Понятия, виды, формы сделок

 Для определения того, является сделка реальной или  консенсуальной, необходимо внимательно  изучить формулировки закона. Обычно  при характеристике консенсуальных  сделок используется словосочетание "обязуется передать, обязуется  выполнить" и т.п., из чего  следует, что сделка является  заключенной еще до передачи  вещи. При описании реальных сделок  говорится о том, что одна  сторона "передает" другой стороне  определенную вещь, и это означает, что момент заключения сделки  совпадает с моментом передачи  вещи.

 Разница между реальным  и консенсуальным договорами  в формулировках закона наглядна  на примере договора дарения.  В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК  по договору дарения одна сторона  (даритель) безвозмездно передает (модель  реального договора) или обязуется  передать (модель консенсуального  договора) другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Из этого  определения становится ясно, что  дарение может быть как реальным, так и консенсуальным договором.

3. Возмездные и безвозмездные  сделки. По наличию встречной  имущественной обязанности другой  стороны сделки могут быть  возмездными или безвозмездными.

 В возмездных сделках  обязанности одной стороны совершить  определенное действие соответствует  (корреспондирует) встречная обязанность  другой стороны по предоставлению  первой стороне определенного  имущественного блага - так называемого  встречного удовлетворения. Примерами  возмездных сделок являются купля-продажа  (в обмен на товар предоставляются  деньги), мена (в обмен на один  товар предоставляется другой  товар), аренда (предоставление права  пользования имуществом за вознаграждение).

 Встречным удовлетворением  может быть также освобождение  лица от исполнения какой-либо  обязанности. В безвозмездных  сделках встречное удовлетворение  отсутствует. Примерами таких  сделок являются договоры дарения,  безвозмездного пользования¹³.  Большинство гражданско-правовых сделок возмездны. Это обусловлено особенностями гражданского права, основным ядром которого являются имущественные отношения. Безвозмездные сделки могут рассматриваться как исключения из основной массы сделок. Исключительный характер безвозмездных сделок подтверждается также нормой, запрещающей дарение в отношениях между коммерческими организациями¹⁴.  В то же время отдельные безвозмездные договоры, для которых ГК или иные законы предусматривают специальные правила (например, договор безвозмездного пользования), - самостоятельный вид безвозмездных сделок, отличных от дарения.

4. Каузальные  и абстрактные сделки. По значению, которое имеет для сделок их юридическая цель (основание), они делятся на каузальные и абстрактные.

 При совершении любой  сделки ее участники руководствуются  определенными целями и мотивами. Эти цели и мотивы не имеют  юридического значения, если они  не относятся в силу закона  к тем типовым правовым результатам,  которые свойственны для сделок  данного вида. Если же цель или мотив составляют типовой правовой результат для сделки данного вида, они приобретают характер юридической цели (основания) для соответствующей сделки, которая на юридическом языке именуется каузой (от лат. "сausa" - причина).

 Например, заключая договор  аренды предприятия как имущественного  комплекса¹⁵, арендатор рассчитывает получать от деятельности предприятия прибыль, размер которой в несколько раз превышает затраты на арендную плату. Однако эта цель не имеет юридического значения для договора аренды предприятия: он будет продолжать оставаться таковым независимо от того, для каких фактических целей он заключается. И даже если деятельность арендованного предприятия оказывается убыточной, арендатор не может по этой причине считать такой договор недействительным или незаключенным.

 Юридической же целью  (основанием) договора аренды является  получение вещи в пользование  в обмен на арендную плату.  Если такой цели нет, нельзя  говорить и об аренде. Так, если  одна сторона передает другой  стороне вещь в пользование,  рассчитывая получить за нее  арендную плату, а другая сторона  принимает эту вещь, считая, что  вещь передается в безвозмездное  пользование, соответствующая сделка  не будет порождать юридических  последствий, поскольку отсутствует  выраженное в соглашении определенное  основание (юридическая цель).

 Таким образом, основание,  или кауза сделки - это типовые  юридически значимые для сделки  данного вида цели ее совершения, от которых зависят юридическая  природа и действительность данной  сделки. При этом основание (кауза)  сделки должно являться законным  и осуществимым, иначе сделка  будет считаться недействительной. Например, при покупке оружия  лицом, не имеющим соответствующего  права, сделка должна быть признана  недействительной как имеющая  незаконное основание - приобретение  оружия лицом, не имеющим права  на его ношение.

 Каузальные сделки  всегда имеют определенное основание  (каузу) и совершаются с целью  купить вещь в собственность,  арендовать ее и т.д. При  отсутствии основания каузальная  сделка является недействительной.

 В абстрактных сделках  (от лат. "abstrahere" - отрывать, отделять) основание либо вовсе отсутствует,  либо юридически безразлично  и не влияет на их действительность. Кредитор в абстрактной сделке  не должен доказывать наличие  основания ее совершения. Например, при выдаче векселя векселедатель  безусловно обязуется уплатить  векселедержателю определенную  указанную в векселе сумму.  Причина, по которой принята  такая обязанность, не имеет  значения и остается за рамками  вексельного обязательства. Кредитор  не должен доказывать наличие  основания выдачи векселя (например, договора займа, в силу которого  кредитор имеет право требовать  соответствующую сумму от должника).

5. Условные сделки. По зависимости юридической силы сделки от определенного внешнего обстоятельства выделяют так называемые условные сделки. Условными называются сделки, в которых возникновение или прекращение прав и обязанностей ставятся в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет.

 В качестве условия  может выступать любое внешнее  по отношению к участникам  сделки действие третьих лиц  или событие, наступление которого  носит вероятностный характер. В  качестве условия не могут  быть действия самих участников  сделки, совершение которых полностью  зависит от их усмотрения, а  также незаконные или заведомо  неосуществимые действия или  события. Так, условие договора  купли-продажи о том, что право  собственности на товар переходит  к покупателю только после  того, как он полностью выплатит  покупную цену, является условием  договора, но не делает сделку  условной (более того, уплата цены  является основным элементом  договора купли-продажи, определяющим  его правовую природу).

 Условные сделки следует  отличать от срочных, в которых  возникновение или прекращение  прав и обязанностей зависят  от наступления срока. В отличие от условия, срок не имеет предположительного характера и является обстоятельством, относительно которого всегда известно, когда оно наступит.

 Условные сделки, в  свою очередь, делятся на сделки, совершенные под отлагательным  условием, и сделки, совершенные  под отменительным условием.

 Сделка считается совершенной  под отлагательным условием, если  стороны поставили в зависимость  от условия возникновение прав  и обязанностей¹⁶. Например, в завещании бабушка завещает внуку все свое имущество при условии, если к моменту ее смерти ее старшая дочь выйдет замуж. Таким образом, право внука на вступление в наследство возникнет только после того, как его тетя (старшая дочь бабушки) выйдет замуж.

 Сделка считается совершенной  под отменительным условием, если  стороны поставили в зависимость  от условия прекращение прав  и обязанностей. Например, при поставке  определенного товара стороны  могут согласовать, что в случае, если к моменту срока поставки  среднерыночная цена на этот  товар упадет более чем в  3 раза, поставка товара производиться  не будет либо будет произведен  пересмотр договорной цены.

 Для пресечения злоупотребления  участниками условных сделок  своими правами в законе установлены  определенные правила, призванные  гарантировать "чистоту" и  независимость условных сделок  от поведения участвующих в  них сторон. В соответствии с  п. 3 ст.  157 ГК, если наступлению  условия недобросовестно воспрепятствовала  сторона, которой наступление  условия невыгодно, то условие  признается наступившим. Если  наступлению условия недобросовестно  содействовала сторона, которой  наступление условия выгодно,  то условие признается ненаступившим.

Формы сделки

Легальное определение формы  сделки в российском законодательстве, как впрочем, и в зарубежном, отсутствует. В доктрине отечественного гражданского права формой сделки принято считать  способ изъявления воли участника сделки. Однако волеизъявление лица приведет к наступлению желаемых правовых последствий при условии, что  воля выражена в форме, которая обеспечивает ее восприятие адресатом.

 Некоторые формы сделок  непосредственно закреплены в  ГК РФ, устанавливающем, что сделки  совершаются устно или в письменной  форме (простой или нотариальной), а также посредством конклюдентного  и молчаливого волеизъявления¹⁷. Однако предусмотренные Гражданским кодексом РФ формы сделок не образуют замкнутого перечня. В этом убеждает, прежде всего, история развития отечественного законодательства. До принятия ГК РСФСР 1964 г. конклюдентный и молчаливый способы волеизъявления законом не регламентировались. Но в науке гражданского права и судебной практике они признавались способами оформления сделок как в дореволюционный, так и советский периоды.

 В зарубежных правопорядках  (Французский гражданский кодекс, ГК Квебека, ГГУ) перечень форм  сделок также не является исчерпывающим.  Например, не упоминается устный  способ оформления сделок, вместе  с тем, в науке и правоприменительной  практике признается возможность  совершения сделок устно.

 В соответствии с  действующим в гражданском праве  России принципом автономии воли¹⁸, субъекты гражданского оборота вправе самостоятельно и в своих интересах определять свое поведение, которое при этом не должно противоречить законодательству. Законом не запрещается совершение сделок легально нерегламентированными способами.

Законом предусматривается  возможность совершать сделки в  различной форме.

Форма сделки имеет юридическое  значение для:

1. ее действительности; так, например, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность¹⁹;
2. определения ее содержания; так, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон;
3. доказывания прав и обязанностей сторон, вытекающих из сделки, в случае возникновения спора между ними, так несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания²⁰;
4. изменение или прекращение прав и обязанностей, вытекающих из сделки, производится в той же форме, в которой была совершена эта сделка, если из закона, иных правовых актов, самой сделки или обычаев делового оборота не вытекает иное; так соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.

Гражданский Кодекс РФ указывает  также на то, что по своему оформлению сделки могут быть устными²¹ и письменными²², а последние, в свою очередь — совершенные в простой письменной форме²³, или нотариально удостоверенными²⁴.

Устная форма  сделки заключается в том, что сторона (стороны) выражает свою волю посредством речи либо совершением конклюдентных действий. Устно может быть совершена:

1. любая сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма²⁵;
2. если иное не установлено соглашением сторон — сделка, исполняемая при самом совершении, кроме тех, для которых установлена нотариальная форма и обязательная простая письменная форма²⁶. Речь идет, как правило, о мелких бытовых сделках, например, обмен книгами между двумя знакомыми — заключенный договор мены может и не фиксироваться письменно;
3. сделка во исполнение письменного договора, если это не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Так, например, действия по исполнению письменного договора (передача имущества, уплата денег) могут совершаться в устной форме.

Сделка в простой письменной форме должна быть совершена путем  составления документа, выражающего  ее содержание и подписанного лицом  или лицами, совершающими сделку, или  должным образом уполномоченными  ими лицами ²⁷.