций-партнеров на выбор. Иногда при ипотеке договор страхования жизни оформляется на сумму кредита, просто прибавляют 10 % от суммы. Страховая сумма перечисляется один раз в год, остаточная сумма берется в расчет при пересчете сумм страховых взносов, ежегодно она убавляется из-за уменьшения суммы оплачиваемой ипотеки, но все же страховой взнос останется размером 10 % от остатка. В редких случаях можно оформить договор на страхование жизни и уплачивать одинаковые суммы по страховке. Как правило, это случается при увеличенной выдаче ипотеки. Сумму страховки жизни оценивают страховщики, основываясь на величине риска наступления страховых случаев. Период действия страховки оформляется на всю длительность срока ипотеки. В общем, условия страхования жизни заемщика считается обязательным. Но нередко он обходится стороной, когда заемщик владеет минимальными шансами попадания в группу нездоровых. Как правило, это люди до 30, которые посещают врачей и обладающие отличным здоровьем, не имеющих наследственных болезней, хронических инфекционных болезней. Договор по страхованию жизни при ипотеке бывает разным. Страхование жизни может отличаться по различным программам, к примеру, отсутствием неизбежного медицинского осмотра. Но при неработоспособности заемщик не сможет оплачивать ипотеку, поэтому банк потребует добровольно застраховать жизнь почти во всех случаях получения кредита. И заемщику будет проще, если по причине несчастного происшествия он неожиданно получит инвалидность. Жилплощадь останется в его собственности.