Состояние земель Нижегородской области.Характеристика земель

Информация о состоянии земель Нижегородской области.

 

 

В рамках исполнения государственной функции по государственному мониторингу земель, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 28.11.2002 №846 «Об утверждении Положения об осуществлении государственного мониторинга земель», в соответствии с разъяснениями Росреестра (письмо от 13.12.2011 №16-8065-ВФ) по вопросам ведения территориальными органами Росреестра государственного мониторинга земель (за исключением земель сельскохозяйственного назначения) Управлением Росреестра по Нижегородской области подготовлена информационно-аналитическая записка о состоянии и использовании земель в Нижегородской области в 2012 году.

 

1. ЗЕМЕЛЬНЫЙ ФОНД НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Земли, находившиеся в пределах административных границ Нижегородской области, составляют земельный фонд области. В  административных границах Нижегородской области имеются земли запредельного  пользования Владимирской области – 6,0 тыс. га и  Чувашской Республики - 0,7 тыс. га.

Земли запредельного пользования  Нижегородской области имеются в следующих субъектах РФ:

- Владимирская область – 1,3 тыс. га, из них кормовых угодий – 0,9 тыс. га;

 -Чувашская республика – 3,3 тыс. га, из них пашни – 0,4 тыс. га, под кормовыми угодьями – 1,4 тыс. га.

 По данным государственного кадастра  недвижимости общая площадь земельного фонда Нижегородской области составила на 1 января 2013 года 7662,4 тыс. га.

 

1.1  РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО  ФОНДА ПО КАТЕГОРИЯМ

 

Структура земельного фонда по категориям земель.  Распределение земельного фонда в административных границах  области  по категориям земель на 1 января 2013 года отражено  на рис.1

Рис. 1 Распределение земель по категориям

                                                                                                        

Земли населенных пунктов

 

В области по состоянию на 1 января 2013 года площадь земель населенных пунктов составила 419,7 тыс. га.

Наличие земель населенных пунктов по видам населенных пунктов в процентном отношении к общей площади земель населенных пунктов отражено на рис.2.

          Рис.2. Структура земель населенных пунктов по видам населенных пунктов

 

Площадь земель городских населенных пунктов (городов, рабочих поселков) по сравнению с 2011 годом увеличилась на  0,4 тыс. га и составляет 168,7 тыс. га, или 40,2% от общей площади населенных пунктов.

В пределах  границ  земель городских населенных пунктов имеются зоны различного функционального использования, в том числе и сельскохозяйственного использования, занятые пашней, огородами, садами, сенокосами, пастбищами,  используемые в целях ведения сельского хозяйства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральным планом и правилами застройки (Нижний Новгород, Дзержинск, Бор).

Распределение земель по видам угодий приведено в таблице 1.

 Таблица 1.

Распределение земель городских населенных пунктов по угодьям  

 

№№ п./п.	Виды угодий	Площадь, тыс. га	в  % от общей площади
1	Сельскохозяйственные угодья	44,1	26,2
2	Лесные земли	33,1	19,6
3	Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд	3,3	2,0
4	Под водой	8,6	5,1
5	Земли застройки	47,3	28,0
6	Под дорогами	19,4	11,5
7	Болота	2,4	1,4
8	Нарушенные земли	0,1	0,1
9	Прочие земли	10,4	6,1
	Всего земель	168,7	100,0

Большой урон производственному потенциалу земель городских населенных пунктов наносит негативное природно-техногенное воздействие. Наибольшее распространение имеют процессы оползневой, карстовой, речной и овражной эрозии и подтопления. Карстовые процессы создают существенные помехи для эксплуатации территорий, промышленных и гражданских сооружений.

Сельские населенные пункты. Площадь земель в границах сельских населенных пунктах составляет 251,0 тыс. га, или 59,8 % от общей площади населенных пунктов.

Основные площади земель сельских населенных пунктов составляют сельскохозяйственные угодья (75,8%), используемые, в основном,  для ведения личного подсобного хозяйства, и частично для сенокошения и выпаса скота. Пашня преобладает среди сельскохозяйственных угодий – 55,5%, или она составляет 42,1% среди видов  угодий сельских населенных пунктов (табл.2).

Таблица 2.

Распределение земель сельских населенных пунктов по угодьям

№№ п./п.	Виды угодий	Площадь, тыс. га	в % от общей площади
1	Сельскохозяйственные угодья - всего	190,3	75,8
1.1	Из них: пашня	105,7	42,1
2	Лесные земли	4,3	1,7
3	Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд	3,8	1,5
4	Под водой	2,6	1,0
5	Земли застройки	19,3	7,7
6	Под дорогами	26,0	10,4
7	Болота	0,9	0,4
9	Прочие земли	3,8	1,5
10	Всего земель	251,0	100,0

В составе земель сельскохозяйственного использования имеется как вид использования земель – для других целей, это в основном кормовые угодья, используемые для сенокошения и выпаса скота без оформления правоустанавливающих документов.

Структура земель сельских населенных пунктов по функциональному использованию отличается от городских населенных пунктов. Если земли городских населенных пунктов предназначены для застройки, то земли сельских населенных пунктов для сельскохозяйственного использования. В границах сельских населенных пунктов земли сельскохозяйственного использования занимают 71,5 %, на другие земли приходится всего 28,5 %.

 

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

Общая площадь земель данной категории на 1 января 2013 года составляет 152,8 тыс.га.

Среди видов угодий преобладают лесные земли – 48,4% от общей площади категории земель. Значительные площади занимают земли под дорогами, 17,3% (табл.3).

Таблица 3

Распределение земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения  космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения по видам угодий

 

№№ п/п	Виды угодий	Площадь, тыс.га	в % от общей площади
1	Сельскохозяйственные угодья	8,9	5,8
2	Лесные земли	74,0	48,4
3	Лесные насаждения, не входящие в лесной фонд	3,5	2,3
4	Под водой	0,8	0,5
5	Земли застройки	10,2	6,7
6	Под дорогами	26,4	17,3
7	Болота	1,4	0,9
8	Нарушенные земли	0,7	0,5
9	Прочие земли	26,9	17,6
10	Всего земель	152,8	100,0

Земли особо охраняемых территорий и объектов

 

Площадь земель  категории особо охраняемых территорий по состоянию на 1 января 2013 года составляет 49,5 тыс. га.

Основные  площади  земель  данной  категории представлены лесными землями – 43,0 тыс. га, что составляет 86,9 % от общей площади земель категории (рис.3.).

Рис.3.Состав категории земли особо охраняемых территорий

и объектов по видам  угодий

 

 

Земли лесного фонда

 

По данным государственного кадастрового учета площадь земель  данной категории, составила на 1 января 2013 года 3720,4 тыс. га, или 48,6 % от земельного фонда. Площадь земель лесного фонда по сравнению с 2011 годом увеличилась на 1,6 тыс.га.

Увеличение площади произошло во исполнение  поручения первого заместителя Председателя Правительства Российской Федерации № ДМ-П9-5548 от 07.11.2007 г. в результате работ по приведению в соответствие сведений государственного кадастра недвижимости  лесному и земельному законодательству в отношении лесных участков, ранее принадлежавших сельхозформированиям в сведения государственного кадастра недвижимости внесены изменения относительно категории земель (1,6 тыс. га по участкам, ранее учтенным в категории земли сельскохозяйственного назначения).

В составе земель лесного фонда преобладают лесные земли (94,9 %), но имеются  и сельскохозяйственные угодья (пашня, сенокосы и пастбища),  расположенные небольшими, мелкими участками среди леса, и используются  в виде служебных наделов под огородничество, сенокошение и выпаса скота. Распределение земель лесного фонда по угодьям представлено в таблице 4.

   Таблица 4

Распределение земель лесного фонда по угодьям

№№ п/п	Наименование  угодий	Площадь, тыс.га	в % от площади                                        категории
1.	Сельскохозяйственные угодья	39,0	1,0
2.	Лесные земли	3529,3	94,9
3.	Земли под болотами	82,4	2,2
4.	Земли под дорогами	34,9	0,9
5.	Земли под водой	12,2	0,3
6.	Другие земли	22,6	0,7
7.	Всего земель	3720,4	100,0