Порядок исчисления и уплаты налога на имущество. Ставки налога и льготы с недвижимого имущества

     Пересмотр неправильно исчисленных налогов  за прошлые годы производится не более чем за три года в таком же порядке. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4. Ставки  налога

   Ставки  налога устанавливаются ежегодно нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления. Для исчисления налога на строения, помещения и сооружения ставки устанавливаются в зависимости от оценочной стоимости имущества и не могут превышать:

   1) при стоимости до 500 тыс. руб. - 0,1 процента;

   2) при стоимости имущества от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. - 500 руб. + 0,5 процента от стоимости от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. ;

   3) при стоимости имущества от 1000 тыс. руб. до 10 000 тыс. руб. - 3,0 тыс. руб. + 1 процент от стоимости, превышающей 1 000 тыс. руб.;

   4) свыше 10 000 тыс. .руб. - 12 тыс. руб. + 2 процента от стоимости свыше 10 000 тыс. рублей.

   Представительные  органы местного самоуправления определяют дифференциацию ставок в установленных  пределах в зависимости от суммарной  инвентаризационной стоимости имущества, типа его использования и по конкретным критериям. Во внимание принимается характер помещения (жилое или нежилое), используется ли оно для хозяйственных или коммерческих нужд, материал, из которого оно построено.

   Суммарной инвентаризационной стоимостью имущества  является сумма инвентаризационных стоимостей строений, помещений и сооружений, признаваемых объектом налогообложения, принадлежащих одному физическому лицу и расположенных на территории одного представительного органа местного самоуправления, устанавливающего ставки данного налога.

   Существенной  является норма, дающая представительным органам местного самоуправления право определять в пределах размеров, установленных законодательством, дифференциацию ставок налога в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования имущества и иных критериев. Таким образом, представительные органы местного самоуправления вправе регулировать налогообложение имущества в зависимости от проводимой экономической, социальной, инвестиционной, жилищной и бюджетной политики в регионе.

   В Тамбовской области ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются представительными органами местного самоуправления в размере от 0,1 до 2,0% в зависимости от их суммарной инвентаризационной стоимости применительно к типу использования объекта налогообложения. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

5. Льготы  с недвижимого  имущества.

   Налоговая база определяется в отношении каждого  объекта недвижимого имущества, расположенного на территории соответствующего муниципального образования, исходя из его инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

   От  уплаты налога на имущество освобождаются:

1. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеров ордена Славы;
2. Инвалиды I и II групп;
3. инвалиды с детства;
4. ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и боевых действий;
5. граждане, уволенные в запас с военной службы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия.

Льгота  предоставляется на основании свидетельства  о праве на льготы и справки  выданной военкоматом, воинской частью, военным учебным заведением.

6. физических лиц, получающих льготы в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", а также с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча;
7. физических лиц, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
8. пенсионеров, получающих пенсии, назначенные в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации.
9. родители и супруги военнослужащих и государственных служащих погибших при исполнении служебных обязанностей. 
   Льгота предоставляется на основании справки о гибели военнослужащего или государственного служащего, выданной соответствующими государственными органами. Супругам государственных служащих погибших при исполнении служебных обязанностей предоставляется только в том случае, если они не вступили в повторный брак.
10. военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более.

   Кроме того, местные органы власти могут  устанавливать дополнительные льготы по налогам для отдельных категорий  плательщиков. В Тамбовской области дополнительные льготы не используются. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

6. Заключение

   Налог на имущество физических лиц является налогом на строения, помещения и сооружения. Он является регулярным налогом и уплачивается ежегодно независимо от того, эксплуатируется это имущество или нет.

   Сумма налога исчисляется по истечении налогового периода как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы. Представительный орган местного самоуправления при установлении налога вправе предусмотреть уплату в течение налогового периода не более двух авансовых платежей по налогу.

     Физическое  лицо уплачивает налог на строения, помещения и сооружения с месяца, в котором был полностью внесен паевой взнос, а по новым строениям, помещениям и сооружениям - с начала года, следующего за их возведением  и сдачей в эксплуатацию.

     Налоговые органы, исчислившие налог на строения, помещения и сооружения вручают  гражданам налоговые уведомления  на уплату указанных налогов не позднее 1 августа.

   В налоговом уведомлении должны быть указаны размер налога, подлежащего  уплате, расчет налоговой базы, а также сроки уплаты налога.

     Уплата  налогов производится равными долями в два срока - не позднее 15 сентября и 15 ноября. По желанию плательщика  налог может быть уплачен в  полной сумме по первому сроку  уплаты, т.е. не позднее 15 сентября.

     При неуплате налога в срок налогоплательщику направляется требование об уплате налога.

     Требование  об уплате налога должно быть направлено налогоплательщику не позднее трех месяцев после наступления срока  уплаты налога. Так, при неуплате налогов  по сроку 15 сентября требование об уплате налога должно быть направлено не позднее 15 декабря, а по сроку 15 ноября - не позднее 15 февраля.

     Ставки  налога устанавливаются ежегодно нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления.

   В Тамбовской области ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются представительными органами местного самоуправления в размере от 0,1 до 2,0% в зависимости от их суммарной инвентаризационной стоимости применительно к типу использования объекта налогообложения.