Территориальное землеустройство на примере СПК «Сутайский» Мухоршибирского района

 

1.8. Почвы

 

1) Подбуры типичные с подзолами  иллювиально-гумусовыми.

2) Дерновые таежные насыщенные с каштановыми лизогенными.

3) Черноземы малогумусовые с  дерновыми серыми лесными     среднегумусовыми.

4) Каштановые литогенные.

5) Солонцы с солончаками.

6) Боровые пески с дерновыми  таежными насыщенными и каштановыми  зологенными.

7) Дерновые таежные насыщенные с подбурыми типичными.

8) Дерновые таежные.

 

 

Глава 2.  Установление  границ муниципального образования

2.1. Общие положения

 

Установление административно – территориального устройства субъекта Российской Федерации, установление и изменение границ муниципальных образований регулируются, в основном, Федеральными законами «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 23.08.95 г. №154-ФЗ и «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации от 6.10.99 г. № 184-ФЗ.

В соответствии с Законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к муниципальным образованиям могут быть отнесены города, поселки, станции, районы (уезды), сельские округа (волости, сельсоветы).

Установление и изменение границ муниципального образования, в том числе при образовании, слиянии, разделении и упразднении муниципальных образований, осуществляется с учетом исторических и иных местных традиций по инициативе населения, органов местного самоуправления, а также органов государственной власти субъекта Российской Федерации.

В случаях, когда установление и изменение границ муниципального образования влечет включение территории населенных пунктов в границы другого муниципального образования, установление или изменение границ муниципального образования производится с учетом мнения жителей этих населенных пунктов, выраженного на местном референдуме или сходе граждан.

При разработке проекта установления или упорядочения границ муниципального образования в состав его территории в соответствии со статьей  12 упомянутого выше Федерального закона могут включаться земли городских, сельских поселений, прилегающие к ним земли общего пользования, рекреационные зоны, земли, необходимые для развития поселений и другие земли независимо от форм собственности и целевого назначения. Проектируемые границы должны проходить, как правило, по границам земельных участков.

Включение земельных участков в границы муниципального образования не влечет прекращения права собственности на землю, права землевладения, землепользования и аренды на эти участки.      

   

 

 

2.2.Подготовительные работы

 

Черта сельского населенного пункта устанавливается в соответствии с проектами внутрихозяйственного землеустройства, архитектурно-строительной документацией, расчетами по обоснованию резервных площадей земельных угодий, инвентаризации земель и другой проектно-технической  и учетной документацией по населенному пункту.

В процессе подготовительных работ изучаются все материалы по населенному пункту: численности населения, количеству дворов (семей), площади имеющихся приусадебных земель, поголовью личного скота, перспективам их роста, а также данные по размерам приусадебных земельных участков, установленных местной администрацией на перспективу.

Выявляются посторонние землепользования, расположенные в черте населенного пункта, их площадь, сроки пользования земельными участками.

Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.

     

 

 

 

ЗАДАНИЕ

на проектирование границы сельского населенного пункта и установления границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации

 

 

1. Объект проектирования-с. Верхний Сутай; с. Нарсата на территории СПК «Сутайский» Мухоршибирского района Республики Бурятии.
2. Задача проектирования - установление границы земель, передаваемых в ведение сельской администрации.
3. Земли сельскохозяйственного предприятия: всего 9972,8 га, из них с/х угодий 8002,47 га: пастбищ 4294,4 га, пашни 3197,7 га, залежь 3,0 га, сенокосов 510,37 га, приусадебных земель 105,0 га.
4. Посторонние землепользования: - 13,0 га, в т. ч. в границах населенного пункта — 6,3 га
5. Размеры населенного пункта:

с.Вер.Сутай;   число дворов 150

        число жителей  450 чел.,

        поголовье скота  225

         площадь  приусадебных земель 44,1 га

с.Нарсата;      число дворов  135

        число жителей  375 чел.,

                                 поголовье скота 188

                                  площадь приусадебных земель 36 га

6. Ожидаемый рост размера населенного пункта на перспективу:

население 10 %,

числа дворов 10%,

поголовья скота 12%.

7. Размер личного подсобного хозяйства на перспективу - 0,5 га.
8. Требуется на 1 усл. голову скота в год:

сена 10ц,

зеленого корма 50 ц.

9. Урожайность кормовых угодий:

сенокосов 16 ц/га,

пастбищ 30 ц/га.

 

 

Задание выдал

преподаватель                                                                   Иванова Г.А.

 

 

Задание получил ст. 6300 гр.

____________ г.                                                           Балдоржиев Ч.Б-Ц.

 

 

 

 

2.3.Расчет площади земель, передаваемых  в ведение сельской администрации

 

  Площадь различных  угодий в существующих границах  населенного пункта устанавливается  по имеющимися данным учета земель на момент составления проекта.

 Расчеты по обоснованию  выделения дополнительных площадей  для ведения личного подсобного  хозяйства производятся с учетом  перспектив развития сельского  населенного пункта (количества  дворов, численности населения) (таблица 1.1) и предельных норм наделов, установленных местной администрацией (таблица 1.2).

 

 

 

Таблица 1.1

Перспективы  развития населенного пункта

 

	Количество  дворов			Население человек			Поголовье скота, усл. год
	Имеется на 01.01.05	% роста	Будет	Имеется на 01.01.05	% роста	будет	Имеется на 01.01.05	% роста	будет
с. Верхний  Сутай	150	10	165	450	10	495	225	12	252
с. Нарсата	125	10	138	375	10	413	188	12	210

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 1.2

Расчет площади пашни для развития (расширения)

личного подсобного хозяйства

 

	Количество дворов на перспективу	Размер личного подсобного хозяйства	Всего требуется пашни, га	Имеется, га	Необходимо выделить дополнительно, га
с. Верхний Сутай	165	0,5	82,5	44,1	38,4
с. Нарсата	138	0,5	69	36	33

 

 

Таблица 1.3

Расчет потребности в сенокосах и пастбищах

 

Показатели	Единицы измерения	Количество единиц измерения   с.Верхний Сутай       с.Нарсата
Количество скота на перспективу Требуется на 1 гол. сена Всего требуется сена Урожайность сенокосов	усл. гол. ц. ц. ц/га	252 10 2520 16	210 10 2100 16
Требуется сенокосов	га	158	131
Требуется на 1 гол. зел. корма Всего требуется зел. корма  Урожайность пастбищ	ц. ц. ц/га	50 12600 30	50 10500 30
Требуется пастбищ	га	420	350

 

                        Таблица 1.4

Установление видов и площадей угодий, предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота.

№ п/п	Виды угодий	Всего угодий предоставляемых для сенокошения и пастьбы личного скота.
		площади угодий, га		кадастр. оценка, балл		всего баллогектаров
Расчетные показатели     с.В.Сутай  с.Нарсата   с.В.Сутай    с.Нарсат   с.В.Сутай   с.Нарсата
1 2 3	Сенокосы Пастбища Пашня	158 420 38,4	131 350 33	6 3,9 19,4		945 1638 745	787,8 1365 640,2
Итого		616,4	514	29		3328	2793
Фактические показатели
1 2 3	Сенокосы Пастбища Пашня	127,6 548 47,2	78,9 318,1 34,8	7,8 3,0 15,8	10,3 4,4 18,4	995,4 1644 745	813 1399,7 640,3
Итого		722,8	431,8	х	х	3384,4	285,3

 

 

 

2.4.   Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской  администрации

 

   Черта сельского населенного пункта наносится на план землепользования. Ее по возможности следует совмещать с существующими или проектируемыми твердыми линейными элементами (дорогами, канавами, лесными полосами, и т. п.), уточняя площади передаваемых угодий.